この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区木川東1丁目7-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,249 万円 41.71m²の部屋
〜4,067 万円 61.29m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,249万円41.71m²の部屋54万円 / m²
〜4,067万円61.29m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区木川東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区木川東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,934万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,843万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 1,728万円 | 89.3% |
築25年(14年後) | 1,613万円 | 83.4% |
築30年(19年後) | 1,498万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,249万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,142万円 | 95.3% |
9年後(築20年) | 2,009万円 | 89.3% |
14年後(築25年) | 1,875万円 | 83.4% |
19年後(築30年) | 1,741万円 | 77.4% |
このマンションと、大阪市淀川区木川東の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,249万円 (41.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,249万円 |
買取 | 1,349万円 〜 1,799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.55万円41.71m²の部屋
〜15.19万円61.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレスティージュ新大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレスティージュ新大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.7万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9.7万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
11.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
11.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
10.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
12.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
11.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
9.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
11.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
9.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
11.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
11.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月 |
11.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
11.4万円 / 月 | 61.29m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
11.4万円 / 月 | 55.83m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9.3万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月 |
10.4万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
8.8万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
10.6万円 / 月 | 61.29m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
10.9万円 / 月 | 55.83m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
11万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7.6万円 / 月 | 41.71m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月 |
7.6万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7.9万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
10.4万円 / 月 | 61.29m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
10.4万円 / 月 | 55.83m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月 |
9.9万円 / 月 | 55.83m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10.1万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月 |
10.8万円 / 月 | 61.29m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月 |
9.6万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
9.8万円 / 月 | 61.29m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
10.1万円 / 月 | 55.83m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月 |
10.4万円 / 月 | 55.83m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月 |
10.3万円 / 月 | 55.83m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
10.4万円 / 月 | 55.83m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月 |
10.2万円 / 月 | 61.29m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月 |
9.7万円 / 月 | 61.29m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
10.4万円 / 月 | 61.29m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月 |
9.5万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月 |
7.9万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 8階 | 2017年11月 |
9.2万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
9.2万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
9.1万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月 |
9.9万円 / 月 | 55.83m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
10万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月 |
9.7万円 / 月 | 55.83m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月 |
9.5万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.4万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
9.4万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月 |
9.6万円 / 月 | 55.83m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月 |
8万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
9.6万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
7.4万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレスティージュ新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレスティージュ新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目7-20 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】ライフ十三東店 230m
【周辺】食品館木川店 621m
【周辺】スーパー玉出淀川店 918m
【周辺】セブンイレブン大阪十三東1丁目店 635m
【周辺】ファミリーマート 西中島4丁目店 954m
【周辺】北大阪医療生活協同組合十三病院 883m
【周辺】大阪市淀川区役所 578m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Luxe新大阪南 | 1,487万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目4-18 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーフクリエイトフィールシティ | 3,024万円 〜 4,015万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10-1 |
2012年11月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブラームス北大阪 | 3,332万円 〜 5,343万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-22 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
リバーヒルズ新大阪 | 1,343万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目1-5 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全29戸 |
セルシール木川 | 1,460万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-18 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
ESRISE新大阪フロント | 1,187万円 〜 3,562万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目7-4 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全120戸 |
Comforespa新大阪 | 1,315万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-6 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
スプランディッド新大阪DUE | 1,231万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-7 |
2015年9月(築10年) 地上8階 / 全105戸 |
ネバーランド西中島南方 | 2,987万円 〜 4,717万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
ウインズコート西中島 | 1,233万円 〜 1,544万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-14 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
ルネッサンス | 2,761万円 〜 3,870万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-4 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
新和ルミエール | 1,289万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-25 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ASTIA.西中島-2 | 1,485万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-26 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライブガーデン新大阪 | 1,664万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-10 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
スペランツァ十三東 | 1,833万円 〜 2,581万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目9-8 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全16戸 |
メゾンカジサン | 2,287万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目15-10 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全19戸 |
Luxe十三東 | 1,018万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目13-25 |
2014年12月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス新大阪コアシティ | 1,146万円 〜 1,556万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-4 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
コーストヒルズ | 1,754万円 〜 2,856万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-21 |
2014年7月(築11年) 地上11階 / 全49戸 |
ル・ヴェール新大阪 | 2,044万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-12 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全13戸 |
エグゼ北大阪 | 1,233万円 〜 3,757万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全80戸 |
ラクラス新大阪 | 1,376万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-16 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全118戸 |
リベール新大阪 | 3,338万円 〜 5,261万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5 |
2013年7月(築12年) 地上12階 / 全66戸 |
メインステージ大阪ノースマーク | 1,169万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-2 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全90戸 |
ララプレイス新大阪LD | 1,190万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27 |
2014年8月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
W-STYLE新大阪 | 1,328万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-6 |
2014年5月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート | 3,862万円 〜 6,325万円 | 大阪府大阪市北区豊崎7丁目6-4 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全96戸 |
MidCourt新大阪 | 1,733万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-18 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全36戸 |
オクトレーベン新大阪 | 1,530万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-36 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全32戸 |
ボナール・河 | 1,228万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-16 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全12戸 |
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