この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区南千住5丁目22-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,086 万円 25.8m²の部屋
〜2,970 万円 30.31m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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ル・プラターヌの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
25.8m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,086万円 25.8m²の部屋 81万円 / m²
〜2,970万円 30.31m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,575万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,551万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 1,491万円 | 94.6% |
築20年(12年後) | 1,430万円 | 90.8% |
築25年(17年後) | 1,369万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,086万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,054万円 | 98.5% |
7年後 (築15年) | 1,974万円 | 94.6% |
12年後 (築20年) | 1,893万円 | 90.8% |
17年後 (築25年) | 1,813万円 | 86.9% |
このマンションと、荒川区南千住の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,086万円 (25.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,086万円 |
買取 | 1,252万円 〜 1,669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.92万円 25.8m²の部屋
〜11.69万円 30.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ル・プラターヌ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ル・プラターヌ |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住5丁目22-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】荒川区立第二瑞光小学校 徒歩2分。 140m
【周辺】セブンイレブン 荒川南千住5丁目店 徒歩3分。 180m
【周辺】Bivi南千住 徒歩9分。 720m
【周辺】南千住病院 徒歩4分。 260m
【周辺】南千住警察署 徒歩6分。 450m
【周辺】やよい軒三ノ輪店 徒歩7分。 530m
【周辺】ウエルシア三ノ輪橋駅前店 徒歩8分。 610m
築年月(築年数) | 2016年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィステリア | 2,078万円 〜 2,973万円 | 東京都荒川区南千住5丁目24-12 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルカーノ | 2,339万円 〜 5,923万円 | 東京都荒川区南千住5丁目11-3 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ケイ・クレール | 2,881万円 〜 3,525万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-5 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルガルスクエア南千住 | 4,251万円 〜 5,208万円 | 東京都荒川区南千住7丁目11-2 |
2014年12月(築10年) 地上15階 / 全32戸 |
ウエリス南千住 | 4,849万円 〜 6,347万円 | 東京都荒川区南千住5丁目44-3 |
2015年12月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
ライオンズ東京三ノ輪レジデンス | 4,489万円 〜 7,080万円 | 東京都荒川区南千住1丁目32-12 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
インプレスト南千住 | 5,192万円 〜 6,448万円 | 東京都荒川区南千住6丁目59-5 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
ラヴィエント南千住5 | 2,012万円 〜 3,048万円 | 東京都荒川区南千住6丁目59-22 |
2018年5月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 | 2,201万円 〜 4,575万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-5 |
2016年5月(築8年) 地上12階 / 全31戸 |
ヴィレ南千住 | 3,466万円 〜 4,772万円 | 東京都荒川区南千住3丁目1-13 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
南千住YKマンション | 2,246万円 〜 2,797万円 | 東京都荒川区南千住3丁目1-4 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイススクエア | 1,949万円 〜 4,315万円 | 東京都荒川区南千住2丁目14-4 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全14戸 |
ラヴィエント南千住3 | 2,136万円 〜 3,610万円 | 東京都荒川区南千住2丁目31-2 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SHOKENResidence南千住 | 2,149万円 〜 2,608万円 | 東京都荒川区南千住3丁目2-5 |
2017年6月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレントサイ | 2,131万円 〜 2,602万円 | 東京都荒川区南千住2丁目31-8 |
2015年5月(築9年) 地上10階 / 全22戸 |
グレイスパーク | 2,040万円 〜 5,503万円 | 東京都台東区根岸5丁目24-2 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランシエラ東京三ノ輪 | 3,000万円 〜 6,716万円 | 東京都荒川区南千住1丁目9-2 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全60戸 |
アルカディア5 | 1,265万円 〜 3,150万円 | 東京都荒川区南千住2丁目27-9 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CITYPRIME南千住 | 1,735万円 〜 5,911万円 | 東京都荒川区南千住7丁目18-1 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全30戸 |
グレースヒル | 3,213万円 〜 4,431万円 | 東京都荒川区南千住3丁目4-23 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CREVISTA南千住 | 1,916万円 〜 3,766万円 | 東京都台東区日本堤2丁目29-12 |
2015年9月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
カルムミノワ | 2,088万円 〜 6,126万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-1 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エリタージュ根岸 | 2,048万円 〜 3,949万円 | 東京都台東区根岸5丁目20-8 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
創新三ノ輪レジデンス | 1,200万円 〜 3,548万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-2 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
GRACIA三ノ輪 | 1,147万円 〜 2,822万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-3 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
NAFFI | 2,449万円 〜 3,939万円 | 東京都台東区日本堤2丁目2-8 |
2017年7月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
ジーベック東日暮里2 | 2,030万円 〜 2,741万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目9-10 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・リヴィエール | 2,132万円 〜 5,444万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目17-14 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
フィリップ南千住 | 1,308万円 〜 1,880万円 | 東京都荒川区南千住3丁目6-10 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンベリール三ノ輪 | 3,015万円 〜 3,770万円 | 東京都台東区竜泉3丁目33-10 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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