愛知県名古屋市中区松原2丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,847 万円 77.03m²の部屋
〜4,712 万円 77.03m²の部屋
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【外観】総戸数38戸、地上14階建て11階部分
1/3
【エントランス】モノトーンで構成されたモダンなエントランス
2/3
【エントランス】エントランスアプローチ
3/3ラヴィエール・セントラルレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラヴィエール・セントラルレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ラヴィエール・セントラルレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 4,980万円 |
84.12m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,847万円 （50万円 / m²） 77.03m²の部屋
〜4,712万円 （61万円 / m²） 77.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.03m²の部屋の場合 | 77.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,847万円 | 4,712万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 133万5,510円 | 162万960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 137万5,510円 | 166万960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,708万5,648円 | 4,545万3,389円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市中区松原)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,503万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,346万円 | 95.5％ |
| 築20年(8年後) | 3,081万円 | 87.9％ |
| 築25年(13年後) | 2,815万円 | 80.3％ |
| 築30年(18年後) | 2,549万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,847万円 |
| 3年後(築15年) | 95.5％ | 3,674万円 |
| 8年後(築20年) | 87.9％ | 3,382万円 |
| 13年後(築25年) | 80.3％ | 3,091万円 |
| 18年後(築30年) | 72.8％ | 2,799万円 |
このマンションと、名古屋市中区松原の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,847万円 (77.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 50万円 / m² |
ラヴィエール・セントラルレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.39%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：5.37% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィエール・セントラルレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 84.12m² | 4LDK / 11階 | 2026年3月 |
| 5,080万円 | 84.12m² | 4LDK / 11階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 3,830万円 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,690万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 3,780万円 | 84.12m² | 4LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 3,980万円 | 84.12m² | 4LDK / 9階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 4,280万円 | 84.12m² | 4LDK / 9階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,847万円 |
| 買取 | 2,308万円 〜 3,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.8万円 / 月 77.03m²の部屋
〜
18.47万円 / 月 77.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリシーヌ栄 | 2,277万円 〜 2,888万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目1-10 |
2015年4月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| GRANCREST | 3,219万円 〜 4,273万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-37 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| フィッツガーデン | 2,330万円 〜 3,233万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-40 |
2015年11月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| プロシード大須 | 1,433万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-32 |
2016年3月（築11年） 地上12階 / 全66戸 |
| グランドコスモス | 1,461万円 〜 3,875万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目30-33 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| Clavier | 1,784万円 〜 2,459万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目8-27 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランデューク松原 | 2,818万円 〜 3,748万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目9-22 |
2013年3月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| BERG大須 | 1,532万円 〜 3,939万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目26-3 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| 大須アパートメント | 1,289万円 〜 5,873万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目23-53 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全19戸 |
| Nアパートメント | 1,612万円 〜 7,381万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目34-24 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全46戸 |
| プレサンス大須プライマル | 1,315万円 〜 1,893万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目18-12 |
2015年7月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンピアビータ | 2,262万円 〜 3,006万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目13-16 |
2015年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 丸東レジデンス大須 | 1,693万円 〜 3,057万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目5-16 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| カルティア山王 | 2,734万円 〜 4,353万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目5-13 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全28戸 |
| ピーステン名駅南 | 950万円 〜 1,371万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目20-21 |
2013年10月（築13年） 地上11階 / 全42戸 |
| シティライフ中区正木 | 3,593万円 〜 4,918万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-41 |
2014年1月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| グレイス上前津 | 1,282万円 〜 2,415万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-7-2 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| casaluca | 2,092万円 〜 2,702万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目21-17 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全16戸 |
| IZResidence | 1,562万円 〜 4,296万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目13-3 |
2014年9月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| ホンマチBOX24 | 1,974万円 〜 2,670万円 | 愛知県名古屋市中区門前町4-25 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全15戸 |
| ブレシング正木 | 1,542万円 〜 2,172万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-17-2 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノートルシェヌー山王 | 1,536万円 〜 2,283万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目3-7 |
2016年11月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| 名駅南サクセス8 | 1,815万円 〜 2,446万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南4丁目8-6 |
2015年1月（築12年） 地上12階 / 全22戸 |
| フレールコート東別院 | 1,236万円 〜 3,672万円 | 愛知県名古屋市中区橘2丁目2-10 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全81戸 |
| Rafraichirdeux | 2,048万円 〜 2,805万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-2 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラエーデル大須 | 3,015万円 〜 1億 423万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目36-36 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全35戸 |
| グレーシア上前津 | 2,193万円 〜 2,897万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目14-8 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークアクシス名駅南グランデ | 1,686万円 〜 5,936万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南4丁目1-31 |
2015年8月（築11年） 地上12階 / 全104戸 |
| プレジデント大須 | 1,219万円 〜 1,782万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目28-11 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| アクシア名駅 | 2,735万円 〜 4,199万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南4丁目1-6 |
2014年10月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラヴィエール・セントラルレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区松原2丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 11階
1/1| 築年月（築年数） | 2014年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長瀬組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市中区松原2丁目2-5【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 山王駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2014年11月(築12年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼りほか
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