価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市中央区弁天1丁目32-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
906 万円 22.54m²の部屋
〜2,323 万円 45.09m²の部屋
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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スタッフ一同ご来店をお待ちしております！
若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
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不動産売却専門のスタッフが対応いたします
千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
906万円22.54m²の部屋40万円 / m²
〜2,323万円45.09m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 906万円 |
| 買取 | 544万円 〜 725万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.17万円22.54m²の部屋
〜9.03万円45.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプレンダー21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプレンダー21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 35.37m² | 2DK / 4階 | 2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.37m² | 2DK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.57m² | 2DK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.54m² | 1R / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.57m² | 2DK / 4階 | 2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 1階 | 2019年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 1階 | 2019年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 1階 | 2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 2階 | 2017年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 2階 | 2017年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.54m² | 1R / 2階 | 2017年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.54m² | 1R / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 2階 | 2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 2階 | 2017年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.54m² | 1R / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.37m² | 2DK / 4階 | 2016年5月 |
| 6万円 / 月 | 35.37m² | 2DK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.37m² | 2DK / 4階 | 2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.37m² | 2DK / 4階 | 2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 22.54m² | 1R / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.37m² | 2DK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.37m² | 2DK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.57m² | 2DK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 1階 | 2014年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.54m² | 1K / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4万円 / 月 | 22.54m² | 1K / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 1階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.57m² | 2DK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 8万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 3階 | 2012年9月 |
| 8万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 3階 | 2012年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 3階 | 2012年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 1階 | 2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 35.37m² | 2DK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.57m² | 2DK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.54m² | 1R / 2階 | 2010年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 1階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.37m² | 2K / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.09m² | 2DK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スプレンダー21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スプレンダー21 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目32-1 |
| 交通 |
|
【外観】千葉駅徒歩3分 眺めの良い3階角部屋！
【エントランス】このマンションの名前はスプレンダー21
【エントランス】駅徒歩3分の魅力。
【地図】案 内 図
【周辺】【ラーメン】とんこつらーめん 頑々坊子まで320ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール千葉弁天町 | 2,473万円 〜 4,267万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目31-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全80戸 |
| T.FORT吾妻台 | 2,007万円 〜 2,831万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チバパークハイツ | 1,695万円 〜 2,291万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目13-18 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒロオハイツ | 1,449万円 〜 2,062万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目20-14 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| レジデンス弁天 | 1,624万円 〜 2,218万円 | 千葉県千葉市中央区弁天3丁目5-18 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| コルテ松波 | 646万円 〜 864万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-3 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド椿森 | 789万円 〜 1,076万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目6-4 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| エスポワール | 859万円 〜 1,099万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町21-6 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| コンフォース喜 | 773万円 〜 1,213万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-10 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ダイアパレス千葉登戸 | 2,845万円 〜 3,411万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| セントラルハイツ新和 | 845万円 〜 1,964万円 | 千葉県千葉市中央区新田町22-24 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション千葉駅南 | 1,891万円 〜 2,760万円 | 千葉県千葉市中央区新田町22-19 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| ミラ汐見丘 | 1,758万円 〜 2,450万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町18-7 |
1993年2月（築32年） 地上7階 / 全12戸 |
| エスタシオン | 907万円 〜 1,212万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M&R | 605万円 〜 1,609万円 | 千葉県千葉市中央区要町15-13 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション千葉東 | 519万円 〜 2,846万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目4-7 |
1993年8月（築32年） 地上14階 / 全73戸 |
| エステート秀 | 2,215万円 〜 5,623万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-6 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| ローテローゼ登戸 | 2,165万円 〜 3,150万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウィンサムコート・オオノ | 861万円 〜 1,354万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-14 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| グレース西千葉 | 2,196万円 〜 3,438万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目8-6 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレス千葉中央公園 | 1,960万円 〜 2,551万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目7-1 |
1995年9月（築30年） 地上13階 / 全58戸 |
| 千葉みなとパーク・ホームズ | 2,953万円 〜 3,762万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| ビュウビレッヂ轟 | 937万円 〜 1,297万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町4丁目8-8 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミルフィーユ | 941万円 〜 1,082万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-12 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツK10 | 558万円 〜 727万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目16-16 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| モアステージ千葉・新宿 | 2,061万円 〜 3,233万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目12-6 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全67戸 |
| カンファー新宿 | 1,529万円 〜 2,085万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目15-7 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ千葉中央 | 2,090万円 〜 2,749万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目10-13 |
1994年6月（築31年） 地上10階 / 全18戸 |
| 千葉みなとガーデンパーク | 2,979万円 〜 3,365万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-15 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全167戸 |
| ハイカムールE.Y | 918万円 〜 1,956万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-8 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
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