神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
4,926 万円 65.4m²の部屋
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【外観】飽きのこないシンプルモダンな外観です。
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【駐車場】週末は家族でドライブが楽しめますね。※空き状況は都度ご確認下さい。
7/7パレステージ溝の口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレステージ溝の口の売却に役立つ情報をチェック！
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4,926万円 （75万円 / m²） 65.4m²の部屋
〜6,671万円 （89万円 / m²） 75.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川崎市高津区久本)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 5,455万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 5,335万円 | 97.8％ |
| 築20年(8年後) | 5,133万円 | 94.1％ |
| 築25年(13年後) | 4,932万円 | 90.4％ |
| 築30年(18年後) | 4,730万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 4,926万円 |
| 3年後(築15年) | 97.8％ | 4,818万円 |
| 8年後(築20年) | 94.1％ | 4,635万円 |
| 13年後(築25年) | 90.4％ | 4,453万円 |
| 18年後(築30年) | 86.7％ | 4,271万円 |
このマンションと、川崎市高津区久本の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,926万円 (65.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 78万円 / m² |
パレステージ溝の口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16%、 2年前→1年前：-5.22%、 1年前→今年：5.67% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ溝の口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 65.40m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 6,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 5,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 6,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 5,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 6,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 5,999万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6,790万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,450万円 | 65.90m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 3,980万円 | 71.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 4,980万円 | 75.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 4,580万円 | 70.39m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4,780万円 | 70.39m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 4,980万円 | 70.39m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,980万円 | 70.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4,380万円 | 65.40m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 4,080万円 | 70.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4,580万円 | 65.40m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,926万円 |
| 買取 | 2,956万円 〜 3,941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.6万円 / 月 65.4m²の部屋
〜
21.57万円 / 月 75.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレステージ溝の口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ溝の口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 17.1万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 18万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 16.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 18.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 16.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 15.7万円 / 月 | 65.90m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 16.9万円 / 月 | 65.90m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 16.7万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 17.9万円 / 月 | 75.33m² | 4LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 16.7万円 / 月 | 70.25m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 17万円 / 月 | 70.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 17.8万円 / 月 | 70.46m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 18.2万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 16.6万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 18.9万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月 |
| 19.3万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口ティアラ | 4,372万円 〜 1億 613万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-12 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全61戸 |
| ブランズ溝の口 | 6,769万円 〜 8,076万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目1-3 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全63戸 |
| バースヒル溝の口ブレッサ | 4,402万円 〜 6,711万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目22-23 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全50戸 |
| バースシティ溝の口シエル | 5,993万円 〜 7,580万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-16 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全55戸 |
| サニーコートシブヤ | 2,542万円 〜 3,530万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目15-27 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷 | 5,047万円 〜 8,736万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全97戸 |
| バースシティ梶が谷EAST | 4,711万円 〜 6,753万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全42戸 |
| 溝口レジデンス | 2,246万円 〜 7,644万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-7 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全73戸 |
| バースシティ梶が谷WEST | 4,179万円 〜 6,996万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| CLIFFSIDE梶が谷 | 1,294万円 〜 2,104万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-8 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブランシア梶ヶ谷 | 3,222万円 〜 5,887万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目50-45 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全33戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷2 | 6,859万円 〜 8,863万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目32-15 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全48戸 |
| トルチェ・ヴァリ | 2,261万円 〜 7,123万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-5 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランズ溝の口レジデンス | 6,721万円 〜 8,213万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目15-3 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| LapisLazuli | 1,811万円 〜 2,304万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-6 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| 琳和ロイヤルコート | 3,238万円 〜 4,637万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-10 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全36戸 |
| スカイコートパレス溝の口 | 1,367万円 〜 4,857万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-10 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全32戸 |
| レコルテ溝の口 | 2,351万円 〜 4,005万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-24 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LIFEZONE溝口2 | 3,535万円 〜 4,664万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目14-1 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エムラインタワー | 2,870万円 〜 5,346万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目4-15 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラディート | 2,364万円 〜 5,931万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-19 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六軒町伍番館 | 3,126万円 〜 5,678万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-3 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全18戸 |
| NARUTObay | 2,752万円 〜 5,985万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目15-13 |
2013年12月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアース溝の口 | 5,721万円 〜 6,601万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目17-1 |
2015年8月（築11年） 地上6階 / 全21戸 |
| RISINGSTAGE | 1,388万円 〜 2,912万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-3 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全92戸 |
| cocolaneige | 2,199万円 〜 2,657万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目16-6 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| バースヒル溝の口2 | 5,258万円 〜 6,295万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目18-9 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| バースヒル溝の口1 | 4,064万円 〜 5,448万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| LEXE梶ヶ谷 | 1,328万円 〜 1,615万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-2 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LUNAPIENA | 2,427万円 〜 4,983万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目13-5 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ宮崎台2 | 3,975万円 〜 4,915万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全49戸 |
| パレステージ日吉さくらが丘 | 3,127万円 〜 5,105万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷74-1 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全101戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレステージ溝の口 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/25
3LDK 1階
2/25
3LDK 1階
3/25
3LDK 1階
4/25
3LDK 1階
5/25
3LDK 1階
6/25
3LDK 2階
7/25
3LDK 2階
8/25
3LDK 2階
9/25
3LDK 2階
10/25
3LDK 2階
11/25
3LDK 3階
12/25
3LDK 3階
13/25
3LDK 4階
14/25
3LDK 4階
15/25
2SLDK 5階
16/25
3LDK 5階
17/25
4LDK 5階
18/25
3LDK 6階
19/25
3LDK 6階
20/25
3LDK 7階
21/25
3LDK 7階
22/25
3LDK 7階
23/25
3LDK 9階
24/25
3LDK 9階
25/25| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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