この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-28
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,505 万円 23.64m²の部屋
〜1,940 万円 23.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,505万円23.64m²の部屋64万円 / m²
〜1,940万円23.64m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区稲荷)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区稲荷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,537万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,463万円 | 95.2% |
築20年(10年後) | 1,389万円 | 90.4% |
築25年(15年後) | 1,315万円 | 85.5% |
築30年(20年後) | 1,241万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,505万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,433万円 | 95.2% |
10年後(築20年) | 1,360万円 | 90.4% |
15年後(築25年) | 1,288万円 | 85.5% |
20年後(築30年) | 1,215万円 | 80.7% |
このマンションと、大阪市浪速区稲荷の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,505万円 (23.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 77万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,505万円 |
買取 | 903万円 〜 1,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.02万円23.64m²の部屋
〜7.6万円23.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
N°77ナンバの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにN°77ナンバが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 23.64m² | 1K / 13階 | 2019年3月〜2019年8月 |
6.5万円 / 月 | 23.64m² | 1K / 12階 | 2019年3月〜2019年8月 |
6.4万円 / 月 | 23.64m² | 1K / 11階 | 2019年3月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
N°77ナンバ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | N°77ナンバ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-28 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーライフ塩草店まで273m
【周辺】温泉ヘルシー温泉タテバまで319m
【周辺】ファーストフードなか卯 桜川店まで617m
【周辺】総合病院社会医療法人 寿会 富永病院まで578m
【周辺】高校長尾谷高等学校 なんば校まで737m
【周辺】ドラッグストアダイコクドラッグ なんば元町店まで788m
築年月(築年数) | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グーラテースU.H.Y | 2,604万円 〜 3,754万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-18 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スプランディッド難波 | 1,289万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-23 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全250戸 |
エステムプラザ難波WEST2プレディア | 1,301万円 〜 3,498万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全240戸 |
アーバンパーク難波 | 1,250万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-22 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全117戸 |
エスリードナンバレジデンス | 1,458万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全165戸 |
ネバーランドナンバパークエアー | 3,312万円 〜 4,311万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目1-78 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全56戸 |
プレサンスロジェ難波GRANDWEST | 2,736万円 〜 5,935万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全194戸 |
ルーエ桜川 | 1,997万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目12-26 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全31戸 |
なんばセントラルプラザリバーガーデン | 3,163万円 〜 1億 1,404万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5 |
2014年8月(築11年) 地上25階 / 全553戸 |
ラフォーレ難波 | 1,456万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-24 |
2016年11月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
メゾンパルティール | 1,851万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-1 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
グランデージ難波西 | 1,682万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-23 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラルジュルーセントオーデン難波 | 2,155万円 〜 5,232万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-3 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全33戸 |
ラシュレEXEナンバニシ | 1,628万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-20 |
2016年11月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
エステムコート難波4アトリ | 1,238万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-12 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全82戸 |
グランパシフィック難波西 | 1,303万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目1-8 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全29戸 |
SAMTYNAMBAVIVO | 1,365万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-17 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレサンスタワーナンバウエスト | 1,532万円 〜 6,537万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30 |
2014年8月(築11年) 地上19階 / 全137戸 |
アフルエンス難波 | 1,494万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-13 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全120戸 |
ドュ・シンビオス・桜川 | 1,953万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-8 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全17戸 |
サンロール難波南 | 1,180万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-22 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全48戸 |
ディオスカーボ難波 | 2,913万円 〜 4,098万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-26 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
CEREZO難波西 | 1,405万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-17 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全1戸 |
モンテノーム南堀江 | 1,404万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-23 |
2016年5月(築9年) 地上11階 / 全70戸 |
ジ・アーバネックスなんば | 3,596万円 〜 5,828万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-6 |
2013年12月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック塩草 | 1,296万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 |
2016年4月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジュネーゼグラン難波ミラージュ | 1,775万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目9-18 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全78戸 |
Resiur-H難波MINAMI | 1,521万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目12-10 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全73戸 |
サンサンなんば弐番館 | 1,702万円 〜 2,995万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-13 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
レオンコンフォート難波西2 | 1,294万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-8 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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