千葉県柏市南柏中央8-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,535 万円 72.7m²の部屋
〜5,072 万円 75.9m²の部屋
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居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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柏センターでは、柏市・我孫子市・松戸市・流山市を中心に、常磐線、つくばＥＸ線、東武野田線沿線の幅広いエリアをカバーしております。土地、戸建、マンションのご売却のご相談がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
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柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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お気軽にお問合せ下さいませ。
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売却専門店のリプロ不動産です！
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買取も対応しているので幅広く対応可能です。
宅建士はじめ、公認不動産コンサルティングマスター、ホームインスペクター、賃貸不動産経営管理士など多くの有資格者がおりますので安心したお取引をご提供できます！
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,535万円72.7m²の部屋49万円 / m²
〜5,072万円75.9m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(柏市南柏中央)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (柏市南柏中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,119万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,840万円 | 93.2％ |
| 築20年(10年後) | 3,561万円 | 86.5％ |
| 築25年(15年後) | 3,282万円 | 79.7％ |
| 築30年(20年後) | 3,003万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,535万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 3,296万円 | 93.2％ |
| 10年後(築20年) | 3,056万円 | 86.5％ |
| 15年後(築25年) | 2,817万円 | 79.7％ |
| 20年後(築30年) | 2,577万円 | 72.9％ |
このマンションと、柏市南柏中央の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,535万円 (72.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南柏THERESIDENCEが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 75.90m² | 3LDK / 15階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,535万円 |
| 買取 | 2,121万円 〜 2,828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.39万円72.7m²の部屋
〜17.8万円75.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南柏THERESIDENCEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南柏THERESIDENCEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 15万円 / 月 | 75.90m² | 4LDK / 14階 | 2020年7月〜2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
南柏THERESIDENCE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
柏市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.68%、 2年前→1年前：0.31%、 1年前→今年：-1.38% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
柏市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南柏THERESIDENCE |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県柏市南柏中央8-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】開放的なカウンターキッチン 片付けも楽々な食洗機付き
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 160戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー南柏 | 3,242万円 〜 5,257万円 | 千葉県柏市南柏1丁目13-15 |
2015年11月（築10年） 地上14階 / 全63戸 |
| ウエリス柏 | 3,518万円 〜 5,207万円 | 千葉県柏市若葉町1-2 |
2015年5月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| シュロス柏中央 | 3,537万円 〜 4,806万円 | 千葉県柏市中央2丁目10-22 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全62戸 |
| フロインテリーベ | 1,225万円 〜 1,963万円 | 千葉県柏市向原町2-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ柏中央町 | 3,823万円 〜 5,208万円 | 千葉県柏市中央町7-23 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| フェリーチェ | 1,254万円 〜 2,267万円 | 千葉県柏市中央町7-21 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全17戸 |
| アプリーレ手賀屋 | 1,575万円 〜 3,262万円 | 千葉県柏市旭町2丁目2-7 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| パークホームズ柏アリーナ | 3,328万円 〜 4,964万円 | 千葉県柏市旭町1丁目8-14 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全59戸 |
| パレステージ松戸北小金 | 2,386万円 〜 3,101万円 | 千葉県松戸市根木内237-1 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス | 3,552万円 〜 5,666万円 | 千葉県柏市旭町3丁目3-4 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライフピア柏フィオーレ | 3,941万円 〜 5,845万円 | 千葉県柏市旭町1丁目7-1 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全34戸 |
| レーベン柏クリスタルアイル陽テラス | 3,511万円 〜 5,303万円 | 千葉県柏市千代田1丁目7-1 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全110戸 |
| ライオンズタワー柏 | 3,284万円 〜 9,034万円 | 千葉県柏市柏1丁目7-1 |
2016年3月（築9年） 地上27階 / 全265戸 |
| レーベン柏クリスタルアイル宙テラス | 3,758万円 〜 5,099万円 | 千葉県柏市千代田1丁目6-5 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス | 2,924万円 〜 4,746万円 | 千葉県柏市千代田1丁目5-55 |
2015年9月（築10年） 地上11階 / 全43戸 |
| オーベル柏パークフロント | 3,182万円 〜 4,366万円 | 千葉県柏市豊四季台1丁目3-7 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コトハウス柏B | 2,930万円 〜 3,820万円 | 千葉県柏市かやの町2-53 |
2015年11月（築10年） 地上2階 / 全25戸 |
| TRUTHCHARME | 836万円 〜 1,376万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目1-18 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| ボア・デ・コガネ | 2,644万円 〜 3,843万円 | 千葉県松戸市小金40-19 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランドメゾンセドル | 1,705万円 〜 6,003万円 | 千葉県松戸市小金43 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全39戸 |
| アーク柏レジデンス | 1,386万円 〜 3,022万円 | 千葉県柏市柏3丁目10-14 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンクレイドル柏桜台 | 3,339万円 〜 5,221万円 | 千葉県柏市桜台1-6 |
2015年11月（築10年） 地上7階 / 全40戸 |
| ルフォン柏ザ・レジデンス | 4,530万円 〜 5,905万円 | 千葉県柏市柏5丁目2-5 |
2015年7月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ビオス柏 | 1,649万円 〜 2,519万円 | 千葉県柏市柏5丁目2-11-2 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全4戸 |
| プランドール | 1,324万円 〜 3,919万円 | 千葉県柏市あけぼの1丁目6-14 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソライエ柏豊四季 | 2,745万円 〜 3,249万円 | 千葉県柏市豊四季154-1 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全91戸 |
| クレストフォルム柏サウスウイング | 2,222万円 〜 3,424万円 | 千葉県柏市柏1365-8 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全225戸 |
| ハミングコート・おおたかの森 | 1,768万円 〜 2,562万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目15-10 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GlicinaOtaka2 | 3,272万円 〜 4,923万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目7-3 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| アンクレージュ | 3,154万円 〜 5,079万円 | 千葉県流山市後平井162-2 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
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