この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区南千住7丁目22-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,829 万円 53.95m²の部屋
〜5,097 万円 60.99m²の部屋
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2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,829万円 53.95m²の部屋 71万円 / m²
〜5,097万円 60.99m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,400万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,292万円 | 97.5% |
築20年(8年後) | 4,110万円 | 93.4% |
築25年(13年後) | 3,929万円 | 89.3% |
築30年(18年後) | 3,747万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,829万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,735万円 | 97.5% |
8年後 (築20年) | 3,576万円 | 93.4% |
13年後 (築25年) | 3,418万円 | 89.3% |
18年後 (築30年) | 3,260万円 | 85.1% |
このマンションと、荒川区南千住の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,829万円 (53.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエタナール南千住グランTokyoが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 54.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
4,499万円 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
4,490万円 | 53.95m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
4,480万円 | 54.66m² | 2LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年10月 |
4,390万円 | 60.99m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年9月 |
4,480万円 | 60.99m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,829万円 |
買取 | 2,297万円 〜 3,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.45万円 53.95m²の部屋
〜18.57万円 60.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エタナール南千住グランTokyo周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エタナール南千住グランTokyoは、東京都荒川区南千住にある地上11階建てのマンションです。2013年3月に建築され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。このマンションへは、最寄りとなる京成本線の千住大橋駅から徒歩でおよそ6分となります。また、東京メトロ日比谷線の南千住駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ8分です。
マンション名称 | エタナール南千住グランTokyo |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住7丁目22-3 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【外観】その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【エントランス】光を多く取り入れた明るいエントランス部分は高級感ある仕上り。将来に亘って誇れる我が家の大事な入り口部分。
【駐車場】
【周辺】荒川区立南千住第二中学校 徒歩6分。 440m
【周辺】荒川区立第三瑞光小学校 徒歩6分。 430m
【周辺】アコレ千住大橋駅前店 徒歩7分。 560m
【周辺】セブンイレブン荒川千住大橋店 徒歩2分。 130m
【周辺】医療法人社団愛和会南千住病院 徒歩9分。 650m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレヴィア南千住 | 4,985万円 〜 7,047万円 | 東京都荒川区南千住7丁目20-1 |
2012年7月(築12年) 地上14階 / 全225戸 |
アーバンフィールド千住大橋 | 3,504万円 〜 4,759万円 | 東京都足立区千住橋戸町54-3 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全27戸 |
レジデンシャルSTATE南千住 | 2,937万円 〜 5,777万円 | 東京都荒川区南千住7丁目16 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全33戸 |
シティハウス千住大橋ステーションコート | 2,890万円 〜 5,960万円 | 東京都足立区千住橋戸町44-1 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全101戸 |
HT'SaSaLa | 1,827万円 〜 4,383万円 | 東京都荒川区南千住6丁目67-2 |
2012年7月(築12年) 地上7階 / 全34戸 |
アクアヴィスタ | 4,583万円 〜 6,748万円 | 東京都足立区千住橋戸町1-20 |
2015年2月(築10年) 地上16階 / 全308戸 |
ラベール | 1,872万円 〜 4,680万円 | 東京都足立区千住橋戸町11-21 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
ルガルスクエア南千住 | 4,251万円 〜 5,208万円 | 東京都荒川区南千住7丁目11-2 |
2014年12月(築10年) 地上15階 / 全32戸 |
ベルグレードSKDUE | 1,891万円 〜 2,254万円 | 東京都足立区千住河原町21-16 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ベルグレードSK | 1,829万円 〜 2,356万円 | 東京都足立区千住河原町27-1 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
オーベルグランディオ千住大橋 | 3,633万円 〜 6,713万円 | 東京都足立区千住橋戸町1-4 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全251戸 |
クレヴィスタ北千住 | 1,345万円 〜 1,943万円 | 東京都足立区千住河原町46-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレートドリームステージ | 1,375万円 〜 2,167万円 | 東京都足立区千住河原町42-3 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
オーベルグランディオ千住大橋エアーズ | 4,665万円 〜 7,413万円 | 東京都足立区千住緑町1丁目2-1 |
2014年12月(築10年) 地上15階 / 全280戸 |
パルカーノ | 2,339万円 〜 5,923万円 | 東京都荒川区南千住5丁目11-3 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロティスコート | 1,976万円 〜 2,408万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-2 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全27戸 |
ラヴィエント南千住2 | 1,977万円 〜 2,888万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-1 |
2013年6月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレストコート北千住 | 1,912万円 〜 3,519万円 | 東京都足立区千住仲町27-14 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全21戸 |
ラビエール東京 | 2,115万円 〜 3,472万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-2 |
2014年5月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル千住大橋 | 4,440万円 〜 5,177万円 | 東京都足立区千住河原町5-20 |
2011年11月(築13年) 地上6階 / 全28戸 |
プリエール | 2,259万円 〜 3,184万円 | 東京都荒川区南千住5丁目36-3 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全26戸 |
スプレスター北千住 | 1,541万円 〜 2,006万円 | 東京都足立区千住仲町28-5 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
グラントーキョー | 2,102万円 〜 5,152万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-3 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ケイ・クレール | 2,881万円 〜 3,525万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-5 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
THEGranderegalo北千住 | 1,941万円 〜 3,055万円 | 東京都足立区千住仲町26-2 |
2012年6月(築12年) 地上8階 / 全27戸 |
イニシア北千住 | 4,635万円 〜 5,404万円 | 東京都足立区千住仲町3-3 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全47戸 |
セキュレイズ千住 | 1,734万円 〜 4,660万円 | 東京都足立区千住仲町1-5 |
2013年5月(築11年) 地上11階 / 全29戸 |
CONTE南千住 | 2,048万円 〜 5,121万円 | 東京都荒川区南千住5丁目6-16 |
2011年7月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーベン北千住スカイブレスタワー | 4,714万円 〜 6,445万円 | 東京都足立区千住東1丁目2-8 |
2013年5月(築11年) 地上15階 / 全47戸 |
BigFOREST | 1,692万円 〜 2,255万円 | 東京都荒川区南千住6丁目26-11 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
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