大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-7
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
673 万円 40.21m²の部屋
〜1,350 万円 60.42m²の部屋
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【外観】外観・土地
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【外観】積水ハウス施工のシャーメゾン「べレオ」です。
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【外観】外観・土地
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【外観】駐輪場
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【外観】オートロック
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【周辺】グルメシティ千船店 517m
6/6シャーメゾンナツエクスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャーメゾンナツエクスの売却に役立つ情報をチェック！
シャーメゾンナツエクスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
40.21m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.9万円 |
60.42m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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673万円 （17万円 / m²） 40.21m²の部屋
〜1,350万円 （22万円 / m²） 60.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(大阪市西淀川区佃)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,474万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,405万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 1,318万円 | 89.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,231万円 | 83.5％ |
| 築30年(19年後) | 1,143万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 673万円 |
| 4年後(築15年) | 95.3％ | 642万円 |
| 9年後(築20年) | 89.4％ | 602万円 |
| 14年後(築25年) | 83.5％ | 562万円 |
| 19年後(築30年) | 77.5％ | 522万円 |
このマンションと、大阪市西淀川区佃の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
673万円 (40.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも54％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 37万円 / m² |
シャーメゾンナツエクス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.10%、 2年前→1年前：-1.29%、 1年前→今年：4.91% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャーメゾンナツエクスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 57.40m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 1,280万円 | 57.40m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 673万円 |
| 買取 | 404万円 〜 539万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.56万円 / 月 40.21m²の部屋
〜
12.41万円 / 月 60.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャーメゾンナツエクスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャーメゾンナツエクスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.42m² | 2LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.13m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 9万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.42m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.42m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.42m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.42m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.42m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.42m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジュールアッシュアーバンゲート | 1,181万円 〜 1,601万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目7-10 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全80戸 |
| 千船ローズマンション | 2,035万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目9-16 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全24戸 |
| COCOMARINI | 1,885万円 〜 3,209万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目12-23 |
2013年4月（築13年） 地上8階 / 全69戸 |
| J.T.大阪West | 1,190万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-24 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレミアコート | 1,785万円 〜 2,298万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10-39 |
2013年12月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
| ファーストエフレシア姫里 | 1,062万円 〜 1,612万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目9-12 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| サムティ大阪シティウエスト | 1,042万円 〜 1,414万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-4 |
2015年5月（築11年） 地上14階 / 全130戸 |
| グレイスレジデンス大阪WEST | 1,038万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-29 |
2014年12月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リッツ加島 | 996万円 〜 1,181万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-6 |
2015年3月（築11年） 地上14階 / 全104戸 |
| カーサ・オーヴェスト | 1,246万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目1-16 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| アービング姫島 | 2,489万円 〜 3,297万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-3 |
2013年12月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| エトワール福町 | 1,379万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市西淀川区福町3丁目1-2 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全14戸 |
| REFINADO | 1,431万円 〜 2,175万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目1-18 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスカーサ大阪ウエスト | 1,164万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-8 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全63戸 |
| スプルースケント | 1,543万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-14 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィラモーダパークサイド | 1,830万円 〜 2,127万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目6-14 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフルール | 1,675万円 〜 2,797万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7-38 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラディアント | 2,073万円 〜 2,838万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目28-9 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| ラ・ルミエール塚本 | 2,108万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-8 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全23戸 |
| ハピネス尼崎 | 1,528万円 〜 1,963万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目11-15 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AQUAPLACEOSakaT2 | 1,264万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-19 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| エフ・ステージ尼崎ファインビュー | 2,821万円 〜 3,934万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目2-16 |
2013年5月（築13年） 地上12階 / 全69戸 |
| iCube | 989万円 〜 1,341万円 | 兵庫県尼崎市南城内4-1 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 幸コートツカモト | 1,684万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目2-12 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全48戸 |
| FLATS塚本 | 1,390万円 〜 2,593万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目9-14 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランカリテ塚本 | 1,105万円 〜 1,521万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前 | 3,960万円 〜 6,666万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目2-1 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全131戸 |
| ブロッサム十三 | 2,350万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目10-18 |
2013年12月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| アズヴェル新北野モスト | 1,383万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-17 |
2015年6月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| エスリード塚本グラセント | 2,693万円 〜 3,669万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2-7 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャーメゾンナツエクス |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/8
1LDK 1階
2/8
2LDK 1階
3/8
2LDK 2階
4/8
1LDK 2階
5/8
2LDK 2階
6/8
2LDK 3階
7/8
2LDK 3階
8/8| 築年月（築年数） | 2015年1月(築11年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月11日]
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