この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県姫路市飾磨区山崎123
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
602 万円 27.92m²の部屋
〜901 万円 35.7m²の部屋
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姫路市内直営4店舗 総勢20名体制
全国直営96店舗のうち姫路市内に直営4店舗、約20名以上のスタッフがお客様対応させていただきます。姫路市役所前店は姫路市役所の西側斜め向かいにあり工務店も併設しているので建築に関する事やリフォーム相談も賜ります。不動産売却に関わる事にワンストップサービスですべてに対応できます。お気軽にお問合せ下さい
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姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに
近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。
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地域密着５１年、豊富な地域情報が強みです
井田産業株式会社は昭和４６年に創業し、今年で５１年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。
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播磨地域で600件以上の実績豊富な経験!
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店舗内観
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地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
602万円27.92m²の部屋22万円 / m²
〜901万円35.7m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市飾磨区山崎)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市飾磨区山崎 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 423万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 406万円 | 95.9％ |
| 築20年(7年後) | 361万円 | 85.4％ |
| 築25年(12年後) | 317万円 | 74.9％ |
| 築30年(17年後) | 273万円 | 64.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 602万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 578万円 | 95.9％ |
| 7年後(築20年) | 514万円 | 85.4％ |
| 12年後(築25年) | 451万円 | 74.9％ |
| 17年後(築30年) | 388万円 | 64.4％ |
このマンションと、姫路市飾磨区山崎の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
602万円 (27.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 602万円 |
| 買取 | 361万円 〜 482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.77万円27.92m²の部屋
〜6.78万円35.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワイズオブリガートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズオブリガートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 1階 | 2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 5階 | 2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.92m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワイズオブリガート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.59%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：1.20% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワイズオブリガート |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区山崎123 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イオンSC大津店まで3900m
【周辺】セブンイレブンまで980m
【周辺】マックスバリュまで800m
【周辺】ＪＲ英賀保駅まで380m
【周辺】姫路バイパス中地インターまで2200m
【周辺】郵便局まで570m
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フランディルオーラ | 677万円 〜 856万円 | 兵庫県姫路市飾磨区山崎174 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| プロスペリテ・ベル | 1,649万円 〜 2,173万円 | 兵庫県姫路市岡田610-1 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨恵美酒 | 2,656万円 〜 3,824万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江2540 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全69戸 |
| サンリット・レジデンス | 1,184万円 〜 1,972万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水3丁目78 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インタービレッジ高岡駅前 | 882万円 〜 1,409万円 | 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-25 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全48戸 |
| インプレスト姫路・飾磨 | 1,651万円 〜 2,669万円 | 兵庫県姫路市飾磨区玉地97-1 |
2010年3月（築15年） 地上13階 / 全88戸 |
| マロンドヴィラ | 1,738万円 〜 3,791万円 | 兵庫県姫路市栗山町112 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| エルグランコウショウ | 931万円 〜 2,740万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目185 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山公園 | 2,718万円 〜 3,531万円 | 兵庫県姫路市栗山町116 |
2010年7月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファステイツ船場2 | 2,847万円 〜 4,120万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲2番館 | 2,514万円 〜 4,130万円 | 兵庫県姫路市東雲町4丁目10-1 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| PORSCHEGARDEN5 | 1,077万円 〜 1,945万円 | 兵庫県姫路市安田1丁目58-3 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲 | 2,636万円 〜 3,525万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 |
2012年7月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| タンドルシャトー | 1,771万円 〜 2,190万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| インタービレッジ東延末2 | 920万円 〜 1,373万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目154-2 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| TERRAIN-S | 1,612万円 〜 2,960万円 | 兵庫県姫路市高尾町577-6 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・アルモニー | 907万円 〜 1,306万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中島2丁目33 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・サンパティーク | 1,279万円 〜 1,903万円 | 兵庫県姫路市下手野4丁目10-641 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジュエル | 827万円 〜 1,272万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町97 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| STELLA | 1,628万円 〜 3,014万円 | 兵庫県姫路市久保町84 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| アヴァンセ姫路 | 2,355万円 〜 3,974万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目58 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| パレーブランシェ | 1,225万円 〜 4,474万円 | 兵庫県姫路市豊沢町82 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| レジデンスM姫路 | 1,137万円 〜 1,606万円 | 兵庫県姫路市南町27-2 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| パレ・ロワイヤル城の西 | 2,641万円 〜 3,616万円 | 兵庫県姫路市岩端町96-1 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| ポレスター北条 | 2,758万円 〜 3,799万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目266-4 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,748万円 〜 2,759万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全34戸 |
| グラジオ姫路駅南インペリアル | 3,623万円 〜 5,048万円 | 兵庫県姫路市北条252-13 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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