埼玉県さいたま市南区白幡4丁目5-14
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,593 万円 70.52m²の部屋
〜4,322 万円 71.68m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,593万円 （51万円 / m²） 70.52m²の部屋
〜4,322万円 （60万円 / m²） 71.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市南区白幡)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,778万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,659万円 | 96.8％ |
| 築20年(8年後) | 3,459万円 | 91.5％ |
| 築25年(13年後) | 3,258万円 | 86.2％ |
| 築30年(18年後) | 3,057万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,593万円 |
| 3年後(築15年) | 96.8％ | 3,480万円 |
| 8年後(築20年) | 91.5％ | 3,289万円 |
| 13年後(築25年) | 86.2％ | 3,098万円 |
| 18年後(築30年) | 80.9％ | 2,907万円 |
このマンションと、さいたま市南区白幡の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,593万円 (70.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 54万円 / m² |
レーベン武蔵浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.90%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：-0.66% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市南区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン武蔵浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 71.68m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,780万円 | 71.68m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,593万円 |
| 買取 | 2,156万円 〜 2,874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.23万円 / 月 70.52m²の部屋
〜
18.87万円 / 月 71.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルディア武蔵浦和 | 3,702万円 〜 5,937万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-3 |
2013年7月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プロムナード武蔵浦和 | 1,535万円 〜 2,190万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目9-16 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス南浦和根岸 | 3,343万円 〜 4,146万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| センチュリー武蔵浦和 | 2,247万円 〜 4,093万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目16-22 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全42戸 |
| シャリエ南浦和神明 | 3,154万円 〜 5,997万円 | 埼玉県さいたま市南区神明2丁目2-16 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全48戸 |
| レーベンハイム戸田ソラリエ | 2,877万円 〜 4,885万円 | 埼玉県戸田市美女木北3丁目2-1 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全175戸 |
| プラウドタワー武蔵浦和マークス | 4,619万円 〜 8,843万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目21-1 |
2013年2月（築12年） 地上28階 / 全309戸 |
| ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート | 4,420万円 〜 5,314万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-11 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
| ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 4,124万円 〜 5,916万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全54戸 |
| レガーロ | 4,097万円 〜 5,595万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目10-18 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ATLASCaro浦和岸町2丁目 | 2,068万円 〜 3,208万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目13-17 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザ・パークハウス南浦和 | 4,260万円 〜 5,931万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-17 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全32戸 |
| 北戸田ファーストゲートタワー | 3,773万円 〜 6,044万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2220-1 |
2013年7月（築12年） 地上30階 / 全220戸 |
| シャルム北戸田 | 1,403万円 〜 1,762万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2177-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フルール | 1,687万円 〜 2,518万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-21 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール北戸田 | 2,711万円 〜 3,436万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1618 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンクレイドル武蔵浦和 | 3,800万円 〜 4,803万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-12 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全29戸 |
| アクシーズラバー浦和岸町3 | 1,810万円 〜 2,553万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-20 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全47戸 |
| ラコルタ南浦和Sta. | 2,706万円 〜 5,620万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目23-8 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピニエール浦和岸町 | 2,956万円 〜 4,005万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目20-9 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| GREENGLASS | 2,171万円 〜 2,743万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1497 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア浦和岸町 | 4,998万円 〜 6,423万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-9 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラウド浦和岸町サンクアージュ | 4,646万円 〜 7,184万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目2-5 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Winsomecourt | 3,023万円 〜 4,128万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2163-1 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全24戸 |
| リリーコートミツ | 2,514万円 〜 3,600万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目5-11 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全23戸 |
| パークホームズ浦和東岸町 | 3,959万円 〜 5,622万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町15-18 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全37戸 |
| PLACEkishicho | 5,227万円 〜 7,282万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス南浦和 | 4,726万円 〜 6,515万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目34-13 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| グローリオ浦和岸町 | 5,585万円 〜 7,775万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-23 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・パルテンザ | 1,229万円 〜 2,951万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1643 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
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| マンション名称 | レーベン武蔵浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目5-14 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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