千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,577 万円 56.13m²の部屋
〜3,023 万円 81.46m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【駐車場】
4/7
【周辺】東武ストア蘇我店まで665m
5/7
【周辺】マルエツ蘇我南町店まで782m
6/7
【周辺】蘇我駅(JR 京葉線)まで1215m
7/7藤和シティホームズ蘇我の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和シティホームズ蘇我の売却に役立つ情報をチェック！
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1,577万円 （28万円 / m²） 56.13m²の部屋
〜3,023万円 （37万円 / m²） 81.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.13m²の部屋の場合 | 81.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,577万円 | 3,023万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万6,410円 | 106万3,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万6,410円 | 110万3,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,514万2,548円 | 2,911万9,368円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市中央区蘇我)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,302万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,271万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,577万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 1,556万円 |
このマンションと、千葉市中央区蘇我の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,577万円 (56.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 38万円 / m² |
藤和シティホームズ蘇我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：6.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ蘇我が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 56.13m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 2,490万円 | 76.54m² | 4LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 2,490万円 | 76.54m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,580万円 | 76.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,600万円 | 76.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,190万円 | 81.46m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,290万円 | 81.46m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 1,280万円 | 56.13m² | 3DK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,577万円 |
| 買取 | 947万円 〜 1,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.47万円 / 月 56.13m²の部屋
〜
12.74万円 / 月 81.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ蘇我の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ蘇我が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 60.36m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 13万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 13万円 / 月 | 81.46m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス蘇我 | 1,875万円 〜 3,413万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全52戸 |
| ベイヒルズ蘇我 | 1,899万円 〜 2,632万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目11-10 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーテージそが | 2,468万円 〜 4,086万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全69戸 |
| アーテージそが弐番館 | 2,922万円 〜 4,028万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレスト南町 | 1,729万円 〜 2,351万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目10-13 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| セレナハイム蘇我 | 1,876万円 〜 2,730万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目1-4 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| エスポワール蘇我 | 2,223万円 〜 3,048万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目6-7 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション蘇我駅前 | 2,508万円 〜 4,262万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全69戸 |
| グリーンコーポ蘇我駅前 | 1,914万円 〜 2,651万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目5-10 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 2,700万円 〜 4,082万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全85戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 2,107万円 〜 3,088万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全53戸 |
| 大塚ビル2 | 712万円 〜 1,055万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目10-11 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ京葉蘇我 | 2,329万円 〜 4,026万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目9-16 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション京葉蘇我 | 2,189万円 〜 2,872万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目9-9 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャトレー千葉寺 | 2,131万円 〜 2,932万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町893 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルス千葉寺 | 2,085万円 〜 2,795万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町971 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| エステ・スクエア青葉の森1棟サウスポート | 2,344万円 〜 3,878万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート | 2,200万円 〜 3,675万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全120戸 |
| ロイヤルシャトー蘇我 | 1,679万円 〜 2,221万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート | 2,204万円 〜 3,468万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全62戸 |
| ヴェラハイツ青葉の森公園 | 2,191万円 〜 3,310万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全52戸 |
| エヴァーグリーン青葉の森 | 935万円 〜 2,895万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| ドエル末広 | 650万円 〜 876万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目13-2 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレックス千葉寺 | 1,936万円 〜 2,689万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1220-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千葉浜野町 | 1,417万円 〜 2,671万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町992 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランドヒルズ浜野 | 1,308万円 〜 1,768万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町961-1 |
1997年5月（築29年） 地上3階 / 全1戸 |
| グリーンビレッジ浜野駅前 | 1,428万円 〜 2,293万円 | 千葉県千葉市中央区村田町733-11 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全84戸 |
| ヒロ末広 | 2,076万円 〜 2,609万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スクウェアガーデン | 1,303万円 〜 1,716万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| 青葉の森公園通り7号棟 | 1,924万円 〜 2,594万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティホームズ蘇我 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/6
2LDK 1階
2/6
2SLDK 1階
3/6
4LDK 2階
4/6
4LDK 3階
5/6
3DK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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