京都府京都市右京区西京極東大丸町17-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,630 万円 51.49m²の部屋
〜4,196 万円 63.56m²の部屋
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ル・パルトネール西京極の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・パルトネール西京極の売却に役立つ情報をチェック!
ル・パルトネール西京極の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.5万円 |
63.56m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社エリッツ 桂店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.5万円 |
63.56m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社京都ライフ 西院店 | ||||||
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2,630万円 (51万円 / m²) 51.49m²の部屋
〜4,196万円 (66万円 / m²) 63.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.49m²の部屋の場合 | 63.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,630万円 | 4,196万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 93万3,900円 | 145万680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 97万3,900円 | 149万680円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,531万9,466円 | 4,046万2,322円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市右京区西京極東大丸町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,548万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 3,423万円 | 96.5% |
| 築20年(8年後) | 3,212万円 | 90.5% |
| 築25年(13年後) | 3,000万円 | 84.6% |
| 築30年(18年後) | 2,789万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 2,630万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5% | 2,537万円 |
| 8年後(築20年) | 90.5% | 2,380万円 |
| 13年後(築25年) | 84.6% | 2,224万円 |
| 18年後(築30年) | 78.6% | 2,067万円 |
このマンションと、京都市右京区西京極東大丸町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,630万円 (51.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 59万円 / m² |
ル・パルトネール西京極周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.00%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:2.09% )
京都府の直近3年間の変動(11.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・パルトネール西京極が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 55.35m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 3,580万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,880万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 3,280万円 | 63.56m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,280万円 | 63.56m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 3,380万円 | 63.56m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,880万円 | 51.49m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,630万円 |
| 買取 | 1,578万円 〜 2,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.42万円 / 月 51.49m²の部屋
〜
14.33万円 / 月 63.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン京都五条 | 3,406万円 〜 5,402万円 | 京都府京都市右京区西院月双町84 |
2014年11月(築12年) 地上7階 / 全72戸 |
| アドバンス京都西院パルティーレ | 1,691万円 〜 2,546万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町50-1 |
2015年8月(築11年) 地上5階 / 全44戸 |
| パラドール四条葛野大路 | 2,965万円 〜 4,239万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町59-1 |
2013年1月(築14年) 地上7階 / 全42戸 |
| ジオ西院天神川 | 2,995万円 〜 4,935万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町79 |
2012年8月(築14年) 地上7階 / 全81戸 |
| パラドール四条葛野大路グラン・スマート | 3,358万円 〜 4,357万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町54 |
2016年2月(築11年) 地上7階 / 全41戸 |
| グランヒル西京極 | 2,482万円 〜 4,019万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町10-3 |
2016年1月(築11年) 地上6階 / 全40戸 |
| ドムール西院寿 | 1,452万円 〜 1,965万円 | 京都府京都市右京区西院寿町17 |
2016年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス | 3,646万円 〜 4,910万円 | 京都府京都市右京区西院寿町33 |
2013年3月(築14年) 地上7階 / 全89戸 |
| グランドーリア西院 | 1,395万円 〜 3,674万円 | 京都府京都市右京区西院乾町70 |
2016年3月(築11年) 地上7階 / 全23戸 |
| ザマナーハウス西院 | 2,454万円 〜 3,016万円 | 京都府京都市右京区西院西平町12 |
2013年3月(築14年) 地上6階 / 全36戸 |
| エスパシオ梅津 | 1,044万円 〜 1,444万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町6-1 |
2015年1月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
| サラフィリーチェ | 2,104万円 〜 3,783万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 |
2015年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 京悠館 | 3,570万円 〜 6,050万円 | 京都府京都市右京区西院乾町55-1 |
2015年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パデシオン西七条 | 3,853万円 〜 4,617万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町33 |
2012年8月(築14年) 地上8階 / 全35戸 |
| サムティ京都西大路 | 1,422万円 〜 2,279万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町17-1 |
2016年2月(築11年) 地上7階 / 全73戸 |
| グランレブリー西院 | 1,743万円 〜 2,106万円 | 京都府京都市右京区西院西三蔵町14 |
2013年2月(築14年) 地上5階 / 全43戸 |
| モンドール西院 | 2,199万円 〜 4,005万円 | 京都府京都市右京区西院春栄町41-3 |
2014年3月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
| プレサンス京都西院 | 2,706万円 〜 4,604万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町47-4 |
2013年2月(築14年) 地上8階 / 全39戸 |
| ベラジオ京都壬生ウエストゲート | 1,844万円 〜 3,461万円 | 京都府京都市中京区壬生西檜町28 |
2016年3月(築11年) 地上5階 / 全48戸 |
| ディアコート葛野三条 | 3,290万円 〜 4,343万円 | 京都府京都市右京区山ノ内西裏町11-6 |
2014年12月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
| ベラジオ京都壬生イーストゲート | 1,878万円 〜 3,523万円 | 京都府京都市中京区壬生檜町4 |
2016年3月(築11年) 地上5階 / 全48戸 |
| STAR☆WEST | 3,156万円 〜 3,820万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町68 |
2014年2月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
| ベラジオ京都西大路 | 1,593万円 〜 2,292万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町99-2 |
2015年12月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
| レジェンド太秦 | 2,521万円 〜 3,345万円 | 京都府京都市右京区太秦木ノ下町12-51 |
2015年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| SELENE桂 | 1,354万円 〜 3,984万円 | 京都府京都市西京区桂河田町151 |
2014年9月(築12年) 地上4階 / 全28戸 |
| FIORE西院 | 2,422万円 〜 4,439万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町6 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
| シャーメゾンJJ9 | 1,859万円 〜 2,661万円 | 京都府京都市右京区山ノ内西八反田町5-1 |
2014年2月(築13年) 地上7階 / 全61戸 |
| ドーリアNEXT西院 | 1,163万円 〜 1,433万円 | 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町34-3 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
| UnCastello西院 | 1,314万円 〜 1,900万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町5-2 |
2013年3月(築14年) 地上6階 / 全27戸 |
| コンフォール西院 | 1,664万円 〜 2,985万円 | 京都府京都市右京区西院西今田町 |
2016年3月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・パルトネール西京極 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区西京極東大丸町17-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社シード | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月12日]
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【所在地】
京都府京都市右京区西京極東大丸町17-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2014年8月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか