兵庫県神戸市西区玉津町高津橋114-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
603 万円 47m²の部屋
〜770 万円 47m²の部屋
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【外観】
1/4
【外観】
2/4
【周辺】兵庫県立図書館 1948m
3/4
【周辺】偕生病院 1488m
4/4明神コーポラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
明神コーポラスの売却に役立つ情報をチェック！
明神コーポラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
47m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 株式会社アシストKOBE 板宿店 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
603万円 （13万円 / m²） 47m²の部屋
〜770万円 （16万円 / m²） 47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47m²の部屋の場合 | 47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 603万円 | 770万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 566万4,948円 | 732万5,931円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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明神コーポラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 603万円 |
| 買取 | 362万円 〜 483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.69万円 / 月 47m²の部屋
〜
7.76万円 / 月 47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
明神コーポラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明神コーポラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 47.00m² | 1R / 4階 | 2025年11月〜2026年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ森友 | 674万円 〜 1,042万円 | 兵庫県神戸市西区森友4丁目93-2 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全12戸 |
| 新吉田第3住宅 | 442万円 〜 696万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目30-2 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全62戸 |
| 新吉田第二団地 | 1,090万円 〜 1,390万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目97-4 |
1975年8月（築51年） 地上10階 / 全34戸 |
| ロイヤルコーポ吉田 | 649万円 〜 1,353万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目58 |
1977年9月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 垂水神明リバーサイドマンションA棟 | 444万円 〜 566万円 | 兵庫県神戸市西区南別府4丁目263-69 |
1978年4月（築49年） 地上5階 / 全23戸 |
| スパジィオ西神戸 | 846万円 〜 1,291万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉4丁目1 |
1977年10月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ明石5号棟 | 681万円 〜 997万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年12月（築50年） 地上5階 / 全249戸 |
| 王子住宅1号棟 | 441万円 〜 595万円 | 兵庫県明石市王子1丁目5-16 |
1975年10月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャルマンコーポ明石4号棟 | 1,392万円 〜 2,172万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築50年） 地上9階 / 全249戸 |
| シャルマンコーポ明石2号棟 | 533万円 〜 820万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築50年） 地上9階 / 全539戸 |
| シャルマンコーポ明石3号棟 | 1,014万円 〜 1,552万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築50年） 地上9階 / 全249戸 |
| シャルマンコーポ明石1号棟 | 523万円 〜 935万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築50年） 地上9階 / 全249戸 |
| 松豊マンション | 692万円 〜 1,063万円 | 兵庫県明石市和坂2丁目8-8 |
1977年9月（築49年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドエルめぐみ | 477万円 〜 752万円 | 兵庫県明石市荷山町1651-1 |
1976年7月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルモン明石公園 | 1,121万円 〜 2,065万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目2-35 |
1978年8月（築48年） 地上9階 / 全63戸 |
| 難波マンション | 446万円 〜 652万円 | 兵庫県明石市西朝霧丘5-32 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション五月 | 660万円 〜 978万円 | 兵庫県明石市東野町1913-1 |
1975年4月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・アイオーン・西明石 | 623万円 〜 1,151万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目19-10 |
1976年3月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツ東朝霧1号棟 | 524万円 〜 765万円 | 兵庫県明石市東朝霧丘30-10 |
1976年3月（築51年） 地上3階 / 全57戸 |
| エクリート朝霧 | 654万円 〜 1,180万円 | 兵庫県明石市東野町12-12 |
1977年7月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石本町ビル住宅 | 1,146万円 〜 1,971万円 | 兵庫県明石市本町2丁目3-26 |
1976年6月（築50年） 地上10階 / 全53戸 |
| 明石ハウス1号棟 | 1,142万円 〜 1,806万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
1974年8月（築52年） 地上9階 / 全330戸 |
| 明石ハウス3号棟 | 993万円 〜 1,534万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
1974年8月（築52年） 地上8階 / 全330戸 |
| 明石ハウス2号棟 | 961万円 〜 1,718万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
1974年8月（築52年） 地上9階 / 全320戸 |
| 伊川谷団地4号棟 | 416万円 〜 529万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157-2 |
1974年8月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊川谷住宅14号 | 306万円 〜 401万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年8月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊川谷住宅10号 | 352万円 〜 525万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年8月（築52年） 地上5階 / 全150戸 |
| ホワイトハイツ | 763万円 〜 1,111万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目10-12 |
1977年4月（築50年） 地上4階 / 全12戸 |
| 桑の木マンション | 787万円 〜 1,465万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目15-15 |
1975年2月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藤井マンション | 812万円 〜 1,458万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目1-19 |
1975年4月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 明神コーポラス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区玉津町高津橋114-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1976年8月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月2日]
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JR東海道・山陽本線 / 明石駅 徒歩31分【建物仕様】
築年月：1976年8月(築50年)【設備・条件】
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