この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都町田市中町2丁目2-20
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,176 万円 55.06m²の部屋
〜5,096 万円 70.63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,176万円55.06m²の部屋58万円 / m²
〜5,096万円70.63m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市中町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (町田市中町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,766万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,631万円 | 96.4% |
築20年(9年後) | 3,461万円 | 91.9% |
築25年(14年後) | 3,292万円 | 87.4% |
築30年(19年後) | 3,122万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,176万円 | 100% |
4年後(築15年) | 3,063万円 | 96.4% |
9年後(築20年) | 2,920万円 | 91.9% |
14年後(築25年) | 2,777万円 | 87.4% |
19年後(築30年) | 2,634万円 | 82.9% |
このマンションと、町田市中町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,176万円 (55.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター町田中町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
4,450万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
3,290万円 | 55.06m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,176万円 |
買取 | 1,906万円 〜 2,541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.32万円55.06m²の部屋
〜19.08万円70.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター町田中町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター町田中町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.4万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
15.7万円 / 月 | 62.31m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
17.5万円 / 月 | 70.63m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ポレスター町田中町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 16.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.30%、 2年前→1年前:1.70%、 1年前→今年:3.84% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ポレスター町田中町 |
---|---|
所在地 | 東京都町田市中町2丁目2-20 |
交通 |
|
【外観】西側からの建物外観
【外観】南西側からの建物外観
【外観】南東側からの建物外観
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2014年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サウスキャピタル | 2,098万円 〜 3,749万円 | 東京都町田市森野2丁目28-2 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルテール町田 | 1,673万円 〜 2,917万円 | 東京都町田市森野2丁目25-6 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォートピア町田 | 2,023万円 〜 3,354万円 | 東京都町田市森野1丁目31-8-2 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル町田中町 | 3,640万円 〜 4,550万円 | 東京都町田市中町2丁目20-5 |
2013年4月(築12年) 地上12階 / 全22戸 |
ヴィオーラ中町 | 1,890万円 〜 3,424万円 | 東京都町田市中町1丁目11-16 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティレジデンス町田中町 | 2,899万円 〜 3,710万円 | 東京都町田市中町1丁目2-15 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルバ町田 | 1,643万円 〜 2,611万円 | 東京都町田市中町3丁目6-28 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルセロ | 1,650万円 〜 5,320万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-1 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全37戸 |
グランパルス | 1,841万円 〜 3,337万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-11 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランフィル | 1,871万円 〜 3,467万円 | 東京都町田市原町田5丁目2-10 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーベン町田フロントテラス | 4,939万円 〜 6,696万円 | 東京都町田市森野1丁目1-21 |
2014年11月(築10年) 地上6階 / 全29戸 |
アトリウム | 1,672万円 〜 4,082万円 | 東京都町田市中町4丁目24-13 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレーナ | 1,933万円 〜 2,514万円 | 東京都町田市原町田6丁目23-15 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ナレッジ | 1,648万円 〜 2,086万円 | 東京都町田市原町田6丁目22-3 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アールツーレジデンス | 2,503万円 〜 3,604万円 | 東京都町田市原町田1丁目2-26 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー | 3,800万円 〜 5,964万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目9-10 |
2013年5月(築12年) 地上15階 / 全116戸 |
プラウド町田 | 4,583万円 〜 7,041万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目25-16 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全161戸 |
ブランズ町田 | 4,091万円 〜 5,136万円 | 東京都町田市原町田4丁目21-18 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全59戸 |
ザ・パークハウス町田 | 3,834万円 〜 5,168万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-2 |
2012年9月(築13年) 地上15階 / 全112戸 |
RioVeil | 1,535万円 〜 3,453万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-30 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全24戸 |
エステムプラザ町田ティアラ | 2,274万円 〜 3,730万円 | 東京都町田市原町田3丁目3-20 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全42戸 |
アムールエール | 1,325万円 〜 2,060万円 | 東京都町田市原町田1丁目10-16 |
2015年4月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランテム町田 | 4,486万円 〜 5,656万円 | 東京都町田市原町田3丁目10-1 |
2012年8月(築13年) 地上12階 / 全34戸 |
パレステージ町田サウスト | 2,736万円 〜 4,401万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-21 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
CASAMIGLIORE | 2,457万円 〜 5,182万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目20-4 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
ラフレシール | 1,096万円 〜 1,828万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目33-24 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク町田 | 2,705万円 〜 4,720万円 | 東京都町田市原町田2丁目27-2 |
2013年6月(築12年) 地上14階 / 全28戸 |
リーフィアレジデンス相模大野 | 5,085万円 〜 6,462万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目25-3 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
アークグレイス | 1,603万円 〜 2,921万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目22-12 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシス相模大野 | 3,312万円 〜 4,408万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目49-1 |
2014年8月(築11年) 地上15階 / 全48戸 |
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