この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市旭区新森4丁目2-29
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,302 万円 74.02m²の部屋
〜3,767 万円 74.02m²の部屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,302万円 74.02m²の部屋 45万円 / m²
〜3,767万円 74.02m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区新森)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市旭区新森 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,066万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,966万円 | 96.7% |
築20年(8年後) | 2,796万円 | 91.2% |
築25年(13年後) | 2,627万円 | 85.7% |
築30年(18年後) | 2,457万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,302万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,194万円 | 96.7% |
8年後 (築20年) | 3,011万円 | 91.2% |
13年後 (築25年) | 2,829万円 | 85.7% |
18年後 (築30年) | 2,646万円 | 80.1% |
このマンションと、大阪市旭区新森の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,302万円 (74.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新森駅前ザ・レジデンスウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,430万円 | 74.02m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
3,480万円 | 74.02m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,180万円 | 74.02m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,302万円 |
買取 | 1,982万円 〜 2,642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.73万円 74.02m²の部屋
〜15.15万円 74.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
新森駅前ザ・レジデンスウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 14.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.44% 、 2年前→1年前:4.49% 、 1年前→今年:-1.11% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市旭区新森の新森駅前ザ・レジデンスウエストは2012年12月に竣工したマンションで、RC構造の地上12階建てです。現地にアクセスする際は、大阪市営今里筋線の新森古市駅から歩いて1分ほどの道のりとなるほか、京阪本線の森小路駅からもアクセスすることができます。なお、近隣には住宅が集まっているほか、国道163号線や内環状線が通っています。
マンション名称 | 新森駅前ザ・レジデンスウエスト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目2-29 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大阪市立新森小路小学校
築年月(築年数) | 2012年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
VariusSINMORI | 2,074万円 〜 2,462万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目3-2 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全18戸 |
サンメゾン関目ELDO | 2,780万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目6-29 |
2011年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
リベール関目ルクシィ | 3,311万円 〜 4,562万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目6-6 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全71戸 |
コーポラスヒルズ | 1,083万円 〜 1,461万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目14-15 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
EXERESIDENCE千林駅前 | 1,678万円 〜 3,683万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-18 |
2012年4月(築13年) 地上11階 / 全38戸 |
ハイ・フェンス守口 | 1,591万円 〜 3,604万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-33 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンクタス関目 | 3,176万円 〜 5,141万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目12-41 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
コート・デ・ラ・ヴィレットW棟 | 1,897万円 〜 2,979万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目11-4 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート・デ・ラ・ヴィレットS棟 | 1,904万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目11-30 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスペランサ | 2,464万円 〜 2,953万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目1-5 |
2012年6月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
プラムガーデン | 2,012万円 〜 2,732万円 | 大阪府守口市梅園町11-3 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング大宮 | 1,188万円 〜 1,711万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目16-26 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
リベール城東関目 | 3,003万円 〜 4,108万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目3 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全34戸 |
ドゥエリング千林大宮 | 925万円 〜 1,169万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目6-20 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストガーデン成育2 | 1,344万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目12-10 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全44戸 |
フォレストガーデン今福鶴見4 | 1,227万円 〜 1,455万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-8 |
2012年9月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
ジョイパーク鶴見 | 1,630万円 〜 2,366万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目28-30 |
2012年9月(築12年) 地上8階 / 全1戸 |
エステートノエ | 2,160万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-29 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ今市 | 1,172万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目14-4 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセルサス | 1,621万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目16-5 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
プラスト成育 | 2,048万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目6-9 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全6戸 |
リア成育 | 2,761万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目6-6 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジュネス太子橋 | 1,373万円 〜 3,252万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目21-7 |
2014年11月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
DS大宮 | 1,069万円 〜 1,275万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目15-15 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
ドゥエリング太子橋 | 1,068万円 〜 1,398万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目22-12 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティテラス今福鶴見 | 3,779万円 〜 4,377万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目8-15 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全294戸 |
DS太子橋 | 1,320万円 〜 1,567万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目2-10 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルシェ柳本 | 2,779万円 〜 3,317万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目12-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラクシア大宮クロスコンフォート | 3,022万円 〜 4,460万円 | 大阪府大阪市旭区大宮5丁目5-25 |
2012年6月(築12年) 地上15階 / 全74戸 |
エルベコート太子橋駅前 | 1,398万円 〜 2,723万円 | 大阪府守口市京阪本通1丁目7-26 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全53戸 |
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