この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区西ノ京西中合町26-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,362 万円 22.25m²の部屋
〜1,656 万円 22.8m²の部屋
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アルカスNEXT御池の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
22.28m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,362万円22.25m²の部屋61万円 / m²
〜1,656万円22.8m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区西ノ京西中合町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区西ノ京西中合町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,372万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,304万円 | 95.1% |
築20年(9年後) | 1,219万円 | 88.8% |
築25年(14年後) | 1,134万円 | 82.6% |
築30年(19年後) | 1,048万円 | 76.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,362万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,294万円 | 95.1% |
9年後(築20年) | 1,210万円 | 88.8% |
14年後(築25年) | 1,125万円 | 82.6% |
19年後(築30年) | 1,040万円 | 76.4% |
このマンションと、京都市中京区西ノ京西中合町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,362万円 (22.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 69万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,362万円 |
買取 | 817万円 〜 1,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.59万円22.25m²の部屋
〜6.4万円22.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルカスNEXT御池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 18.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.12% 、 2年前→1年前:6.66% 、 1年前→今年:4.45% )
京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルカスNEXT御池 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町26-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【専門学校】中央仏教学院まで702m
【周辺】【大学】花園大学まで613m
【周辺】【大学】京都先端科学大学(旧京都学園大学(京都太秦キャンパス)まで1043m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 佐井太子道店まで291m
【周辺】【スーパー】フレスコ西大路店まで349m
【周辺】【総合病院】西大路病院まで187m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス西ノ京店まで631m
【周辺】【郵便局】京都西ノ京上合郵便局まで355m
【周辺】【ホームセンター】ディオハウス西ノ京店まで554m
【周辺】【インテリア】ニトリ 京都西院店まで1269m
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 京都西院駅前店まで940m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン西ノ京南上合町店まで322m
【周辺】【ショッピングセンター】京都ファミリーまで1228m
【周辺】【内科】かねみつ内科クリニックまで1292m
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リジェール御池 | 2,835万円 〜 4,345万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町38 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
アスヴェル京都西大路御池 | 1,364万円 〜 2,361万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南上合町106 |
2013年7月(築12年) 地上7階 / 全38戸 |
クリスタルグランツ西大路御池 | 1,168万円 〜 2,072万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南上合町36 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全48戸 |
BlauBerg西ノ京 | 1,755万円 〜 3,365万円 | 京都府京都市中京区西ノ京上合町55 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全13戸 |
パデシオン西大路御池駅前 | 3,416万円 〜 5,046万円 | 京都府京都市中京区西ノ京新建町8 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全42戸 |
ル・パルトネール西大路御池 | 1,424万円 〜 1,808万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南原町38-1 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全49戸 |
ラプロ藤ノ木 | 929万円 〜 1,351万円 | 京都府京都市右京区太秦安井藤ノ木町8-8 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全11戸 |
コンフォール西院 | 1,615万円 〜 2,888万円 | 京都府京都市右京区西院西今田町 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
FIORE西院 | 2,247万円 〜 4,137万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町6 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
マルティ円町 | 1,162万円 〜 2,359万円 | 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町14-38 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
エレガンスNEO | 2,555万円 〜 3,498万円 | 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町1-1 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
GARNETRESIDENCE円町上平 | 1,491万円 〜 1,952万円 | 京都府京都市中京区西ノ京上平町49-1 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
クオリア花園 | 1,345万円 〜 1,742万円 | 京都府京都市右京区花園中御門町2-14 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
UnCastello西院 | 1,225万円 〜 1,777万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町5-2 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全27戸 |
ラス・パルマス京都円町 | 1,438万円 〜 3,224万円 | 京都府京都市中京区西ノ京鹿垣町5-1 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全22戸 |
セントリヴィエ二条 | 3,014万円 〜 5,539万円 | 京都府京都市中京区西ノ京永本町6 |
2015年7月(築10年) 地上6階 / 全71戸 |
サンメゾン京都二条月光町ゲート | 3,850万円 〜 6,717万円 | 京都府京都市中京区西ノ京東月光町30-8 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全49戸 |
モンドール西院 | 2,040万円 〜 3,731万円 | 京都府京都市右京区西院春栄町41-3 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
グランレブリー太秦天神川 | 1,305万円 〜 2,873万円 | 京都府京都市右京区太秦安井西沢町7-1 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全87戸 |
フェイバル二条 | 1,627万円 〜 2,159万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-263 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
ジ・アーバネックス京都二条 | 4,173万円 〜 6,490万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-18 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全83戸 |
アーティクルズ | 2,057万円 〜 2,482万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-39 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
プリモベント円町 | 1,360万円 〜 2,184万円 | 京都府京都市上京区堀川町527 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全33戸 |
京悠館 | 3,335万円 〜 5,670万円 | 京都府京都市右京区西院乾町55-1 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレーシア神明 | 2,975万円 〜 3,563万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-112 |
2013年7月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
シャーメゾンJJ9 | 1,695万円 〜 2,710万円 | 京都府京都市右京区山ノ内西八反田町5-1 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全61戸 |
ディアコート葛野三条 | 2,865万円 〜 4,133万円 | 京都府京都市右京区山ノ内西裏町11-6 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
グランドーリア西院 | 1,295万円 〜 3,423万円 | 京都府京都市右京区西院乾町70 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全23戸 |
プレイズ二条 | 4,224万円 〜 5,660万円 | 京都府京都市中京区壬生天池町40-2 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全54戸 |
カーサショウエイ | 1,688万円 〜 2,075万円 | 京都府京都市右京区西院小米町36-7 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
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