価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市硯町2丁目5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
966 万円 51.76m²の部屋
〜1,807 万円 70.99m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
明石ハウス2号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
55.16m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
51.76m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
966万円 51.76m²の部屋 19万円 / m²
〜1,807万円 70.99m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明石ハウス2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 1,480万円 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,450万円 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,580万円 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 750万円 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,480万円 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 1,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 750万円 | 55.00m² | 3DK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 650万円 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 980万円 | 57.00m² | 3DK / 8階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 1,380万円 | 57.16m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,280万円 | 57.16m² | 3DK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 660万円 | 57.16m² | 3DK / 2階 | 2021年11月 |
| 1,380万円 | 57.16m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 780万円 | 68.85m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 980万円 | 70.99m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 680万円 | 62.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 1,080万円 | 70.99m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 980万円 | 62.11m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 950万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 490万円 | 57.16m² | 3DK / 6階 | 2020年2月 |
| 680万円 | 62.11m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 720万円 | 62.11m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 700万円 | 62.11m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 980万円 | 55.16m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 1,090万円 | 62.11m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,090万円 | 62.11m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,280万円 | 57.16m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 980万円 | 57.16m² | 3DK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 966万円 |
| 買取 | 580万円 〜 773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.25万円 51.76m²の部屋
〜9.77万円 70.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
明石ハウス2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 明石ハウス2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】ふくやま病院 220m
【周辺】セブン-イレブン 明石硯町店 230m
【周辺】マルアイ 硯町店 340m
【周辺】王子2丁目公園 450m
【周辺】業務スーパー 明石店 590m
【周辺】マルハチ 硯町店 600m
【周辺】王子回生病院 520m
| 築年月（築年数） | 1974年8月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 320戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 明石ハウス3号棟 | 1,011万円 〜 1,518万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
1974年8月（築50年） 地上8階 / 全330戸 |
| 明石ハウス1号棟 | 802万円 〜 1,240万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
1974年8月（築50年） 地上9階 / 全320戸 |
| ドリームマンション | 495万円 〜 673万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目15-6 |
1975年7月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ寿 | 502万円 〜 872万円 | 兵庫県明石市新明町13-26 |
1975年5月（築49年） 地上4階 / 全15戸 |
| 王子住宅1号棟 | 424万円 〜 612万円 | 兵庫県明石市王子1丁目5-16 |
1975年10月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションたけなか | 881万円 〜 1,164万円 | 兵庫県明石市港町6-17 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2宗田マンション | 798万円 〜 1,023万円 | 兵庫県明石市港町2-23 |
1976年3月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| 新吉田第二団地 | 1,147万円 〜 1,492万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目97-4 |
1975年8月（築49年） 地上10階 / 全34戸 |
| 新吉田住宅1号棟 | 829万円 〜 1,248万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 |
1973年12月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新吉田住宅2号棟 | 531万円 〜 707万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 |
1973年12月（築51年） 地上5階 / 全80戸 |
| サミットシティ7 | 610万円 〜 1,255万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目1-2 |
1976年5月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・アイオーン・西明石 | 639万円 〜 856万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目19-10 |
1975年5月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 別所マンション | 553万円 〜 711万円 | 兵庫県明石市別所町1-8 |
1974年2月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| 白龍西明石ハイツ | 744万円 〜 1,038万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-15 |
1975年12月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション駅南 | 428万円 〜 669万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-19 |
1974年5月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 桑の木マンション | 832万円 〜 1,365万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目15-15 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第一藤井マンション | 859万円 〜 1,375万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目1-19 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新吉田第3住宅 | 540万円 〜 740万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目30 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全62戸 |
| マンション五月 | 718万円 〜 958万円 | 兵庫県明石市東野町1913-1 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西明石富士ハイツ | 486万円 〜 814万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目12-3 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全25戸 |
| 県営厚生年金住宅玉津団地C棟 | 450万円 〜 586万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目28 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| エーデルハイム大蔵谷 | 586万円 〜 964万円 | 兵庫県明石市東野町2043-128 |
1974年4月（築51年） 地上6階 / 全37戸 |
| 県営厚生年金住宅玉津団地A棟 | 307万円 〜 390万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台4丁目52 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全60戸 |
| 県営厚生年金住宅玉津団地B棟 | 276万円 〜 366万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台4丁目52 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全60戸 |
| マンション若林A棟 | 645万円 〜 993万円 | 兵庫県明石市藤江1055 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 馬田マンション | 791万円 〜 1,088万円 | 兵庫県明石市藤江1053-2 |
1976年5月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ東朝霧1号棟 | 701万円 〜 913万円 | 兵庫県明石市東朝霧丘30-10 |
1976年3月（築49年） 地上3階 / 全57戸 |
| ユニハイツ朝ぎり | 1,098万円 〜 1,673万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町1-10 |
1974年9月（築50年） 地上10階 / 全127戸 |
| ドエルめぐみ | 571万円 〜 824万円 | 兵庫県明石市荷山町1651-1 |
1976年7月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション朝霧2号館 | 370万円 〜 587万円 | 兵庫県明石市朝霧南町3丁目11-7 |
1973年8月（築51年） 地上5階 / 全34戸 |
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