北海道札幌市東区北41条東12丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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4/4アルビオ・ガーデン栄町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルビオ・ガーデン栄町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,570万円 （33万円 / m²） 78.39m²の部屋
〜3,083万円 （39万円 / m²） 78.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(札幌市東区北四十一条東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,011万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,944万円 | 96.7％ |
| 築20年(8年後) | 1,831万円 | 91.1％ |
| 築25年(13年後) | 1,719万円 | 85.5％ |
| 築30年(18年後) | 1,606万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,570万円 |
| 3年後(築15年) | 96.7％ | 2,484万円 |
| 8年後(築20年) | 91.1％ | 2,340万円 |
| 13年後(築25年) | 85.5％ | 2,196万円 |
| 18年後(築30年) | 79.9％ | 2,052万円 |
このマンションと、札幌市東区北四十一条東の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,570万円 (78.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 29万円 / m² |
アルビオ・ガーデン栄町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.13%、 2年前→1年前：-3.22%、 1年前→今年：13.92% ）
北海道の直近3年間の変動（5.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルビオ・ガーデン栄町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 78.39m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,880万円 | 78.39m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,570万円 |
| 買取 | 1,542万円 〜 2,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.32万円 / 月 78.39m²の部屋
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11.85万円 / 月 78.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NOBLECharmant | 1,636万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市東区北42条東13丁目1-13 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRACIASN43 | 1,039万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市東区北43条東13丁目1-25 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ケレス駅前スクエア | 2,523万円 〜 3,086万円 | 北海道札幌市東区北42条東14丁目1-20 |
2012年6月（築14年） 地上11階 / 全33戸 |
| クレールN41 | 913万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市東区北41条東15丁目3-5 |
2012年9月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルファー栄町 | 1,022万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市東区北42条東15丁目2-27 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| アッパーヴィレッジ栄町 | 1,023万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市東区北42条東15丁目2-15 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラストレーズ4 | 1,569万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市東区北45条東13丁目2-1 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラストレーズ3 | 1,508万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市東区北45条東13丁目2-3 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルステージアイナ | 1,663万円 〜 2,034万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-10 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラ・ルーチェ北41条 | 1,664万円 〜 2,471万円 | 北海道札幌市東区北41条東6丁目2-8 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハイパールN36 | 1,242万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市東区北36条東12丁目1-21 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| montearma4316 | 1,531万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市東区北43条東16丁目4-18 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランファーレ栄町プレシアヴェール | 2,136万円 〜 3,237万円 | 北海道札幌市東区北43条東16丁目2-14 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全54戸 |
| PEARLHILLS | 1,185万円 〜 2,511万円 | 北海道札幌市東区北46条東8丁目5-1 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドオニオン栄町 | 1,315万円 〜 3,122万円 | 北海道札幌市東区北41条東18丁目3-8 |
2014年5月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| RilassaN37 | 1,250万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-12 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| クロノス | 1,103万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市東区北43条東18丁目2-5 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールジュネス | 1,426万円 〜 1,996万円 | 北海道札幌市東区北35条東14丁目2-1 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| リバティ新道東 | 1,266万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市東区北37条東17丁目1-28 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルヌアージュ新道東 | 1,239万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目3-10 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴ413 | 1,680万円 〜 2,188万円 | 北海道札幌市東区北41条東3丁目2-14 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェデエリシオン | 1,425万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市東区北36条東5丁目1-25 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレナ | 1,101万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目2-10 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全17戸 |
| ラ・コルテ | 1,074万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目6-12 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルマ北元町 | 1,057万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目3-12 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコースト東麻生 | 1,157万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市東区北39条東3丁目1-17 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| パルモード麻生 | 1,522万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目2-25 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モードアフェクション・N33 | 1,218万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市東区北33条東10丁目1-1 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 葉月 | 1,062万円 〜 2,319万円 | 北海道札幌市東区北35条東18丁目1-10 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールLiLa | 1,340万円 〜 2,509万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-14 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
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| マンション名称 | アルビオ・ガーデン栄町 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北41条東12丁目3-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
3LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2014年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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