この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区中野町3丁目8-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,612 万円 26.21m²の部屋
〜3,807 万円 45.62m²の部屋
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,612万円26.21m²の部屋61万円 / m²
〜3,807万円45.62m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区中野町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区中野町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,247万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,192万円 | 95.6% |
築20年(9年後) | 1,122万円 | 90.0% |
築25年(14年後) | 1,053万円 | 84.4% |
築30年(19年後) | 984万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,612万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,541万円 | 95.6% |
9年後(築20年) | 1,451万円 | 90.0% |
14年後(築25年) | 1,361万円 | 84.4% |
19年後(築30年) | 1,272万円 | 78.9% |
このマンションと、大阪市都島区中野町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,612万円 (26.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,612万円 |
買取 | 967万円 〜 1,290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.3万円26.21m²の部屋
〜11.86万円45.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドラブール・COCOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドラブール・COCOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月 |
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月 |
7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月 |
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
10万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
10.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年4月 |
6.8万円 / 月 | 27.09m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
6.9万円 / 月 | 27.09m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
6.9万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
7万円 / 月 | 27.09m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
6.8万円 / 月 | 27.09m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
10.2万円 / 月 | 45.62m² | 1LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.8万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7.2万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
7.2万円 / 月 | 32.62m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
6.7万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.7万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7.1万円 / 月 | 32.62m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
10.1万円 / 月 | 45.62m² | 1LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年10月 |
6.4万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
9.5万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
10万円 / 月 | 45.62m² | 1LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年12月 |
9.6万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 7階 | 2017年11月〜2017年12月 |
6.8万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 5階 | 2017年6月〜2017年11月 |
6.7万円 / 月 | 32.62m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
7万円 / 月 | 32.62m² | 1K / 2階 | 2017年6月 |
9.9万円 / 月 | 45.62m² | 1LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年4月 |
7.1万円 / 月 | 32.62m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アドラブール・COCO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アドラブール・COCO |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目8-27 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】桜ノ宮駅(JR西日本 大阪環状線) 徒歩9分。 660m
【周辺】OAPタワー 徒歩16分。 1220m
【周辺】ライフ桜ノ宮店 徒歩4分。 310m
【周辺】万代都島店 徒歩8分。 570m
【周辺】セブンイレブン大阪中野2丁目店 徒歩3分。 210m
【周辺】スギ薬局都島中通店 徒歩8分。 570m
【周辺】マツヤデンキ都島店 徒歩12分。 950m
【周辺】ホームセンターコーナン片町店 徒歩14分。 1110m
【周辺】私立大阪医療保健大学天満橋キャンパス 徒歩20分。 1590m
築年月(築年数) | 2014年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
unison | 1,871万円 〜 2,861万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目20-15 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
Luxe桜ノ宮 | 1,413万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目13-18 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
Uresidence京橋 | 1,370万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目6-19 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロータスガーデン | 1,613万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目10-12 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全37戸 |
S-FORT都島KERS | 1,833万円 〜 4,962万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-15 |
2013年6月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ京橋3リベルタ | 2,217万円 〜 3,980万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目2-17 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全91戸 |
レジュールアッシュザ・パークフロント | 1,496万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-8 |
2015年10月(築10年) 地上11階 / 全61戸 |
ノーベル都島 | 2,201万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目4-15 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全11戸 |
エスリード京橋ウエスト | 1,395万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目3-3 |
2016年6月(築9年) 地上12階 / 全88戸 |
レジュールアッシュ大阪城ノルド | 1,433万円 〜 1,841万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-2 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全79戸 |
レクシア京橋 | 1,351万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目14-10 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ京橋クロス | 1,266万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-12 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
エスリード京橋ノースプレイス | 1,316万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目9-21 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全70戸 |
パーフェクトライフ京橋駅前 | 1,980万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目3-5 |
2016年8月(築9年) 地上6階 / 全27戸 |
プレサンスロジェ都島公園 | 3,319万円 〜 5,304万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目18-24 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全78戸 |
ハイフェンス京橋 | 2,210万円 〜 3,343万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目17-11 |
2013年9月(築12年) 地上12階 / 全55戸 |
プレミスト都島公園 | 3,269万円 〜 5,310万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目7-15 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全60戸 |
TOWERRESIDENCE | 3,233万円 〜 8,167万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目7-12 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンメゾンコート | 2,531万円 〜 7,146万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目2-26 |
2016年7月(築9年) 地上15階 / 全183戸 |
ジ・アーバネックス都島本通 | 3,095万円 〜 5,543万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
マリス京橋WING | 1,744万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-16 |
2015年5月(築10年) 地上7階 / 全25戸 |
エスリード京橋 | 1,455万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目5-24 |
2015年6月(築10年) 地上13階 / 全82戸 |
天満橋レジデンスブロッサムコート | 3,014万円 〜 3,744万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目1-19 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
エルコンテント | 2,347万円 〜 4,101万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-31 |
2013年3月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パティオ京橋 | 1,366万円 〜 1,577万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目11-4 |
2014年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
天満橋レジデンスエアリーコート | 5,113万円 〜 7,136万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-3 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全103戸 |
アルバグランデM | 2,032万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目10-21 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全29戸 |
SAKRAS城 | 1,633万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目10-6 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
アーバンキオ京橋 | 2,644万円 〜 3,409万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-12 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全4戸 |
マリス京橋ARMS | 1,527万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町3丁目7-5 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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