兵庫県西宮市石在町1-11
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,842 万円 40.88m²の部屋
〜2,443 万円 40.88m²の部屋
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1,842万円 (45万円 / m²) 40.88m²の部屋
〜2,443万円 (60万円 / m²) 40.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.88m²の部屋の場合 | 40.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,842万円 | 2,443万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 67万3,860円 | 87万2,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 71万3,860円 | 91万2,190円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,770万3,132円 | 2,351万124円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西宮市石在町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,355万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 1,302万円 | 96.1% |
| 築20年(8年後) | 1,214万円 | 89.6% |
| 築25年(13年後) | 1,125万円 | 83.0% |
| 築30年(18年後) | 1,037万円 | 76.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 1,842万円 |
| 3年後(築15年) | 96.1% | 1,771万円 |
| 8年後(築20年) | 89.6% | 1,650万円 |
| 13年後(築25年) | 83.0% | 1,530万円 |
| 18年後(築30年) | 76.5% | 1,409万円 |
このマンションと、西宮市石在町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,842万円 (40.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 34万円 / m² |
アーバンアネックス西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,842万円 |
| 買取 | 1,106万円 〜 1,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.35万円 / 月 40.88m²の部屋
〜
10.65万円 / 月 40.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンアネックス西宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンアネックス西宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 10万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 10万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 9万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.88m² | 1DK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.88m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソルセレジェイラ西宮 | 1,253万円 〜 2,638万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-9 |
2016年3月(築11年) 地上9階 / 全49戸 |
| セレニテ西宮本町 | 1,240万円 〜 2,750万円 | 兵庫県西宮市本町5-26 |
2016年2月(築11年) 地上7階 / 全50戸 |
| マテリアル戸田 | 1,333万円 〜 3,195万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-27 |
2014年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトハウス西宮 | 1,097万円 〜 1,570万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-1 |
2015年12月(築11年) 地上4階 / 全4戸 |
| TATLYON西宮 | 1,271万円 〜 3,653万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-17 |
2012年12月(築14年) 地上7階 / 全34戸 |
| ジ・アーバネックス西宮 | 3,216万円 〜 4,779万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-9 |
2013年8月(築13年) 地上7階 / 全29戸 |
| ル・リエル | 1,678万円 〜 2,184万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-22 |
2016年5月(築10年) 地上4階 / 全7戸 |
| コンフォートエビス | 1,756万円 〜 2,404万円 | 兵庫県西宮市馬場町2-25 |
2015年3月(築12年) 地上8階 / 全20戸 |
| ingCasa西宮3 | 1,347万円 〜 1,875万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-28 |
2015年6月(築11年) 地上9階 / 全49戸 |
| プラウド西宮松原町 | 5,197万円 〜 6,135万円 | 兵庫県西宮市松原町2-20 |
2015年1月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
| ディア西宮ステーションフロント | 1,304万円 〜 1,854万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-21 |
2015年8月(築11年) 地上8階 / 全42戸 |
| エヴィステージ本町西宮 | 1,339万円 〜 1,903万円 | 兵庫県西宮市本町9-25 |
2016年1月(築11年) 地上6階 / 全19戸 |
| エヌヴィ西宮駅前 | 3,905万円 〜 5,184万円 | 兵庫県西宮市松原町4-5 |
2013年6月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
| サンキューブ | 1,396万円 〜 1,848万円 | 兵庫県西宮市田中町5-17 |
2013年4月(築14年) 地上10階 / 全26戸 |
| グランツ | 1,557万円 〜 3,081万円 | 兵庫県西宮市松原町4-7 |
2014年3月(築13年) 地上7階 / 全59戸 |
| レ・セーナアイオ | 2,048万円 〜 2,535万円 | 兵庫県西宮市松原町9-2 |
2014年3月(築13年) 地上6階 / 全19戸 |
| メゾンエクセレント | 1,618万円 〜 2,661万円 | 兵庫県西宮市津門住江町11-10 |
2012年9月(築14年) 地上6階 / 全36戸 |
| SOHO.EST.GARDEN | 2,016万円 〜 3,641万円 | 兵庫県西宮市津門住江町5-5 |
2016年3月(築11年) 地上6階 / 全25戸 |
| ノエル西宮駅前 | 1,395万円 〜 2,812万円 | 兵庫県西宮市和上町8-17 |
2015年1月(築12年) 地上10階 / 全22戸 |
| ファインフラッツ西宮 | 3,727万円 〜 5,965万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町6-28 |
2014年7月(築12年) 地上7階 / 全45戸 |
| ザ・パークハウス西宮 | 3,559万円 〜 4,560万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町3-16 |
2013年7月(築13年) 地上10階 / 全61戸 |
| グレイスロワ西宮 | 3,792万円 〜 4,855万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町9-20 |
2015年2月(築12年) 地上7階 / 全33戸 |
| ブランズシティ西宮香櫨園 | 3,356万円 〜 5,140万円 | 兵庫県西宮市前浜町2-8 |
2013年3月(築14年) 地上10階 / 全194戸 |
| サンステラ | 1,473万円 〜 1,960万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月(築14年) 地上6階 / 全35戸 |
| ワコーレ西宮エグゼ | 3,562万円 〜 4,177万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 |
2014年7月(築12年) 地上3階 / 全35戸 |
| エスコート西宮グランハーツ | 3,131万円 〜 4,468万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-45 |
2013年3月(築14年) 地上6階 / 全47戸 |
| フリオ西宮 | 2,022万円 〜 2,596万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-6 |
2016年6月(築10年) 地上5階 / 全9戸 |
| ブルーノ夙川レジデンス | 2,670万円 〜 4,406万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-4 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア夙川松下町 | 4,634万円 〜 6,385万円 | 兵庫県西宮市松下町2-10 |
2016年3月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
| ワコーレザ・夙川ファースト | 5,140万円 〜 8,106万円 | 兵庫県西宮市神楽町10-27 |
2014年5月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンアネックス西宮 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市石在町1-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市石在町1-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2014年9月(築12年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか