ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区GranCompass新町

GranCompass新町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区新町17-11

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

2,054 万円 36.3m²の部屋

3,037 万円 40.76m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/5
  • 【外観】外観

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    2/5
  • 【周辺】千葉中央ショッピングセンターミーオ 750m

    【周辺】千葉中央ショッピングセンターミーオ 750m

    3/5
  • 【周辺】ローソン千葉新町店 97m

    【周辺】ローソン千葉新町店 97m

    4/5
  • 【周辺】千葉新町郵便局 269m

    【周辺】千葉新町郵便局 269m

    5/5

GranCompass新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
千葉駅JR総武線ほか
32

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

GranCompass新町は売ったらいくら?参考査定価格

2,054万円 (57万円 / m²) 36.3m²の部屋

3,037万円 (74万円 / m²) 40.76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区新町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区新町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,632万円 100%
築15年(3年後) 2,543万円 96.6%
築20年(8年後) 2,394万円 91.0%
築25年(13年後) 2,244万円 85.3%
築30年(18年後) 2,095万円 79.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(36.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,054万円
3年後(築15年) 96.6% 1,985万円
8年後(築20年) 91.0% 1,868万円
13年後(築25年) 85.3% 1,752万円
18年後(築30年) 79.6% 1,635万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区新町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,054万円 (36.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
57万円 / m² 66万円 / m²

GranCompass新町周辺の中古マンション価格推移情報

GranCompass新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.40%、 2年前→1年前:0.82%、 1年前→今年:6.27%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,054万円
買取 1,233万円 〜 1,643万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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GranCompass新町は貸したらいくら?参考賃料

8.82万円 / 月 36.3m²の部屋

11.32万円 / 月 40.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

GranCompass新町の賃料掲載履歴(11件)

GranCompass新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGranCompass新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.2万円 / 月 40.76m² 1K / 2階 2024年11月〜2025年1月
9.2万円 / 月 40.00m² 1K / 2階 2024年3月〜2024年4月
9万円 / 月 36.00m² 1K / 6階 2022年10月
9.5万円 / 月 36.00m² 1K / 6階 2022年9月
9.4万円 / 月 36.30m² 1K / 6階 2020年12月〜2021年2月
9.5万円 / 月 36.30m² 1K / 6階 2020年11月
9.5万円 / 月 36.30m² 1K / 6階 2020年3月〜2020年4月
9万円 / 月 40.76m² 1K / 2階 2019年4月〜2019年5月
9.2万円 / 月 40.76m² 1K / 4階 2018年5月〜2018年8月
9.5万円 / 月 36.30m² 1K / 6階 2018年4月〜2018年5月
8.5万円 / 月 36.30m² 1K / 2階 2018年4月〜2018年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プラージュ登戸 1,242万円 〜 1,559万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-15 2015年11月(築11年)
地上5階 / 全14戸
クレアホームズ千葉センタープレイス 3,466万円 〜 6,268万円 千葉県千葉市中央区新町3-8 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全70戸
エクセレンテビラージュ登戸 1,366万円 〜 2,823万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目23-20 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全20戸
プレシャス 1,640万円 〜 2,788万円 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目16-16 2014年9月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ドゥーブル 1,775万円 〜 3,016万円 千葉県千葉市中央区新田町1-8 2014年4月(築12年)
地上9階 / 全18戸
千葉登戸レジデンス 3,225万円 〜 3,850万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 2013年2月(築13年)
地上11階 / 全40戸
エピナール 1,528万円 〜 2,010万円 千葉県千葉市中央区新田町39-28 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
セントレージ 2,562万円 〜 3,229万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-1 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
REGALO千葉駅前 1,103万円 〜 1,778万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目13-8 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全28戸
クレアホームズ千葉パークフィールズ 4,145万円 〜 5,211万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9 2015年9月(築11年)
地上13階 / 全 - 戸
Ferio 1,189万円 〜 1,753万円 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6-9 2016年9月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィザースレジデンス千葉中央 2,909万円 〜 4,675万円 千葉県千葉市中央区神明町202-6 2013年11月(築13年)
地上15階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ヴェール 1,876万円 〜 3,381万円 千葉県千葉市中央区中央1丁目1-12 2013年10月(築13年)
地上10階 / 全45戸
キャリイ 2,106万円 〜 2,509万円 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 2013年3月(築13年)
地上6階 / 全20戸
Graceinnai 1,396万円 〜 2,261万円 千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9 2013年2月(築13年)
地上8階 / 全31戸
HULICRESIDENCE千葉中央 1,325万円 〜 3,765万円 千葉県千葉市中央区中央2丁目8-2 2014年3月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸
ホワイトレジデンス 2,508万円 〜 3,210万円 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-19 2012年9月(築14年)
地上9階 / 全11戸
rapa千葉椿森 865万円 〜 1,309万円 千葉県千葉市中央区椿森1丁目11-2 2015年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
プレシス千葉みなと 2,628万円 〜 3,719万円 千葉県千葉市中央区問屋町5-30 2013年9月(築13年)
地上15階 / 全88戸
コンサイドレイション 1,278万円 〜 2,613万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目31-2 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全17戸
アンビシャス千葉城前 1,198万円 〜 1,784万円 千葉県千葉市中央区市場町8-6 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全10戸
ヴィレッジゲート亥鼻 1,294万円 〜 2,192万円 千葉県千葉市中央区亥鼻1丁目5-6 2015年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレントシティ西千葉2 2,667万円 〜 3,440万円 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 2016年8月(築10年)
地上5階 / 全24戸
ブライトン 1,397万円 〜 2,453万円 千葉県千葉市中央区旭町24-12 2016年2月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
グランメゾンM's 1,626万円 〜 2,305万円 千葉県千葉市中央区都町1丁目2-7 2013年5月(築13年)
地上4階 / 全16戸
クレメント千葉寺 1,155万円 〜 2,797万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町210-2 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全16戸
PSR矢作町 852万円 〜 1,642万円 千葉県千葉市中央区矢作町 2016年8月(築10年)
地上4階 / 全27戸
アパート 1,551万円 〜 2,340万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町1202-2 2013年10月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンクレール 1,219万円 〜 2,322万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目6-5 2015年2月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンシャトー千葉 1,272万円 〜 2,530万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目12-5 2016年8月(築10年)
地上6階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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GranCompass新町の売却に強い不動産会社 12社

GranCompass新町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

GranCompass新町から近い順に表示しています

株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
0.5
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
ME不動産千葉株式会社
物件から
0.7
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社ネクスト・ドア
物件から
0.8
  • 千葉県千葉市中央区中央3丁目18-3
  • 京成千原線 千葉中央駅 徒歩5分

千葉市に特化した地元密着の不動産会社

・当社は千葉市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
・地元出身で不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍しています。
・親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
・弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中島 亨
  • 免許番号千葉県知事(02)第017571号
恒誠堂ハウジング千葉株式会社
物件から
2.1
  • 千葉県千葉市中央区亥鼻3丁目6-6 イズミ亥鼻ビル3F
  • JR内房線 本千葉駅 徒歩18分
  • JR外房線 本千葉駅 徒歩18分

誠実第一の丁寧かつスピード対応

不動産のご売却は「どこに頼むか」より「誰に頼むか」が重要です。恒誠堂ハウジング千葉は変わらぬ誠実さで、お客様一人ひとりに真心をもって対応します。安心してお任せ頂けるよう、丁寧にサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木下 孝輔
  • 免許番号千葉県知事(01)第018865号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
2.6
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
7.9
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
センチュリー21JTM商事市原店
物件から
10.7
  • 千葉県市原市五井2448-6パスティーク五井1F
  • JR内房線 五井駅

一級建築士事務所の不動産査定

一級建築士事務所だからこそできる、ワンランク上の不動産査定。建物の価値を見落とさず、細部まで丁寧にチェックすることで、魅力を最大限に引き出すことで「この価格なら納得!」と思える査定をご提供します。物件の見せ方やリフォーム提案までトータルサポートするから、高く・早く、そして安心して売却を進められます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 純一
  • 免許番号千葉県知事(1)第18135号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
15.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
19.1
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社TERASS
物件から
33.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社デコラ
物件から
43.6
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社HI’s
物件から
431.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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GranCompass新町の物件概要

マンション名称 GranCompass新町
所在地
千葉県千葉市中央区新町17-11 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩15分(約1.20km)
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩3分(約240m)
  • 京成千葉線 / 新千葉駅 徒歩7分(約481m)
  • 京成千葉線 / 京成千葉駅 徒歩6分(約445m)
  • 京成千原線 / 千葉中央駅 徒歩11分(約828m)
  • 千葉都市モノレール / 葭川公園駅 徒歩12分(約882m)
  • 千葉都市モノレール / 市役所前駅 徒歩8分(約591m)

部屋タイプごとの間取り図

  • GranCompass新町1K2階間取り

    1K 2階

    1/10
  • GranCompass新町1K2階間取り

    1K 2階

    2/10
  • GranCompass新町1K3階間取り

    1K 3階

    3/10
  • GranCompass新町1SK3階間取り

    1SK 3階

    4/10
  • GranCompass新町1K4階間取り

    1K 4階

    5/10
  • GranCompass新町1K5階間取り

    1K 5階

    6/10
  • GranCompass新町1K5階間取り

    1K 5階

    7/10
  • GranCompass新町1K6階間取り

    1K 6階

    8/10
  • GranCompass新町1K6階間取り

    1K 6階

    9/10
  • GranCompass新町1K7階間取り

    1K 7階

    10/10
築年月(築年数) 2014年9月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 13戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

GranCompass新町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓GranCompass新町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、GranCompass新町の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、GranCompass新町の売り時ですか?
GranCompass新町がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で7.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.40%、2年前→1年前:0.82%、1年前→今年:6.27%)
千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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