この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目9-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,198 万円 72.03m²の部屋
〜5,118 万円 72.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ザ・パークハウス上麻生の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
72.03m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,198万円72.03m²の部屋58万円 / m²
〜5,118万円72.03m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市麻生区上麻生)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市麻生区上麻生 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,146万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,920万円 | 94.5％ |
| 築20年(10年後) | 3,693万円 | 89.1％ |
| 築25年(15年後) | 3,466万円 | 83.6％ |
| 築30年(20年後) | 3,240万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 4,198万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 3,968万円 | 94.5％ |
| 10年後(築20年) | 3,739万円 | 89.1％ |
| 15年後(築25年) | 3,509万円 | 83.6％ |
| 20年後(築30年) | 3,280万円 | 78.1％ |
このマンションと、川崎市麻生区上麻生の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,198万円 (72.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,198万円 |
| 買取 | 2,519万円 〜 3,358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.52万円72.03m²の部屋
〜17.71万円72.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス上麻生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス上麻生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 72.03m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス上麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 7.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.04%、 2年前→1年前：0.93%、 1年前→今年：-4.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・パークハウス上麻生 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目9-10 |
| 交通 |
|
【外観】三菱地所レジデンス（株）旧分譲。公園や川などの自然に程近い緑豊かな閑静な住環境。ＳＥＣＯＭ警備システム採用。充実の共用部分：ゲストルーム、キッズルーム、パーティールーム、ペット足洗い場、宅配ボックス等
【エントランス】高級感あふれるエントランスでございます。ライフスタイルに癒し・快適・ゆとりの空間を演出しております
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】そうてつローゼン柿生店まで732m
【周辺】ファミリーマート川崎麻生片平店まで397m
【周辺】くすりセイジョー柿生駅前店まで803m
【周辺】川崎市立柿生小学校まで728m、明治6年創立の伝統ある小学校。教育目標「強くたくましい子ども 心の豊かな子ども 深く考える子ども」
【周辺】川崎市立麻生中学校まで592m、麻生中学校は平成3年に、川崎市第51番目の公立中学校として創設されました。学校目標は、『自主自律』
【周辺】柿生保育園まで777m
【周辺】柿生記念病院まで1138m
【周辺】柿生郵便局まで860m
【周辺】上麻生5丁目公園まで92m
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 166戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ピーエス三菱 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド上麻生 | 3,746万円 〜 4,708万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目10-24 |
2013年4月（築12年） 地上7階 / 全68戸 |
| リーフィアレジデンス麻生片平 | 3,669万円 〜 4,484万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目24-1 |
2013年12月（築11年） 地上8階 / 全84戸 |
| ハルグラン柿生 | 1,175万円 〜 3,822万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-15 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| コモド | 2,186万円 〜 2,682万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目13-3 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| アンジュ新百合ヶ丘 | 1,991万円 〜 3,193万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目15-30 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドニス | 1,960万円 〜 3,452万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目17-6 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイス | 3,634万円 〜 6,186万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-27 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全85戸 |
| エストレーリッツ | 1,350万円 〜 1,706万円 | 東京都町田市能ヶ谷3丁目13-6 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ブレッザ | 1,329万円 〜 3,236万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目2-24 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PatellaYurigaoka2 | 3,453万円 〜 4,329万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目5-9 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルヴィータ | 1,107万円 〜 2,045万円 | 東京都町田市大蔵町58-5 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークレガーロ百合ヶ丘 | 1,494万円 〜 1,820万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目10-1 |
2014年2月（築11年） 地上3階 / 全26戸 |
| デュオセーヌ緑山 | 1,891万円 〜 3,273万円 | 東京都町田市三輪緑山1丁目23-2 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全82戸 |
| アイルイムーブル百合ヶ丘 | 1,578万円 〜 1,951万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目11-11 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全41戸 |
| ベルコロレ3 | 1,812万円 〜 3,177万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目17-23 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス読売ランド | 1,817万円 〜 3,970万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目12-4 |
2014年7月（築11年） 地上3階 / 全39戸 |
| プラッシュガーデンタワー | 2,949万円 〜 3,432万円 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目33-3 |
2016年12月（築8年） 地上6階 / 全6戸 |
| オーベル若葉台ヒルズ | 4,776万円 〜 6,123万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目14-3 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全115戸 |
| ドレッセあざみ野ガーデンズ | 5,636万円 〜 6,711万円 | 神奈川県横浜市青葉区大場町701-1 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全98戸 |
| リーフィアレジデンスはるひ野 | 4,292万円 〜 6,150万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目1-1 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全136戸 |
| プラウドシティ南山D棟 | 4,654万円 〜 6,519万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2016年1月（築9年） 地上18階 / 全412戸 |
| プラウドシティ南山C棟 | 3,809万円 〜 4,789万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全412戸 |
| グレースヒルズ生田 | 1,295万円 〜 4,606万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-2 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェリス若葉台 | 3,848万円 〜 5,771万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目3 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全35戸 |
| WoodsFieldタマプラーザ | 1,879万円 〜 2,324万円 | 神奈川県横浜市青葉区元石川町3541-1 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| にっこうスクエア | 2,335万円 〜 2,935万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良1丁目18-6 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・青葉台コルティーレ | 4,136万円 〜 5,006万円 | 神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20-1 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全90戸 |
| ヴィラグローリア | 3,059万円 〜 3,875万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目31-6 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全27戸 |
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