ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区ヒロオハイツ

ヒロオハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区弁天2丁目20-14

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

1,699 万円 36.44m²の部屋

〜

2,414 万円 40.94m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】そごう 356m

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  • 【周辺】アコレ 178m

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  • 【周辺】オーケーマート 1028m

    【周辺】オーケーマート 1028m

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  • 【周辺】セブンイレブン 178m

    【周辺】セブンイレブン 178m

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  • 【周辺】ファミリーマート千葉駅北口店 661m

    【周辺】ファミリーマート千葉駅北口店 661m

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  • 【周辺】マツモトキヨシ 356m

    【周辺】マツモトキヨシ 356m

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  • 【周辺】医療センター 178m

    【周辺】医療センター 178m

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  • 【周辺】千葉市中央図書館 178m

    【周辺】千葉市中央図書館 178m

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首都圏版ランキング
千葉駅JR総武線ほか
30 位

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中)

LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ヒロオハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,699万円 (47万円 / m²) 36.44m²の部屋

〜

2,414万円 (59万円 / m²) 40.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 36.44m²の部屋の場合 40.94m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,699万円 2,414万円
① 仲介手数料(税込) 62万6,670円 86万2,620円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 66万6,670円 90万2,620円
手元に残る金額(A - B) 1,632万1,603円 2,323万6,279円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ヒロオハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

ヒロオハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.24%、 2年前→1年前:5.04%、 1年前→今年:4.77% )

千葉県の直近3年間の変動(6.75% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,699万円
買取 1,020万円 〜 1,360万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒロオハイツは貸したらいくら?参考賃料

6.82万円 / 月 36.44m²の部屋

〜

8.59万円 / 月 40.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヒロオハイツの賃料掲載履歴(18件)

ヒロオハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒロオハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 38.64m² 2DK / 2階 2024年10月〜2024年12月
6.9万円 / 月 40.00m² 2LDK / 2階 2023年7月〜2023年10月
6.7万円 / 月 36.00m² 1LDK / 1階 2023年4月〜2023年8月
6.7万円 / 月 36.44m² 1LDK / 1階 2021年10月〜2021年12月
7万円 / 月 40.94m² 2LDK / 1階 2021年10月〜2021年12月
7万円 / 月 40.94m² 2LDK / 1階 2020年9月〜2020年12月
6.7万円 / 月 40.94m² 2LDK / 1階 2020年2月
6.5万円 / 月 36.44m² 1LDK / 1階 2019年11月〜2019年12月
6.7万円 / 月 36.44m² 1LDK / 1階 2019年6月〜2019年10月
6.7万円 / 月 40.94m² 2LDK / 1階 2017年4月〜2017年5月
6.7万円 / 月 40.94m² 2LDK / 1階 2017年3月〜2017年4月
6.8万円 / 月 40.94m² 2DK / 1階 2016年3月〜2016年4月
6.8万円 / 月 38.64m² 2LDK / 1階 2014年9月〜2014年11月
6.9万円 / 月 40.94m² 2LDK / 2階 2013年7月〜2013年8月
7万円 / 月 38.64m² 2DK / 2階 2012年9月〜2012年11月
6.8万円 / 月 38.64m² 2DK / 1階 2012年6月〜2012年8月
6.6万円 / 月 36.44m² 1LDK / 1階 2011年6月
6.5万円 / 月 40.90m² 2LDK / 1階 2010年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
チバパークハイツ 2,005万円 〜 2,701万円 千葉県千葉市中央区弁天2丁目13-18 1994年9月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
パークサイド椿森 815万円 〜 1,079万円 千葉県千葉市中央区椿森1丁目6-4 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全12戸
マーヴェラス椿森 706万円 〜 1,844万円 千葉県千葉市中央区椿森1丁目21-11 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全14戸
ファミール千葉弁天町 2,922万円 〜 5,038万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目31-1 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全80戸
スプレンダー21 1,064万円 〜 2,722万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目32-1 1995年2月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
T.FORT吾妻台 2,340万円 〜 3,291万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
ルイシャトレ千葉 1,815万円 〜 3,442万円 千葉県千葉市中央区要町12-4 1997年8月(築30年)
地上7階 / 全32戸
M&R 624万円 〜 1,627万円 千葉県千葉市中央区要町15-13 1996年6月(築31年)
地上7階 / 全16戸
オリオンハイツ 1,227万円 〜 3,724万円 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 1997年9月(築30年)
地上5階 / 全20戸
グラン・コート千葉CITY 2,128万円 〜 2,663万円 千葉県千葉市中央区祐光1丁目2-1 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全1戸
ダイアパレス千葉中央公園 1,935万円 〜 2,786万円 千葉県千葉市中央区中央1丁目7-1 1995年9月(築32年)
地上13階 / 全58戸
パル・サンライト 1,071万円 〜 3,313万円 千葉県千葉市中央区新田町4-25 1998年3月(築29年)
地上8階 / 全26戸
RIGATOF 950万円 〜 1,266万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全20戸
エルサンク松波 2,661万円 〜 3,822万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 1998年4月(築29年)
地上7階 / 全34戸
コンフォース喜 896万円 〜 1,401万円 千葉県千葉市中央区新町22-10 1995年12月(築31年)
地上7階 / 全30戸
エステート秀 2,642万円 〜 6,800万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-6 1996年3月(築31年)
地上8階 / 全28戸
サンアイ・マンション 1,875万円 〜 2,415万円 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 1997年11月(築29年)
地上3階 / 全 - 戸
エスポワール 882万円 〜 1,130万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町21-6 1995年4月(築32年)
地上4階 / 全18戸
セントラルハイツ新和 983万円 〜 2,281万円 千葉県千葉市中央区新田町22-24 1994年8月(築33年)
地上4階 / 全20戸
パルフェシャンブル千葉 1,146万円 〜 1,367万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 1997年6月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション千葉駅南 2,466万円 〜 3,592万円 千葉県千葉市中央区新田町22-19 1995年2月(築32年)
地上9階 / 全32戸
エスタシオン 1,053万円 〜 1,403万円 千葉県千葉市中央区新田町20-18 1996年12月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
千葉本町スカイマンション 1,083万円 〜 3,937万円 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-18 1995年3月(築32年)
地上12階 / 全74戸
ダイアパレス千葉登戸 2,845万円 〜 3,419万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17 1995年3月(築32年)
地上7階 / 全27戸
プライムスクウェア野村 2,533万円 〜 3,320万円 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 1997年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ドムスグランディフローラ 1,041万円 〜 1,778万円 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-11 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全20戸
ゼファー千葉中央パークサイド 2,326万円 〜 3,238万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 1997年12月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
パークサイド小柴 922万円 〜 1億 3,548万円 千葉県千葉市中央区本町2丁目2-6 1996年8月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
ローテローゼ登戸 2,134万円 〜 3,111万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-8 1995年3月(築32年)
地上7階 / 全24戸
ライオンズマンション千葉登戸 2,603万円 〜 3,677万円 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 1997年9月(築30年)
地上6階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ヒロオハイツの売却に強い不動産会社 10社

ヒロオハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒロオハイツから近い順に表示しています

ME不動産千葉株式会社
物件から
約0.5㎞
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2025年グループ成約数2271件

21店舗展開、社員数600人。2025年グループ成約数2271件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
約0.6㎞
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
スターツピタットハウス株式会社 千葉店
物件から
約0.8㎞
  • 千葉県千葉市中央区新町18−11
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分

賃貸を扱っているからこそできる売却活動

千葉そごう向かいの路面店。他不動産会社と同様のインターネット広告、紙媒体での広告は当然に行ったうえで、賃貸を取り扱っている弊社ならではのプラスアルファの売却活動を致します。また、他不動産会社に無い売却手法として、期日入札式の「マイホームオークション」等々、お悩みにお応え出来る売却チャンネルを揃えてい

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007129号
株式会社ネクスト・ドア
物件から
約0.9㎞
  • 千葉県千葉市中央区中央3丁目18-3
  • 京成千原線 千葉中央駅 徒歩5分

千葉市に特化した地元密着の不動産会社

・当社は千葉市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
・地元出身で不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍しています。
・親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
・弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中島 亨
  • 免許番号千葉県知事(02)第017571号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
約2.9㎞
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
約15.3㎞
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
約19.2㎞
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社GAYA不動産
物件から
約35.3㎞
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社プラット
物件から
約36.0㎞
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
リブパートナーズ株式会社
物件から
約44.8㎞
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ヒロオハイツの物件概要

マンション名称 ヒロオハイツ
所在地
千葉県千葉市中央区弁天2丁目20-14 地図を見る
交通
  • JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩7分(約506m)
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩3分(約240m)
  • 京成千葉線 / 京成千葉駅 徒歩4分(約320m)
  • 千葉都市モノレール / 千葉公園駅 徒歩8分(約568m)
  • 千葉都市モノレール / 栄町駅 徒歩7分(約505m)
  • 千葉都市モノレール / 葭川公園駅 徒歩13分(約1.02km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヒロオハイツ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/5
  • ヒロオハイツ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/5
  • ヒロオハイツ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/5
  • ヒロオハイツ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/5
  • ヒロオハイツ2DK2階間取り

    2DK 2階

    5/5
築年月(築年数) 1996年5月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 6戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

ヒロオハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヒロオハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ヒロオハイツの参考査定価格:1,699万円 〜 2,414万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ヒロオハイツの売り時ですか?
ヒロオハイツがある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で12.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.24%、2年前→1年前:5.04%、1年前→今年:4.77%)
千葉県の直近3年間の変動(6.75%)に比べ、やや高めの水準です。
ヒロオハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓ヒロオハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヒロオハイツの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ヒロオハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ヒロオハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ヒロオハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県千葉市中央区弁天2丁目20-14

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩7分
JR総武線 / 千葉駅 徒歩3分
京成千葉線 / 京成千葉駅 徒歩4分
千葉都市モノレール / 千葉公園駅 徒歩8分
千葉都市モノレール / 栄町駅 徒歩7分
千葉都市モノレール / 葭川公園駅 徒歩13分
❓ヒロオハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ヒロオハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1996年5月(築31年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:6戸

【設備・条件】

都市ガス、駐輪場あり、タイル貼り

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