ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市垂水区アルファステイツ垂水駅前レジデンス

アルファステイツ垂水駅前レジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区宮本町3-5-1

参考査定価格 情報更新:2024年5月5日

2,684 万円 62.26m²の部屋

4,449 万円 76.58m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

アルファステイツ垂水駅前レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ垂水駅前レジデンスの売却に強い不動産会社 8社

アルファステイツ垂水駅前レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ垂水駅前レジデンスから近い順に表示しています

株式会社日住サービス 垂水店
物件から
0.2
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-31
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

垂水区で43年の実績、買取にも対応します

日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
4.2
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
41.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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アルファステイツ垂水駅前レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年5月5日

2,684万円 62.26m²の部屋 43万円 / m²

4,449万円 76.58m²の部屋 58万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区宮本町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市垂水区宮本町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築9年(現在) 4,021万円 100%
築10年(1年後) 3,969万円 98.7%
築15年(6年後) 3,699万円 92.0%
築20年(11年後) 3,430万円 85.3%
築25年(16年後) 3,160万円 78.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 2,684万円 100%
1年後 (築10年) 2,649万円 98.7%
6年後 (築15年) 2,469万円 92.0%
11年後 (築20年) 2,289万円 85.3%
16年後 (築25年) 2,109万円 78.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区宮本町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,684万円 (62.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 67万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,684万円
買取 1,611万円 〜 2,147万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ垂水駅前レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日

13.7万円 62.26m²の部屋

19.13万円 76.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
垂水駅 (JR山陽本線ほか)
27

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ垂水駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ垂水駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年5月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 13.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.07% 、 2年前→1年前:6.93% 、 1年前→今年:0.21%

兵庫県の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルファステイツ垂水駅前レジデンス
所在地 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-5-1
交通
  • JR山陽本線 / 垂水駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】保育園川原保育所まで663m

    【周辺】保育園川原保育所まで663m

  • 【周辺】幼稚園幼保連携型認定こども園たけのこども園そら分園まで944m

    【周辺】幼稚園幼保連携型認定こども園たけのこども園そら分園まで944m

  • 【周辺】小学校神戸市立垂水小学校。まで713m

    【周辺】小学校神戸市立垂水小学校。まで713m

  • 【周辺】中学校垂水中学校。まで1486m

    【周辺】中学校垂水中学校。まで1486m

  • 【周辺】スーパーイオン垂水店まで330m

    【周辺】スーパーイオン垂水店まで330m

  • 【周辺】スーパートーホーストア垂水駅前店まで201m

    【周辺】スーパートーホーストア垂水駅前店まで201m

  • 【周辺】スーパー業務スーパー 垂水駅前店まで243m

    【周辺】スーパー業務スーパー 垂水駅前店まで243m

  • 【周辺】コンビニエンスストアローソン ローソンフレンズ山陽垂水西店まで198m

    【周辺】コンビニエンスストアローソン ローソンフレンズ山陽垂水西店まで198m

  • 【周辺】コンビニエンスストアローソン 垂水駅前店まで184m

    【周辺】コンビニエンスストアローソン 垂水駅前店まで184m

  • 【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン ハートインJR垂水駅東口店 まで328m

    【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン ハートインJR垂水駅東口店 まで328m

  • 【周辺】郵便局神戸霞ケ丘郵便局。まで937m

    【周辺】郵便局神戸霞ケ丘郵便局。まで937m

築年月(築年数) 2016年1月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 55戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]

アルファステイツ垂水駅前レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コスモ垂水旭が丘グリーンステージ 2,755万円 〜 3,756万円 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17 2015年1月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ディアエスタミオ垂水海岸通 3,469万円 〜 4,687万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-57 2017年8月(築7年)
地上5階 / 全28戸
ディアエスタミオ垂水五色山 3,233万円 〜 4,490万円 兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目15-12 2014年11月(築10年)
地上5階 / 全40戸
グレイスロワ垂水高丸 2,925万円 〜 3,952万円 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-2 2015年3月(築10年)
地上3階 / 全19戸
イーストブルー六番館 928万円 〜 1,561万円 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目4-39 2018年1月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ舞子オーナーズヴィラ 3,742万円 〜 5,219万円 兵庫県神戸市垂水区東舞子町1-17 2017年10月(築7年)
地上5階 / 全35戸
ワコーレ東舞子町ザ・ハウス 2,680万円 〜 3,627万円 兵庫県神戸市垂水区東舞子町15-3 2017年1月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレザ・舞子レジデンス 2,611万円 〜 3,534万円 兵庫県神戸市垂水区東舞子町14-12 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全54戸
ワコーレ舞子グランテラス 2,969万円 〜 4,899万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2 2015年6月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
ウェリス舞子 2,375万円 〜 3,178万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目11-1 2014年1月(築11年)
地上15階 / 全145戸
ルネ神戸星陵台 1,961万円 〜 4,517万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全147戸
アルファステイツ舞子2 2,039万円 〜 4,269万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-11 2016年7月(築8年)
地上5階 / 全37戸
アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2 3,063万円 〜 4,603万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-5 2015年2月(築10年)
地上10階 / 全36戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ垂水駅前レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ垂水駅前レジデンスの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ垂水駅前レジデンスの売り時ですか?
アルファステイツ垂水駅前レジデンスがある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で13.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.07%、2年前→1年前:6.93%、1年前→今年:0.21%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.46%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年5月9日

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