この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目7-55
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,411 万円 30.96m²の部屋
〜2,692 万円 43.94m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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カーザ宮之前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.35万円 |
43.94m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
30.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,411万円30.96m²の部屋46万円 / m²
〜2,692万円43.94m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区茨田大宮)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区茨田大宮 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,244万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,195万円 | 96.0% |
築20年(9年後) | 1,133万円 | 91.0% |
築25年(14年後) | 1,071万円 | 86.0% |
築30年(19年後) | 1,008万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,411万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,355万円 | 96.0% |
9年後(築20年) | 1,284万円 | 91.0% |
14年後(築25年) | 1,214万円 | 86.0% |
19年後(築30年) | 1,143万円 | 81.0% |
このマンションと、大阪市鶴見区茨田大宮の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,411万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,411万円 |
買取 | 847万円 〜 1,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.72万円30.96m²の部屋
〜8.78万円43.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーザ宮之前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーザ宮之前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.4万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
5.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2024年9月 |
5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
7.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年5月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年6月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
7.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年1月 |
7.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年1月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
7.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年9月 |
7.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
5.9万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
7.5万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
5.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
7.5万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
5.9万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年11月 |
7.4万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
5.9万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
7.5万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
6.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
6.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2021年7月 |
6.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年6月 |
6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2021年6月 |
7.3万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
6.2万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
6.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7.4万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7.4万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
5.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
7.2万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年11月 |
7.1万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年11月 |
7.2万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
7.2万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
5.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.1万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2018年8月 |
5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年8月 |
5.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
7.1万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
5.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
7.2万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7.1万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月 |
5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
7.2万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2018年3月 |
5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2018年3月 |
5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
5.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
5.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2017年10月 |
5.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
7.6万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年5月 |
5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2017年5月 |
5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2017年3月 |
5.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2017年2月 |
5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
7.8万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
5.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
5.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
5.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
7.9万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月 |
6.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2016年6月 |
7.8万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
5.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
8.3万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年12月 |
8.2万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年12月 |
8.3万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
8.3万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーザ宮之前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カーザ宮之前 |
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所在地 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目7-55 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月25日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ラグーザ氏本 | 2,260万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目2-8 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
アイズシティ | 2,367万円 〜 4,029万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-16 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全193戸 |
エスリード鶴見緑地公園 | 2,937万円 〜 3,332万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野2丁目南5-5 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全69戸 |
GRATIACOURT | 3,199万円 〜 3,951万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南8-8 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全16戸 |
グリーンハウスUEKO | 1,723万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-15 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサアプルーバル | 2,697万円 〜 3,489万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野3丁目2-5 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テラスアプルーバル | 3,611万円 〜 4,096万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野3丁目2-8 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Chez・moi・Hirose | 1,020万円 〜 1,204万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目3-33 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ジョイパーク鶴見 | 1,679万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目28-30 |
2012年9月(築13年) 地上8階 / 全1戸 |
ルミエール鶴見緑地 | 927万円 〜 1,071万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目6-34 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全27戸 |
ウイルコート鶴見 | 1,119万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目7-8 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート・デ・ラ・ヴィレットS棟 | 1,970万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目11-30 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート・デ・ラ・ヴィレットW棟 | 1,963万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目11-4 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サン・モントレ島頭 | 1,159万円 〜 1,987万円 | 大阪府門真市島頭4丁目13-24 |
2014年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
創 | 2,455万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目9-37 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全29戸 |
カサロス守口 | 1,860万円 〜 2,745万円 | 大阪府守口市西郷通4丁目3-2 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ古川橋 | 2,397万円 〜 3,422万円 | 大阪府門真市末広町32-14 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全40戸 |
ウェリス鶴見緑地 | 3,657万円 〜 5,103万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目2-1 |
2015年1月(築10年) 地上18階 / 全272戸 |
Dias | 1,585万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-13 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全40戸 |
ALBAGRANDE | 2,011万円 〜 3,213万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-1 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全35戸 |
Luxe鶴見 | 1,241万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-20 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フォレストガーデン今福鶴見4 | 1,248万円 〜 1,485万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-9 |
2012年9月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
VariusSINMORI | 2,093万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目3-2 |
2014年10月(築11年) 地上11階 / 全18戸 |
スクウェアJ | 1,518万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目10-26 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ門真 | 2,050万円 〜 3,191万円 | 大阪府門真市元町7-33 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全46戸 |
新森駅前ザ・レジデンスウエスト | 3,337万円 〜 3,798万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目2-29 |
2012年11月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
スプレンダースマイル | 1,866万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目32-12 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全16戸 |
ラ・フォーレ放出 | 2,783万円 〜 3,282万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目22-23 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
幸福ビルNo.1 | 1,625万円 〜 2,184万円 | 大阪府門真市幸福町16-10 |
2012年4月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルカディア1 | 1,359万円 〜 2,498万円 | 大阪府東大阪市加納3丁目5-5 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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