ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市ワイズオブリガート

ワイズオブリガート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市飾磨区山崎123

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

585 万円 27.92m²の部屋

878 万円 35.7m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】イオンSC大津店まで3900m

    【周辺】イオンSC大津店まで3900m

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  • 【周辺】セブンイレブンまで980m

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    6/10
  • 【周辺】マックスバリュまで800m

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    7/10
  • 【周辺】JR英賀保駅まで380m

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    8/10
  • 【周辺】姫路バイパス中地インターまで2200m

    【周辺】姫路バイパス中地インターまで2200m

    9/10
  • 【周辺】郵便局まで570m

    【周辺】郵便局まで570m

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ワイズオブリガートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワイズオブリガートは売ったらいくら?参考査定価格

585万円 (21万円 / m²) 27.92m²の部屋

878万円 (25万円 / m²) 35.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市飾磨区山崎)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市飾磨区山崎のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 415万円 100%
築20年(5年後) 370万円 89.0%
築25年(10年後) 324万円 78.1%
築30年(15年後) 279万円 67.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(27.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 585万円
5年後(築20年) 89.0% 521万円
10年後(築25年) 78.1% 457万円
15年後(築30年) 67.1% 393万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市飾磨区山崎の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

585万円 (27.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 21万円 / m²

ワイズオブリガート周辺の中古マンション価格推移情報

ワイズオブリガート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.53%、 2年前→1年前:0.63%、 1年前→今年:2.26%

兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 585万円
買取 351万円 〜 468万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワイズオブリガートは貸したらいくら?参考賃料

4.78万円 / 月 27.92m²の部屋

6.83万円 / 月 35.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワイズオブリガートの賃料掲載履歴(15件)

ワイズオブリガートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズオブリガートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 29.60m² 1K / 1階 2020年9月
5.5万円 / 月 27.92m² 1K / 2階 2020年7月〜2020年8月
5.3万円 / 月 29.60m² 1K / 1階 2020年7月〜2020年8月
5.4万円 / 月 27.92m² 1K / 2階 2020年2月〜2020年5月
5.1万円 / 月 29.60m² 1K / 1階 2020年3月〜2020年5月
5.3万円 / 月 27.92m² 1K / 4階 2019年11月〜2020年2月
5.9万円 / 月 30.31m² 1K / 5階 2020年2月
5.5万円 / 月 34.02m² 1K / 2階 2019年11月〜2020年1月
4.9万円 / 月 27.92m² 1K / 3階 2019年9月〜2019年11月
4.8万円 / 月 27.92m² 1K / 3階 2019年6月〜2019年8月
5.4万円 / 月 29.60m² 1K / 4階 2016年5月〜2016年7月
5.6万円 / 月 34.02m² 1K / 5階 2015年4月〜2015年5月
4.8万円 / 月 29.60m² 1K / 1階 2014年11月〜2015年3月
5.5万円 / 月 30.31m² 1K / 3階 2012年2月〜2012年4月
5.3万円 / 月 30.04m² 1K / 3階 2011年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フランディルオーラ 645万円 〜 821万円 兵庫県姫路市飾磨区山崎174 2011年3月(築16年)
地上4階 / 全20戸
プロスペリテ・ベル 1,864万円 〜 2,485万円 兵庫県姫路市岡田610-1 2011年10月(築15年)
地上6階 / 全30戸
アルファスマート広畑 1,530万円 〜 2,076万円 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目48-1 2011年3月(築16年)
地上11階 / 全43戸
パレ・ロワイヤル飾磨恵美酒 2,478万円 〜 3,519万円 兵庫県姫路市飾磨区細江2540 2013年6月(築13年)
地上14階 / 全69戸
サンリット・レジデンス 1,075万円 〜 1,762万円 兵庫県姫路市飾磨区清水3丁目78 2013年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
インタービレッジ高岡駅前 918万円 〜 1,506万円 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-25 2013年8月(築13年)
地上8階 / 全48戸
マロンドヴィラ 1,734万円 〜 4,088万円 兵庫県姫路市栗山町112 2013年8月(築13年)
地上8階 / 全21戸
エルグランコウショウ 923万円 〜 2,688万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目185 2013年10月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
パレ・ロワイヤル栗山公園 2,811万円 〜 3,751万円 兵庫県姫路市栗山町116 2010年7月(築16年)
地上11階 / 全40戸
アルファステイツ船場2 2,732万円 〜 4,237万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 2013年11月(築13年)
地上15階 / 全44戸
パレ・ロワイヤル東雲2番館 2,463万円 〜 4,364万円 兵庫県姫路市東雲町4丁目10-1 2014年2月(築13年)
地上11階 / 全30戸
PORSCHEGARDEN5 1,088万円 〜 2,049万円 兵庫県姫路市安田1丁目58-3 2013年6月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
パレ・ロワイヤル東雲 2,536万円 〜 3,662万円 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 2012年7月(築14年)
地上14階 / 全52戸
タンドルシャトー 1,795万円 〜 2,293万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 2013年3月(築14年)
地上4階 / 全16戸
インタービレッジ東延末2 917万円 〜 1,437万円 兵庫県姫路市東延末2丁目154-2 2012年2月(築15年)
地上11階 / 全30戸
TERRAIN-S 1,663万円 〜 2,983万円 兵庫県姫路市高尾町577-6 2013年10月(築13年)
地上5階 / 全15戸
メゾン・ド・アルモニー 825万円 〜 1,176万円 兵庫県姫路市飾磨区中島2丁目33 2013年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・サンパティーク 1,294万円 〜 1,986万円 兵庫県姫路市下手野4丁目10-641 2011年11月(築15年)
地上4階 / 全20戸
ジュエル 803万円 〜 1,255万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町97 2014年1月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ポレスター三左衛門堀 2,016万円 〜 2,747万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町109 2010年3月(築17年)
地上14階 / 全55戸
STELLA 1,557万円 〜 2,945万円 兵庫県姫路市久保町84 2011年4月(築15年)
地上5階 / 全12戸
アヴァンセ姫路 2,318万円 〜 4,153万円 兵庫県姫路市南畝町2丁目58 2014年3月(築13年)
地上10階 / 全45戸
パレーブランシェ 1,117万円 〜 4,386万円 兵庫県姫路市豊沢町82 2014年2月(築13年)
地上10階 / 全54戸
レジデンスM姫路 1,086万円 〜 1,544万円 兵庫県姫路市南町27-2 2013年3月(築14年)
地上10階 / 全45戸
パレ・ロワイヤル城の西 2,588万円 〜 3,873万円 兵庫県姫路市岩端町96-1 2011年10月(築15年)
地上6階 / 全35戸
ポレスター北条 2,565万円 〜 3,812万円 兵庫県姫路市北条1丁目266-4 2010年3月(築17年)
地上15階 / 全44戸
アルファステイツ城西嵐山 1,723万円 〜 2,640万円 兵庫県姫路市嵐山町26-1 2012年1月(築15年)
地上6階 / 全34戸
グラジオ姫路駅南インペリアル 3,498万円 〜 5,381万円 兵庫県姫路市北条252-13 2013年2月(築14年)
地上10階 / 全62戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ワイズオブリガートの売却に強い不動産会社 6社

ワイズオブリガートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワイズオブリガートから近い順に表示しています

ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
1.8
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
1.8
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
3.5
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
住宅流通サービス株式会社
物件から
3.6
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
株式会社リノワイズ
物件から
3.8
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
株式会社赤鹿地所
物件から
4.3
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号

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ワイズオブリガートの物件概要

マンション名称 ワイズオブリガート
所在地
兵庫県姫路市飾磨区山崎123 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 英賀保駅 徒歩7分(約560m)
  • 山陽電鉄網干線 / 西飾磨駅 徒歩23分(約1.84km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ワイズオブリガート1K1階間取り

    1K 1階

    1/10
  • ワイズオブリガート1K1階間取り

    1K 1階

    2/10
  • ワイズオブリガート1K2階間取り

    1K 2階

    3/10
  • ワイズオブリガート1K2階間取り

    1K 2階

    4/10
  • ワイズオブリガート1K2階間取り

    1K 2階

    5/10
  • ワイズオブリガート1K2階間取り

    1K 2階

    6/10
  • ワイズオブリガート1K3階間取り

    1K 3階

    7/10
  • ワイズオブリガート1K3階間取り

    1K 3階

    8/10
  • ワイズオブリガート1K4階間取り

    1K 4階

    9/10
  • ワイズオブリガート1K5階間取り

    1K 5階

    10/10
築年月(築年数) 2012年3月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

ワイズオブリガートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ワイズオブリガートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワイズオブリガートの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ワイズオブリガートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワイズオブリガートの売り時ですか?
ワイズオブリガートがある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で5.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.53%、2年前→1年前:0.63%、1年前→今年:2.26%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.63%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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