ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市若松区グランドパレス二島ザ・バークス

グランドパレス二島ザ・バークス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市若松区鴨生田4丁目1-3

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,794 万円 67.88m²の部屋

3,316 万円 95.4m²の部屋

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    1/1

グランドパレス二島ザ・バークスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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91

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランドパレス二島ザ・バークスは売ったらいくら?参考査定価格

1,794万円 (26万円 / m²) 67.88m²の部屋

3,316万円 (35万円 / m²) 95.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市若松区鴨生田)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市若松区鴨生田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 3,112万円 100%
築15年(4年後) 2,848万円 91.5%
築20年(9年後) 2,514万円 80.8%
築25年(14年後) 2,179万円 70.0%
築30年(19年後) 1,845万円 59.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.88㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 1,794万円
4年後(築15年) 91.5% 1,642万円
9年後(築20年) 80.8% 1,449万円
14年後(築25年) 70.0% 1,257万円
19年後(築30年) 59.3% 1,064万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市若松区鴨生田の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,794万円 (67.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 44万円 / m²

グランドパレス二島ザ・バークス周辺の中古マンション価格推移情報

グランドパレス二島ザ・バークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市若松区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で 9.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.32%、 2年前→1年前:-3.68%、 1年前→今年:-1.61%

福岡県の直近3年間の変動(10.59% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

北九州市若松区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス二島ザ・バークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,080万円 71.23m² 3LDK / 4階 2025年1月〜2025年2月
2,280万円 71.23m² 3LDK / 4階 2024年11月〜2024年12月
2,280万円 67.88m² 3LDK / 6階 2021年6月〜2021年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,794万円
買取 1,077万円 〜 1,435万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドパレス二島ザ・バークスは貸したらいくら?参考賃料

8.08万円 / 月 67.88m²の部屋

12.55万円 / 月 95.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フレンテ二島2 697万円 〜 1,049万円 福岡県北九州市若松区東二島5丁目2-20 2014年10月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
ザ・プレースひびきのイースト 2,050万円 〜 2,776万円 福岡県北九州市八幡西区本城学研台2丁目20-3 2014年11月(築11年)
地上11階 / 全30戸
シベール本城 1,353万円 〜 1,953万円 福岡県北九州市八幡西区本城5丁目1-12 2015年4月(築11年)
地上4階 / 全20戸
ベイサージュひびきの 1,612万円 〜 2,286万円 福岡県北九州市若松区塩屋3丁目22-6 2016年1月(築10年)
地上4階 / 全16戸
オリオン医生ヶ丘 1,129万円 〜 1,674万円 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-12 2017年2月(築9年)
地上14階 / 全42戸
ギャラン医生ヶ丘 839万円 〜 1,123万円 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘6-17 2016年3月(築10年)
地上6階 / 全20戸
ピュアメゾン 1,064万円 〜 1,586万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目19-25 2014年1月(築12年)
地上8階 / 全32戸
クインズガーデン 881万円 〜 2,204万円 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの2丁目17-1 2013年11月(築12年)
地上6階 / 全18戸
ギャラン陣原 730万円 〜 1,584万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-21 2017年2月(築9年)
地上9階 / 全48戸
MDIエスポアール桜ヶ丘 519万円 〜 1,651万円 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-38 2014年4月(築12年)
地上6階 / 全30戸
フォレスト穴生 1,131万円 〜 1,782万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全16戸
サンディエゴ永野5 1,404万円 〜 2,120万円 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 2014年1月(築12年)
地上12階 / 全80戸
オーヴィジョン青山グランテラス 1,590万円 〜 2,886万円 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 2016年9月(築9年)
地上12階 / 全88戸
プレステージ熊西 892万円 〜 1,310万円 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目1-2 2016年1月(築10年)
地上4階 / 全16戸
グランドパレス穴生コアステーション 1,732万円 〜 3,277万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 2016年2月(築10年)
地上13階 / 全47戸
サンライフ学園大通りマジェスト 1,658万円 〜 3,171万円 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-6 2013年4月(築13年)
地上13階 / 全89戸
シティコート折尾 951万円 〜 1,448万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目11-14 2017年3月(築9年)
地上10階 / 全49戸
サンシャインプリンセス黒崎 704万円 〜 1,889万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-13 2017年1月(築9年)
地上12階 / 全45戸
コンダクトレジデンス折尾 829万円 〜 1,880万円 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-55 2017年3月(築9年)
地上10階 / 全81戸
ベルガ穴生 665万円 〜 1,978万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 2015年1月(築11年)
地上10階 / 全42戸
グランドフォート 674万円 〜 1,489万円 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目1-12 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全15戸
サンパーク鷹の巣 1,721万円 〜 2,502万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 2015年4月(築11年)
地上10階 / 全27戸
ギャラン穴生 607万円 〜 3,086万円 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 2013年3月(築13年)
地上12階 / 全43戸
メゾンエパヌイ 1,178万円 〜 1,587万円 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-13 2015年9月(築10年)
地上4階 / 全8戸
サンシャイン長崎街道・黒崎 651万円 〜 2,210万円 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-18 2014年1月(築12年)
地上12階 / 全66戸
ダ・ヴィンチ 830万円 〜 2,023万円 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-22 2014年2月(築12年)
地上13階 / 全50戸
グランドハイツ黒崎 913万円 〜 2,285万円 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-11 2016年12月(築9年)
地上6階 / 全25戸
KMマンション熊手 1,033万円 〜 1,961万円 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目4-12 2013年8月(築12年)
地上10階 / 全31戸
アーティックス黒崎コルディア 2,558万円 〜 3,719万円 福岡県北九州市八幡西区東王子町4-22 2015年10月(築10年)
地上13階 / 全37戸
グランドキャッスル折尾駅前プレミアム 2,108万円 〜 4,422万円 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-35 2016年2月(築10年)
地上14階 / 全50戸

北九州市若松区にある『グランドパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドパレスフォレストガーデン山手 1,460万円 〜 2,360万円 福岡県北九州市若松区山手町1-9 2010年2月(築16年)
地上15階 / 全42戸
グランドパレスアクアガーデン 1,514万円 〜 2,668万円 福岡県北九州市若松区本町1丁目11-1 2009年1月(築17年)
地上15階 / 全42戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランドパレス二島ザ・バークスの売却に強い不動産会社 7社

グランドパレス二島ザ・バークスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドパレス二島ザ・バークスから近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
4.8
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社北九州不動産
物件から
10.3
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
13.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社福岡地所
物件から
13.7
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社いち律
物件から
13.9
  • 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-40-308
  • 北九州都市モノレール小倉線 城野駅

お客様一人一人にあったご提案をいたします

当社は福岡県・大分県で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売買取引経験の豊富なスタッフが査定からご契約・お引き渡しまで一貫してご対応いたします。他社様でお断りされた物件や遠方でお困りの方のご相談も、喜んでお引き受けいたします!ぜひお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野田 務
  • 免許番号福岡県知事(01)第020855号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
45.7
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
447.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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グランドパレス二島ザ・バークスの物件概要

マンション名称 グランドパレス二島ザ・バークス
所在地
福岡県北九州市若松区鴨生田4丁目1-3 地図を見る
交通
  • JR筑豊本線 / 本城駅 バス10分 鴨生田四丁目下車 徒歩2分(約120m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドパレス二島ザ・バークス4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/3
  • グランドパレス二島ザ・バークス3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/3
  • グランドパレス二島ザ・バークス3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/3
築年月(築年数) 2015年3月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 32戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 有田建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

グランドパレス二島ザ・バークスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランドパレス二島ザ・バークスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドパレス二島ザ・バークスの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
グランドパレス二島ザ・バークスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドパレス二島ザ・バークスの売り時ですか?
グランドパレス二島ザ・バークスがある北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で9.28%程度上昇しています。(3年前→2年前:15.32%、2年前→1年前:-3.68%、1年前→今年:-1.61%)
福岡県の直近3年間の変動(10.59%)に比べ、同程度の水準です。
グランドパレス二島ザ・バークスの査定を依頼する
更新日:2025年6月9日

ホームズマンション売却ブランドマンショングランドパレスグランドパレス二島ザ・バークス