兵庫県明石市西朝霧丘5-32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
446 万円 34.8m²の部屋
〜652 万円 34.8m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観・土地
1/14
【周辺】【保育園】クレッシェンド明石保育園まで397ｍ
2/14
【周辺】【幼稚園】Alice Preschoolまで809ｍ
3/14
【周辺】【小学校】明石市立朝霧小学校まで1429ｍ
4/14
【周辺】【小学校】神戸市立有瀬小学校まで1459ｍ
5/14
【周辺】【中学校】明石市立大蔵中学校まで18ｍ
6/14
【周辺】【中学校】明石市立錦城中学校まで1304ｍ
7/14
【周辺】【専門学校】明石市医師会准看護高等専修学校まで2337ｍ
8/14
【周辺】【大学】私立神戸学院大学有瀬キャンパスまで2155ｍ
9/14
【周辺】【スーパー】小西屋 大寺店まで408ｍ
10/14
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷まで907ｍ
11/14
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石荷山町店まで313ｍ
12/14
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石太寺天王町店まで546ｍ
13/14
【周辺】【総合病院】明舞中央病院まで2232ｍ
14/14難波マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
難波マンションの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
446万円 （13万円 / m²） 34.8m²の部屋
〜652万円 （19万円 / m²） 34.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.8m²の部屋の場合 | 34.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 446万円 | 652万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 409万8,729円 | 615万3,653円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
難波マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 446万円 |
| 買取 | 268万円 〜 357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.87万円 / 月 34.8m²の部屋
〜
4.62万円 / 月 34.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
難波マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに難波マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 34.80m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2022年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.80m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.80m² | 2DK / 2階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.80m² | 2DK / 2階 | 2012年6月〜2013年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.80m² | 2DK / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.80m² | 2DK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.80m² | 2DK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.80m² | 2DK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ東朝霧1号棟 | 524万円 〜 765万円 | 兵庫県明石市東朝霧丘30-10 |
1976年3月（築51年） 地上3階 / 全57戸 |
| パレス朝霧ケ丘 | 573万円 〜 961万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目3788-115 |
1979年2月（築48年） 地上9階 / 全104戸 |
| エクリート朝霧 | 654万円 〜 1,180万円 | 兵庫県明石市東野町12-12 |
1977年7月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドエルめぐみ | 477万円 〜 752万円 | 兵庫県明石市荷山町1651-1 |
1976年7月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサベラ大蔵谷 | 846万円 〜 1,518万円 | 兵庫県明石市東野町2043-15 |
1978年10月（築48年） 地上8階 / 全54戸 |
| マンション朝霧3号館 | 503万円 〜 799万円 | 兵庫県明石市朝霧南町3丁目11-9 |
1977年10月（築49年） 地上4階 / 全41戸 |
| 垂水神明リバーサイドマンションA棟 | 444万円 〜 566万円 | 兵庫県神戸市西区南別府4丁目263-69 |
1978年4月（築49年） 地上5階 / 全23戸 |
| シーサイドパレス明石錦明館 | 1,286万円 〜 3,682万円 | 兵庫県明石市大蔵天神町22-25 |
1977年7月（築49年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 垂水神明リバーサイドマンションB棟 | 585万円 〜 900万円 | 兵庫県神戸市西区南別府4丁目263-15 |
1979年4月（築48年） 地上5階 / 全28戸 |
| ルモン明石公園 | 1,121万円 〜 2,065万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目2-35 |
1978年8月（築48年） 地上9階 / 全63戸 |
| 明神コーポラス | 603万円 〜 770万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋114-1 |
1976年8月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石本町ビル住宅 | 1,146万円 〜 1,971万円 | 兵庫県明石市本町2丁目3-26 |
1976年6月（築50年） 地上10階 / 全53戸 |
| ユニ舞子 | 377万円 〜 535万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目17-8 |
1976年7月（築50年） 地上8階 / 全65戸 |
| ユニハイム明石 | 1,234万円 〜 2,524万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目5-1 |
1980年2月（築47年） 地上11階 / 全257戸 |
| 第2宗田マンション | 806万円 〜 1,064万円 | 兵庫県明石市港町2-23 |
1976年3月（築51年） 地上4階 / 全12戸 |
| 舞子坂ハイム | 567万円 〜 928万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂1丁目10-30 |
1976年5月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドパレス明石 | 926万円 〜 1,712万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目1-6 |
1979年2月（築48年） 地上10階 / 全259戸 |
| サニーハウス明石 | 1,182万円 〜 1,682万円 | 兵庫県明石市樽屋町18-16 |
1979年3月（築48年） 地上9階 / 全52戸 |
| 神陵台住宅 | 568万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台7丁目13-15 |
1977年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム山口 | 867万円 〜 1,482万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-11 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神陵台ハイツ | 190万円 〜 267万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬48-11 |
1980年3月（築47年） 地上3階 / 全16戸 |
| ハイツ森友 | 674万円 〜 1,042万円 | 兵庫県神戸市西区森友4丁目93-2 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンハイツ神明 | 402万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目196 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 明石ダイヤハイツ1号棟 | 1,288万円 〜 1,823万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目5-1 |
1980年1月（築47年） 地上9階 / 全192戸 |
| ロイヤルコーポ吉田 | 649万円 〜 1,353万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目58 |
1977年9月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石ダイヤハイツ2号棟 | 1,201万円 〜 2,270万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目5-2 |
1980年1月（築47年） 地上11階 / 全192戸 |
| シャルマンコーポ明石4号棟 | 1,392万円 〜 2,172万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築50年） 地上9階 / 全249戸 |
| シャルマンコーポ明石3号棟 | 1,014万円 〜 1,552万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築50年） 地上9階 / 全249戸 |
| シャルマンコーポ明石5号棟 | 681万円 〜 997万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年12月（築50年） 地上5階 / 全249戸 |
| シャルマンコーポ明石2号棟 | 533万円 〜 820万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築50年） 地上9階 / 全539戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
難波マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
難波マンションから近い順に表示しています
明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応
Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースバックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。
店舗内観
ご縁を大切にする会社【サクエステート】
弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。
社員画像
自社買取に自信あり！売却の専門家です♪
皆様初めまして！5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております！
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで！
社員画像
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
店舗内観
お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介
「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか？私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 難波マンション |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市西朝霧丘5-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/2
2DK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1978年3月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県明石市西朝霧丘5-32【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1978年3月(築49年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
