この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市藤原2丁目23-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,491 万円 43.21m²の部屋
〜2,502 万円 59.81m²の部屋
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店舗外観
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2023年グループ成約数2298件
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,491万円43.21m²の部屋34万円 / m²
〜2,502万円59.81m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市藤原)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市藤原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,658万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,582万円 | 95.4％ |
| 築20年(10年後) | 1,505万円 | 90.7％ |
| 築25年(15年後) | 1,428万円 | 86.1％ |
| 築30年(20年後) | 1,352万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,491万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,422万円 | 95.4％ |
| 10年後(築20年) | 1,353万円 | 90.7％ |
| 15年後(築25年) | 1,284万円 | 86.1％ |
| 20年後(築30年) | 1,215万円 | 81.5％ |
このマンションと、船橋市藤原の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,491万円 (43.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,491万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.49万円43.21m²の部屋
〜12.92万円59.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンウインドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンウインドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 10万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 10万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンウインド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンウインド |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市藤原2丁目23-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズコード | 1,460万円 〜 2,051万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークホームズ船橋塚田 | 2,892万円 〜 4,714万円 | 千葉県船橋市行田町347-1 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全107戸 |
| ソライエ船橋塚田 | 3,231万円 〜 4,568万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目38-1 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全129戸 |
| プラウド船橋三街区 | 4,591万円 〜 5,879万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目12-1 |
2013年7月（築12年） 地上11階 / 全1497戸 |
| プラウド船橋五街区 | 4,584万円 〜 6,158万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目15-1 |
2013年7月（築12年） 地上11階 / 全316戸 |
| ライオンズ新船橋サーパスレジデンス | 4,862万円 〜 5,794万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-25 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全38戸 |
| プラウド船橋四街区 | 4,690万円 〜 6,952万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目19-1 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全238戸 |
| プリマヴィラ西船橋 | 1,646万円 〜 4,623万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-4 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンクレージュ西船橋 | 1,437万円 〜 1,916万円 | 千葉県船橋市本郷町 |
2014年12月（築10年） 地上7階 / 全26戸 |
| LEO四拾六番館 | 1,462万円 〜 2,376万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目2-5 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全31戸 |
| 椿荘casacamellia | 2,650万円 〜 3,657万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| プライムコート千成 | 2,102万円 〜 4,786万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目368-1 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルマース弐番館 | 2,832万円 〜 4,243万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目335-1 |
2013年11月（築12年） 地上9階 / 全28戸 |
| EstPoire | 1,609万円 〜 2,645万円 | 千葉県船橋市二子町 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LUMIERE | 1,871万円 〜 4,877万円 | 千葉県船橋市本郷町 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| エグゼシャトー伍番館 | 1,500万円 〜 1,890万円 | 千葉県船橋市二子町384 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| ピースフルジン | 2,620万円 〜 3,786万円 | 千葉県船橋市本町7丁目20-7 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| セレネ西船橋 | 1,593万円 〜 3,089万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目388-2 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全78戸 |
| エクセレントシティ西船橋弐番館 | 3,296万円 〜 4,906万円 | 千葉県船橋市山野町131 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全57戸 |
| ポアール市川 | 1,311万円 〜 1,578万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目16-20 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア船橋夏見 | 3,865万円 〜 5,071万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-1 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全85戸 |
| レ・ソール西船橋 | 1,636万円 〜 3,170万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目424 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセレントシティ下総中山3 | 3,774万円 〜 4,382万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目4-3 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西船橋本郷町 | 3,470万円 〜 4,724万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全55戸 |
| シューペリア | 2,183万円 〜 3,537万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目9-14 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全21戸 |
| エクセレントシティ西船橋壱番館 | 3,333万円 〜 5,389万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全49戸 |
| シャトーボニュール | 1,332万円 〜 2,922万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-25 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| BREEZE | 1,492万円 〜 1,882万円 | 千葉県船橋市本町7丁目10-24 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| ボヌール参番館 | 2,749万円 〜 3,401万円 | 千葉県船橋市本町7丁目10-5 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全11戸 |
| エクセレントシティ市川鬼高 | 3,542万円 〜 5,118万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全56戸 |
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