この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区千住橋戸町1-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,612 万円 70.76m²の部屋
〜7,421 万円 88.38m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
売却・査定スピードNo.1
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,612万円70.76m²の部屋65万円 / m²
〜7,421万円88.38m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住橋戸町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住橋戸町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 5,086万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,881万円 | 96.0% |
築20年(10年後) | 4,675万円 | 91.9% |
築25年(15年後) | 4,470万円 | 87.9% |
築30年(20年後) | 4,265万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,612万円 | 100% |
5年後(築15年) | 4,426万円 | 96.0% |
10年後(築20年) | 4,240万円 | 91.9% |
15年後(築25年) | 4,053万円 | 87.9% |
20年後(築30年) | 3,867万円 | 83.8% |
このマンションと、足立区千住橋戸町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,612万円 (70.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアヴィスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年1月 |
6,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6,980万円 | 88.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年9月 |
7,280万円 | 88.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
5,080万円 | 70.76m² | 2LDK / 13階 | 2021年10月〜2022年1月 |
5,680万円 | 75.12m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年11月 |
5,880万円 | 77.60m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年9月 |
5,480万円 | 75.12m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月 |
4,880万円 | 73.21m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月 |
4,480万円 | 70.76m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,612万円 |
買取 | 2,767万円 〜 3,690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.46万円70.76m²の部屋
〜25.93万円88.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクアヴィスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアヴィスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.5万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
20万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
19.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
19.4万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
17万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
20万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
18.4万円 / 月 | 74.76m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
16.8万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
17.5万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 14階 | 2019年6月〜2019年7月 |
17.5万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
18.5万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
17.8万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクアヴィスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アクアヴィスタ |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住橋戸町1-20 |
交通 |
|
【外観】
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【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】千住大橋駅(京成 本線) 徒歩3分。 610m
【周辺】ポンテポルタ千住 徒歩2分。 420m
【周辺】足立区立千寿青葉中学校 徒歩6分。 390m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上16階 / 地下1階建 | 総戸数 | 308戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 届出中 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション・大成建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンザスユーラシアタワー | 1,727万円 〜 2,422万円 | 東京都足立区千住橋戸町20-5 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全29戸 |
オーベルグランディオ千住大橋エアーズ | 4,911万円 〜 8,516万円 | 東京都足立区千住緑町1丁目2-1 |
2014年12月(築10年) 地上15階 / 全280戸 |
ラベール | 1,906万円 〜 5,168万円 | 東京都足立区千住橋戸町11-21 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
MAXIVscene北千住 | 1,929万円 〜 3,814万円 | 東京都足立区千住橋戸町39 |
2016年8月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シティハウス千住大橋ステーションコート | 2,810万円 〜 6,334万円 | 東京都足立区千住橋戸町44-1 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全101戸 |
エタナール南千住グランTokyo | 3,728万円 〜 5,426万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-3 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全31戸 |
アビタ・ヴァン | 1,797万円 〜 3,738万円 | 東京都足立区千住河原町9-10 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ベルグレードSKDUE | 1,832万円 〜 2,384万円 | 東京都足立区千住河原町21-16 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ベルグレードSK | 1,772万円 〜 2,488万円 | 東京都足立区千住河原町27-1 |
2014年8月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
インプレスト南千住 | 5,094万円 〜 6,628万円 | 東京都荒川区南千住6丁目59-5 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
ウエリス南千住 | 4,824万円 〜 6,615万円 | 東京都荒川区南千住5丁目44-3 |
2015年12月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
セキュレイズ千住 | 1,767万円 〜 5,155万円 | 東京都足立区千住仲町1-5 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全29戸 |
クレヴィスタ北千住 | 1,344万円 〜 2,107万円 | 東京都足立区千住河原町46-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルガルスクエア南千住 | 4,216万円 〜 5,411万円 | 東京都荒川区南千住7丁目11-2 |
2014年12月(築10年) 地上15階 / 全32戸 |
クレストコート北千住 | 1,930万円 〜 3,865万円 | 東京都足立区千住仲町27-14 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全21戸 |
レーベン北千住FELISISTOWER | 4,844万円 〜 6,816万円 | 東京都足立区千住仲町27-13 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
プラシア北千住 | 1,416万円 〜 1,939万円 | 東京都足立区千住宮元町12-11 |
2016年7月(築9年) 地上14階 / 全102戸 |
パルカーノ | 2,429万円 〜 6,441万円 | 東京都荒川区南千住5丁目11-3 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スプレスター北千住 | 1,563万円 〜 2,217万円 | 東京都足立区千住仲町28-5 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ソラシエスタ | 2,540万円 〜 4,448万円 | 東京都荒川区荒川8丁目8 |
2016年8月(築9年) 地上6階 / 全23戸 |
forestsenju | 1,698万円 〜 3,019万円 | 東京都足立区千住宮元町24-1 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラグルナード | 2,011万円 〜 5,308万円 | 東京都足立区千住仲町15-6 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
PRInCESSLInE北千住 | 1,813万円 〜 2,239万円 | 東京都足立区千住仲町24-8 |
2015年10月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライジングプレイス北千住 | 1,678万円 〜 4,579万円 | 東京都足立区千住仲町16-5 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全45戸 |
デュオステージ北千住 | 2,734万円 〜 5,884万円 | 東京都足立区千住仲町31-8 |
2016年11月(築9年) 地上8階 / 全51戸 |
サングランデ千住大橋 | 4,054万円 〜 5,228万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目13-15 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
ラヴィエント南千住2 | 2,052万円 〜 3,137万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-1 |
2013年6月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レーベン北千住エアクロスタワー | 4,395万円 〜 6,664万円 | 東京都足立区千住宮元町20-9 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全53戸 |
プリムローズ | 2,130万円 〜 4,011万円 | 東京都荒川区荒川1丁目21-3 |
2014年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレセダンヒルズ北千住2 | 1,379万円 〜 1,984万円 | 東京都足立区千住中居町1-20 |
2016年11月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください