この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目7-55
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,398 万円 30.96m²の部屋
〜2,575 万円 43.94m²の部屋
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店舗内観
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まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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カーザ宮之前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
30.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,398万円 30.96m²の部屋 45万円 / m²
〜2,575万円 43.94m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区茨田大宮)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区茨田大宮 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,238万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,188万円 | 95.9% |
築20年(9年後) | 1,125万円 | 90.9% |
築25年(14年後) | 1,062万円 | 85.8% |
築30年(19年後) | 999万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,398万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,342万円 | 95.9% |
9年後 (築20年) | 1,270万円 | 90.9% |
14年後 (築25年) | 1,199万円 | 85.8% |
19年後 (築30年) | 1,128万円 | 80.7% |
このマンションと、大阪市鶴見区茨田大宮の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,398万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,398万円 |
買取 | 839万円 〜 1,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
5.81万円 30.96m²の部屋
〜8.92万円 43.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カーザ宮之前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.70% 、 2年前→1年前:5.94% 、 1年前→今年:-2.03% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カーザ宮之前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目7-55 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラグーザ氏本 | 2,225万円 〜 3,232万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目2-8 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
アイズシティ | 2,174万円 〜 3,710万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-16 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全193戸 |
エスリード鶴見緑地公園 | 2,872万円 〜 3,230万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野2丁目南5-5 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全69戸 |
GRATIACOURT | 2,914万円 〜 3,545万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南8-8 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンハウスUEKO | 1,584万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-15 |
2014年10月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサアプルーバル | 2,448万円 〜 3,123万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野3丁目2-5 |
2012年7月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テラスアプルーバル | 3,281万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野3丁目2-8 |
2012年7月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Chez・moi・Hirose | 1,019万円 〜 1,197万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目3-33 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ジョイパーク鶴見 | 1,662万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目28-30 |
2012年9月(築12年) 地上8階 / 全1戸 |
ルミエール鶴見緑地 | 932万円 〜 1,061万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目6-34 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全27戸 |
ウイルコート鶴見 | 1,115万円 〜 1,379万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目7-8 |
2015年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート・デ・ラ・ヴィレットS棟 | 1,945万円 〜 3,018万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目11-30 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート・デ・ラ・ヴィレットW棟 | 1,938万円 〜 3,007万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目11-4 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サン・モントレ島頭 | 1,116万円 〜 1,922万円 | 大阪府門真市島頭4丁目13-24 |
2014年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
創 | 2,370万円 〜 3,523万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目9-37 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全29戸 |
カサロス守口 | 1,684万円 〜 2,490万円 | 大阪府守口市西郷通4丁目3-2 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ古川橋 | 2,406万円 〜 3,446万円 | 大阪府門真市末広町32-14 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全40戸 |
ウェリス鶴見緑地 | 3,567万円 〜 4,939万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目2-1 |
2015年1月(築10年) 地上18階 / 全272戸 |
Dias | 1,482万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-13 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全40戸 |
ALBAGRANDE | 1,880万円 〜 2,981万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-1 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全35戸 |
Luxe鶴見 | 1,157万円 〜 1,353万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-20 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フォレストガーデン今福鶴見4 | 1,163万円 〜 1,373万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-8 |
2012年9月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
VariusSINMORI | 2,143万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目3-2 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全18戸 |
スクウェアJ | 1,371万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目10-26 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ門真 | 2,076万円 〜 3,267万円 | 大阪府門真市元町7-33 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全46戸 |
新森駅前ザ・レジデンスウエスト | 3,346万円 〜 3,803万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目2-29 |
2012年11月(築12年) 地上12階 / 全22戸 |
スプレンダースマイル | 1,866万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目32-12 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全16戸 |
ラ・フォーレ放出 | 2,522万円 〜 3,390万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目22-23 |
2014年9月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
幸福ビルNo.1 | 1,738万円 〜 2,341万円 | 大阪府門真市幸福町16-10 |
2012年4月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルカディア1 | 1,458万円 〜 2,587万円 | 大阪府東大阪市加納3丁目5-5 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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