兵庫県神戸市垂水区宮本町3-5-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,657 万円 62.26m²の部屋
〜4,419 万円 76.58m²の部屋
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【外観】
1/12
【周辺】保育園川原保育所まで663ｍ
2/12
【周辺】幼稚園幼保連携型認定こども園たけのこども園そら分園まで944ｍ
3/12
【周辺】小学校神戸市立垂水小学校。まで713ｍ
4/12
【周辺】中学校垂水中学校。まで1486ｍ
5/12
【周辺】スーパーイオン垂水店まで330ｍ
6/12
【周辺】スーパートーホーストア垂水駅前店まで201ｍ
7/12
【周辺】スーパー業務スーパー 垂水駅前店まで243ｍ
8/12
【周辺】コンビニエンスストアローソン ローソンフレンズ山陽垂水西店まで198ｍ
9/12
【周辺】コンビニエンスストアローソン 垂水駅前店まで184ｍ
10/12
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン ハートインJR垂水駅東口店 まで328ｍ
11/12
【周辺】郵便局神戸霞ケ丘郵便局。まで937ｍ
12/12アルファステイツ垂水駅前レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ垂水駅前レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,657万円 （43万円 / m²） 62.26m²の部屋
〜4,419万円 （58万円 / m²） 76.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市垂水区宮本町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,300万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,010万円 | 93.3％ |
| 築20年(10年後) | 3,720万円 | 86.5％ |
| 築25年(15年後) | 3,430万円 | 79.8％ |
| 築30年(20年後) | 3,140万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,657万円 |
| 5年後(築15年) | 93.3％ | 2,478万円 |
| 10年後(築20年) | 86.5％ | 2,299万円 |
| 15年後(築25年) | 79.8％ | 2,119万円 |
| 20年後(築30年) | 73.0％ | 1,940万円 |
このマンションと、神戸市垂水区宮本町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,657万円 (62.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 72万円 / m² |
アルファステイツ垂水駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.28%、 2年前→1年前：0.22%、 1年前→今年：1.37% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,657万円 |
| 買取 | 1,594万円 〜 2,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.72万円 / 月 62.26m²の部屋
〜
19.21万円 / 月 76.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ垂水駅前レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ垂水駅前レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 18.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 16万円 / 月 | 62.26m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアエスタミオ垂水海岸通 | 3,536万円 〜 5,653万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-57 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| ディアエスタミオ垂水五色山 | 3,103万円 〜 4,352万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目15-12 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全40戸 |
| グレイスロワ垂水高丸 | 2,882万円 〜 3,906万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-2 |
2015年3月（築11年） 地上3階 / 全19戸 |
| ワコーレ舞子海岸通 | 2,787万円 〜 4,401万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通9-67 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| イーストブルー六番館 | 875万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目4-39 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ舞子オーナーズヴィラ | 4,020万円 〜 5,659万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町1-17 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレ東舞子町ザ・ハウス | 2,611万円 〜 3,636万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町15-3 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレザ・舞子レジデンス | 2,536万円 〜 4,157万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町14-12 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| ワコーレ舞子グランテラス | 3,154万円 〜 5,872万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウェリス舞子 | 2,424万円 〜 3,169万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目11-1 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全145戸 |
| ルネ神戸星陵台 | 2,094万円 〜 4,938万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全148戸 |
| アルファステイツ舞子2 | 2,464万円 〜 4,937万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-11 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全37戸 |
| アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2 | 3,020万円 〜 4,584万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-5 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ垂水五色山 | 2,655万円 〜 3,622万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目1-24 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| アルファステイツ垂水星が丘 | 2,207万円 〜 3,417万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目1-64 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全73戸 |
| アルファステイツ垂水高丸 | 1,661万円 〜 3,005万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目4-6 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全44戸 |
| アルファステイツ舞子ヒルズ | 2,383万円 〜 3,982万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目11-22 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファステイツ舞子2 | 2,464万円 〜 4,937万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-11 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全37戸 |
| アルファステイツ西舞子 | 2,034万円 〜 4,938万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 |
2009年5月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス | 1,801万円 〜 2,915万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2 | 3,020万円 〜 4,584万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-5 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス | 3,487万円 〜 5,444万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-18 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
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アルファステイツ垂水駅前レジデンスから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ垂水駅前レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区宮本町3-5-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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