千葉県千葉市中央区南町2丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,932 万円 38.99m²の部屋
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1,932万円 （50万円 / m²） 38.99m²の部屋
〜2,599万円 （67万円 / m²） 38.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.99m²の部屋の場合 | 38.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,932万円 | 2,599万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万3,560円 | 92万3,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万3,560円 | 96万3,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,856万8,885円 | 2,501万9,078円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市中央区南町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,302万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,277万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 2,146万円 | 93.2％ |
| 築25年(11年後) | 2,015万円 | 87.5％ |
| 築30年(16年後) | 1,884万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,932万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9％ | 1,910万円 |
| 6年後(築20年) | 93.2％ | 1,800万円 |
| 11年後(築25年) | 87.5％ | 1,690万円 |
| 16年後(築30年) | 81.8％ | 1,581万円 |
このマンションと、千葉市中央区南町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,932万円 (38.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 58万円 / m² |
RICHEYAMADA3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：6.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,932万円 |
| 買取 | 1,159万円 〜 1,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.9万円 / 月 38.99m²の部屋
〜
10.06万円 / 月 38.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RICHEYAMADA3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRICHEYAMADA3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.99m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター蘇我 | 2,624万円 〜 4,189万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目13-17 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレール | 1,316万円 〜 2,554万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目6-5 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパート | 1,659万円 〜 2,549万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1202-2 |
2013年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレメント千葉寺 | 1,254万円 〜 3,096万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町210-2 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ青葉の森フォレストマークス | 2,943万円 〜 4,034万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 |
2011年3月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エクセレーヌ | 1,930万円 〜 2,340万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町2丁目203-3 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンサイドレイション | 1,230万円 〜 2,540万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目31-2 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| アンビシャス千葉城前 | 1,192万円 〜 1,792万円 | 千葉県千葉市中央区市場町8-6 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴィレッジゲート亥鼻 | 1,291万円 〜 2,209万円 | 千葉県千葉市中央区亥鼻1丁目5-6 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス千葉みなと | 2,588万円 〜 3,868万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-30 |
2013年9月（築13年） 地上15階 / 全88戸 |
| ウィザースレジデンス千葉中央 | 2,784万円 〜 5,109万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-6 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉中央 | 996万円 〜 2,812万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目8-7 |
2012年3月（築15年） 地上15階 / 全76戸 |
| キャリイ | 2,178万円 〜 2,730万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| ホワイトレジデンス | 2,528万円 〜 3,687万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-19 |
2012年9月（築14年） 地上9階 / 全11戸 |
| HULICRESIDENCE千葉中央 | 1,282万円 〜 4,186万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目8-2 |
2014年3月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ドゥーブル | 1,800万円 〜 3,482万円 | 千葉県千葉市中央区新田町1-8 |
2014年4月（築13年） 地上9階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・ヴェール | 1,966万円 〜 3,652万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目1-12 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| クレアホームズ千葉センタープレイス | 3,493万円 〜 6,418万円 | 千葉県千葉市中央区新町3-8 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| Graceinnai | 1,460万円 〜 2,443万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全31戸 |
| セザン・新町 | 1,797万円 〜 2,883万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-2 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全38戸 |
| フェリークス院内 | 1,483万円 〜 1,943万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全6戸 |
| エクセレンテビラージュ登戸 | 1,420万円 〜 3,041万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目23-20 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| GranCompass新町 | 2,151万円 〜 3,288万円 | 千葉県千葉市中央区新町17-11 |
2014年9月（築12年） 地上7階 / 全13戸 |
| グランメゾンM's | 1,637万円 〜 2,497万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目2-7 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランスイートブルーベイフロントタワー | 3,661万円 〜 6,651万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築15年） 地上22階 / 全335戸 |
| グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 3,456万円 〜 5,472万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築15年） 地上13階 / 全335戸 |
| ディアエイト | 891万円 〜 1,160万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目30-3 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| 千葉登戸レジデンス | 3,433万円 〜 4,107万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| rapa千葉椿森 | 846万円 〜 1,318万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目11-2 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ラポール | 1,489万円 〜 1,774万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-9 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県千葉市中央区南町にあるRICHEYAMADA3は、2013年3月に完成したRC（鉄筋コンクリート）造りの建物です。このマンションは地上6階まであり、棟の管理は全部委託となっています。交通面では、このマンションから歩いて1分ほどの距離にJR京葉線の蘇我駅があります。また、ここには管理人は配置されていません。
| マンション名称 | RICHEYAMADA3 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区南町2丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/4
1LDK 4階
2/4
1LDK 5階
3/4
1LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2013年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区南町2丁目10-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2013年3月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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