千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,337 万円 57.37m²の部屋
〜4,857 万円 98.6m²の部屋
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,337万円57.37m²の部屋41万円 / m²
〜4,857万円98.6m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区富士見)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区富士見 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,987万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,904万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,337万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,239万円 | 95.8％ |
このマンションと、千葉市中央区富士見の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,337万円 (57.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント千葉駅前タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,780万円 | 98.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 3,980万円 | 98.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,280万円 | 98.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,350万円 | 66.70m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,600万円 | 98.60m² | 4LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,798万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 4,198万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,900万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,780万円 | 62.19m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,980万円 | 61.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,337万円 |
| 買取 | 1,403万円 〜 1,870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.78万円57.37m²の部屋
〜19.36万円98.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント千葉駅前タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント千葉駅前タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年6月 |
| 12万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 11万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 11万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.30m² | 2LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 15万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 14階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 14万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 11万円 / 月 | 61.30m² | 2LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 11万円 / 月 | 57.37m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 13階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 12万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 11万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 7階 | 2019年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.52m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.52m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレント千葉駅前タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント千葉駅前タワー |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】前面道路
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 宅配ボックス
【エントランス】共用部 メールコーナー
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐輪場
【駐車場】共用部 駐輪場
【地図】
【周辺】【小学校】弁天小学校まで931ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 110戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アペルト千葉 | 1,572万円 〜 2,088万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| オリオンハイツ | 1,174万円 〜 3,523万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| T.FORT吾妻台 | 2,007万円 〜 2,831万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステーションサイドなかむら | 1,561万円 〜 2,371万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
| ファミール千葉公園 | 1,919万円 〜 3,172万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全82戸 |
| ルイシャトレ千葉 | 1,697万円 〜 3,301万円 | 千葉県千葉市中央区要町12-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| パル・サンライト | 894万円 〜 2,724万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| マーヴェラス椿森 | 707万円 〜 1,913万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目21-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファーストステージ | 2,422万円 〜 3,312万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全25戸 |
| ピスタ21 | 1,327万円 〜 1,869万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| グラン・コート千葉CITY | 1,698万円 〜 3,033万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目2-1 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全97戸 |
| JKタワー千葉登戸 | 2,205万円 〜 3,129万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全20戸 |
| サンアイ・マンション | 1,999万円 〜 2,575万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 1,631万円 〜 3,370万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年9月（築27年） 地上14階 / 全106戸 |
| エスタシオン | 907万円 〜 1,212万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,199万円 〜 3,018万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プライムスクウェア野村 | 2,084万円 〜 2,695万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,127万円 〜 1,349万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チハヤアネックス | 1,114万円 〜 2,395万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークサイド小柴 | 769万円 〜 1億 1,130万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目2-6 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 千葉中央サニーコート | 2,058万円 〜 2,697万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全21戸 |
| ラウラメゾン新宿 | 1,588万円 〜 2,348万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| エルサンク松波 | 2,302万円 〜 3,319万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| RIGATOF | 822万円 〜 1,097万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,570万円 〜 3,164万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| アルム本町 | 3,102万円 〜 3,648万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン千葉中央 | 2,131万円 〜 3,544万円 | 千葉県千葉市中央区神明町206-1 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| 藤和シティーホームズ千葉公園 | 2,276万円 〜 3,728万円 | 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルファグランデ千葉 | 2,589万円 〜 3,179万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレス千葉県庁前 | 1,951万円 〜 3,134万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月（築26年） 地上13階 / 全57戸 |
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