この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県海老名市国分南3丁目4-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,741 万円 35.72m²の部屋
〜2,365 万円 36.89m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,741万円 35.72m²の部屋 49万円 / m²
〜2,365万円 36.89m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(海老名市国分南)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (海老名市国分南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,846万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,767万円 | 95.7％ |
| 築20年(9年後) | 1,668万円 | 90.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,568万円 | 85.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,469万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,741万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,667万円 | 95.7％ |
| 9年後 (築20年) | 1,574万円 | 90.4％ |
| 14年後 (築25年) | 1,480万円 | 85.0％ |
| 19年後 (築30年) | 1,386万円 | 79.6％ |
このマンションと、海老名市国分南の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,741万円 (35.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,741万円 |
| 買取 | 1,045万円 〜 1,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.42万円 35.72m²の部屋
〜9.9万円 36.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスパース852周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
海老名市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
海老名市のマンションの価格は直近の3年間で 18.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.35% 、 2年前→1年前：8.96% 、 1年前→今年：0.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
海老名市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスパース852 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県海老名市国分南3丁目4-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 海老名店まで404ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Esperanza | 1,778万円 〜 3,631万円 | 神奈川県海老名市中央2丁目8-25 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全32戸 |
| フレグランス | 1,351万円 〜 2,233万円 | 神奈川県海老名市大谷北2丁目1-41 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベン海老名Platinuly | 3,385万円 〜 5,157万円 | 神奈川県海老名市中央3丁目2-40 |
2014年11月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| リージア海老名ビナフロント | 1,726万円 〜 5,050万円 | 神奈川県海老名市中央1丁目2-2 |
2014年9月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルドゥムール海老名ルミナス | 3,861万円 〜 5,516万円 | 神奈川県海老名市中央3丁目3-10 |
2014年10月（築10年） 地上12階 / 全55戸 |
| HALEMANA | 2,017万円 〜 3,529万円 | 神奈川県海老名市国分南1丁目11-9 |
2012年5月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| レフィナード | 1,874万円 〜 4,738万円 | 神奈川県海老名市扇町1-2 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレーシア海老名 | 4,106万円 〜 5,968万円 | 神奈川県海老名市扇町4-1 |
2015年12月（築9年） 地上9階 / 全115戸 |
| ベルウッドヤマトヤ | 1,803万円 〜 3,549万円 | 神奈川県海老名市下今泉1丁目2-32 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレー五番館 | 1,336万円 〜 1,744万円 | 神奈川県海老名市中新田2丁目12-34 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズ | 1,221万円 〜 2,731万円 | 神奈川県海老名市柏ケ谷275-1 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VentNouveau | 2,150万円 〜 3,332万円 | 神奈川県海老名市柏ケ谷638-1 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全35戸 |
| PineBranch | 1,404万円 〜 2,355万円 | 神奈川県厚木市松枝1丁目11-7 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレシス本厚木パークフロント | 2,877万円 〜 5,102万円 | 神奈川県厚木市中町2丁目9-17 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全114戸 |
| アスタルテ本厚木 | 1,007万円 〜 2,803万円 | 神奈川県厚木市妻田東1丁目6-39 |
2015年12月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Grande本厚木中町 | 1,257万円 〜 1,894万円 | 神奈川県厚木市中町2丁目8-7 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポレスターホンアツギセントラルパークス | 3,523万円 〜 4,705万円 | 神奈川県厚木市寿町2丁目2-5 |
2015年5月（築9年） 地上15階 / 全118戸 |
| パークビュー本厚木 | 1,016万円 〜 2,222万円 | 神奈川県厚木市中町3丁目17-22-3 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジィクシア湘北 | 1,163万円 〜 2,631万円 | 神奈川県厚木市中町3丁目11-15 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全77戸 |
| ベルエミール | 1,094万円 〜 1,798万円 | 神奈川県厚木市栄町1丁目9-6 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス本厚木エクシア | 3,355万円 〜 4,782万円 | 神奈川県厚木市栄町1丁目1-2 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| パークシティ本厚木 | 1,003万円 〜 1,651万円 | 神奈川県厚木市栄町1丁目1-4-1 |
2015年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシス本厚木コンフォート | 3,064万円 〜 4,210万円 | 神奈川県厚木市旭町5丁目43-11 |
2014年1月（築11年） 地上13階 / 全69戸 |
| パレステージ本厚木 | 2,259万円 〜 3,490万円 | 神奈川県厚木市水引2丁目2-32 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全96戸 |
| BonnetHouse | 1,891万円 〜 3,048万円 | 神奈川県海老名市社家6丁目1-26 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全36戸 |
| ヴイラ.デル.ソーレ栄 | 1,082万円 〜 3,586万円 | 神奈川県厚木市栄町1丁目6-7 |
2013年8月（築11年） 地上10階 / 全35戸 |
| リーフィアレジデンス本厚木 | 3,218万円 〜 4,632万円 | 神奈川県厚木市栄町2丁目7-12 |
2014年1月（築11年） 地上16階 / 全80戸 |
| グレーシア海老名さがみ野 | 3,526万円 〜 4,407万円 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目18-16 |
2015年4月（築10年） 地上9階 / 全35戸 |
| シティパレスさがみ野no.11 | 1,335万円 〜 1,772万円 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目19-21 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイホームグリーンヒル | 1,518万円 〜 2,609万円 | 神奈川県座間市栗原中央5丁目29-9 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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