この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島中通2丁目18-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,340 万円 63.56m²の部屋
〜5,297 万円 78.03m²の部屋
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ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店
ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,340万円 63.56m²の部屋 53万円 / m²
〜5,297万円 78.03m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島中通)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島中通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,352万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,316万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 3,131万円 | 93.4% |
築20年(11年後) | 2,947万円 | 87.9% |
築25年(16年後) | 2,763万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,340万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 3,304万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 3,120万円 | 93.4% |
11年後 (築20年) | 2,937万円 | 87.9% |
16年後 (築25年) | 2,753万円 | 82.4% |
このマンションと、大阪市都島区都島中通の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,340万円 (63.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ都島公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,500万円 | 78.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年10月 |
3,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
4,400万円 | 78.03m² | 4LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年8月 |
3,680万円 | 66.21m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
3,480万円 | 70.13m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,800万円 | 70.13m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,340万円 |
買取 | 2,004万円 〜 2,672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.98万円 63.56m²の部屋
〜17.56万円 78.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスロジェ都島公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ都島公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目18-24 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2015年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Luxe都島2 | 1,382万円 〜 1億 8,042万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目25-5 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミスト都島公園 | 3,416万円 〜 5,214万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目7-15 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全60戸 |
レジュールアッシュ京橋クロス | 1,144万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-12 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
パーフェクトライフ京橋駅前 | 1,704万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目3-5 |
2016年8月(築8年) 地上6階 / 全27戸 |
グランスタイル都島 | 2,460万円 〜 3,802万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-25 |
2015年8月(築9年) 地上5階 / 全8戸 |
ジ・アーバネックス都島本通 | 3,230万円 〜 5,435万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
unison | 1,995万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目20-15 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
マリス京橋WING | 1,498万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-16 |
2015年5月(築9年) 地上7階 / 全25戸 |
レクシア京橋 | 1,157万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目14-10 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
S-レジデンス都島 | 1,463万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目8-15 |
2017年6月(築7年) 地上11階 / 全120戸 |
PARKHILLS都島Noble | 1,327万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全48戸 |
PARKHILLS都島縁 | 1,336万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全47戸 |
グレイス京橋 | 3,027万円 〜 4,159万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目11-15 |
2016年7月(築8年) 地上9階 / 全21戸 |
アドラブール・COCO | 1,591万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目8-27 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全18戸 |
クオーレ榎並 | 1,556万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目18-3 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全21戸 |
ルヴィエール都島 | 1,769万円 〜 4,728万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3-24 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レクシア京橋DUO | 1,308万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目12 |
2017年6月(築7年) 地上11階 / 全32戸 |
プリムローズエレガント | 1,623万円 〜 3,406万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-24 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全47戸 |
京橋イーストガーデン | 1,637万円 〜 4,527万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-26 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全29戸 |
グランアッシュ京橋ネクサス | 3,208万円 〜 4,951万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目12 |
2014年6月(築10年) 地上13階 / 全87戸 |
MORADA・M2 | 2,485万円 〜 4,824万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-19 |
2016年10月(築8年) 地上8階 / 全29戸 |
スプランディッド野江 | 1,174万円 〜 3,444万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目16-19 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
クラウディア野江 | 2,723万円 〜 4,469万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目26-24 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全24戸 |
Luxe都島 | 1,165万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目6-19 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノーベル都島 | 2,335万円 〜 3,122万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目4-15 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全11戸 |
マリス京橋ARMS | 1,310万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町3丁目7-5 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Luxe都島北2 | 1,294万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジ・アーバネックス都島野江内代1st. | 3,591万円 〜 4,589万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目8-38 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
Luxe都島北1 | 1,244万円 〜 1,685万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20-27 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンメゾン京橋エルド | 2,724万円 〜 4,305万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目15-31 |
2016年9月(築8年) 地上13階 / 全100戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください