価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市和坂1丁目15-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,083 万円 78.75m²の部屋
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,083万円 78.75m²の部屋 14万円 / m²
〜1,443万円 82.68m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンコーポ明石3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 997万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,130万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,200万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,120万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 1,350万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,430万円 | 78.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 1,480万円 | 78.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,550万円 | 78.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,083万円 |
| 買取 | 650万円 〜 867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.78万円 78.75m²の部屋
〜8.2万円 82.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルマンコーポ明石3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマンコーポ明石3号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】スロープ付きのエントランス。ベビーカーなどの移動もらくらくですね
【駐車場】
【地図】
【周辺】王子保育所 690m
【周辺】ファミリーマート 明石 大道町一丁目店 850m
【周辺】ローソン 明石 野々上一丁目店 960m
【周辺】王子幼稚園 1040m
【周辺】マルハチ 硯町店 1070m
【周辺】北おうじ虹こども園 1320m
【周辺】ローソン 明石北王子町店 1430m
【周辺】王子回生病院 1170m
【周辺】業務スーパー 明石店 1090m
【周辺】ローソン 西明石五丁目店 1100m
| 築年月（築年数） | 1976年9月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 249戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ・エンジニアリング(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ明石4号棟 | 1,486万円 〜 2,022万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築48年） 地上9階 / 全249戸 |
| シャルマンコーポ明石2号棟 | 552万円 〜 741万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築48年） 地上9階 / 全539戸 |
| シャルマンコーポ明石1号棟 | 630万円 〜 980万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築48年） 地上8階 / 全249戸 |
| シャルマンコーポ明石5号棟 | 560万円 〜 720万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年12月（築48年） 地上5階 / 全22戸 |
| ロイヤルコーポ吉田 | 705万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目58 |
1977年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松豊マンション | 735万円 〜 984万円 | 兵庫県明石市和坂2丁目8-8 |
1977年9月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| 新吉田第二団地 | 1,147万円 〜 1,492万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目97-4 |
1975年8月（築49年） 地上10階 / 全34戸 |
| メゾン・ド・アイオーン・西明石 | 639万円 〜 856万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目19-10 |
1975年5月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清水マンション | 951万円 〜 1,206万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-2 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スパジィオ西神戸 | 929万円 〜 1,258万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉4丁目1 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 王子住宅1号棟 | 424万円 〜 612万円 | 兵庫県明石市王子1丁目5-16 |
1975年10月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ森友 | 689万円 〜 977万円 | 兵庫県神戸市西区森友4丁目93-2 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレール西明石 | 686万円 〜 913万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-19 |
1977年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトハイツ | 800万円 〜 1,015万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目10-12 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| 白龍西明石ハイツ | 744万円 〜 1,038万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-15 |
1975年12月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ西神戸 | 817万円 〜 1,092万円 | 兵庫県神戸市西区持子1丁目214 |
1978年5月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桑の木マンション | 832万円 〜 1,365万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目15-15 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 立石ハイツ | 631万円 〜 940万円 | 兵庫県明石市立石2丁目3-32 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第一藤井マンション | 859万円 〜 1,375万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目1-19 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼフィール西明石 | 875万円 〜 1,281万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-3 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RENOスタイル西明石 | 971万円 〜 1,310万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-17 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新吉田第3住宅 | 540万円 〜 740万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目30 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全62戸 |
| ドリームマンション | 495万円 〜 673万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目15-6 |
1975年7月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ寿 | 502万円 〜 872万円 | 兵庫県明石市新明町13-26 |
1975年5月（築49年） 地上4階 / 全15戸 |
| 三陽南マンション | 1,112万円 〜 1,462万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目11-1 |
1976年10月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西明石富士ハイツ | 486万円 〜 814万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目12-3 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルモン明石公園 | 1,159万円 〜 2,070万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目2-35 |
1978年8月（築46年） 地上9階 / 全63戸 |
| マンション若林A棟 | 645万円 〜 993万円 | 兵庫県明石市藤江1055 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 馬田マンション | 791万円 〜 1,088万円 | 兵庫県明石市藤江1053-2 |
1976年5月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションたけなか | 881万円 〜 1,164万円 | 兵庫県明石市港町6-17 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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