この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北35条東18丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,021 万円 30m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,021万円 30m²の部屋 34万円 / m²
〜2,109万円 46.82m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十五条東)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十五条東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 596万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 569万円 | 95.4％ |
| 築20年(9年後) | 534万円 | 89.6％ |
| 築25年(14年後) | 499万円 | 83.7％ |
| 築30年(19年後) | 465万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,021万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 973万円 | 95.4％ |
| 9年後 (築20年) | 914万円 | 89.6％ |
| 14年後 (築25年) | 855万円 | 83.7％ |
| 19年後 (築30年) | 795万円 | 77.9％ |
このマンションと、札幌市東区北三十五条東の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,021万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,021万円 |
| 買取 | 613万円 〜 817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.8万円 30m²の部屋
〜8.28万円 46.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
葉月周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 葉月 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北35条東18丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】外観写真
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート TSUTAYA新道東駅前店まで735ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Alice | 1,207万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市東区北34条東19丁目3-8 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバティ新道東 | 1,218万円 〜 2,069万円 | 北海道札幌市東区北37条東17丁目1-28 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| ソライエN36 | 1,753万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市東区北36条東19丁目3-20 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール新道東駅1 | 1,261万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-16 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール新道東駅2 | 1,253万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-15 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| RilassaN37 | 1,203万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・フルール | 1,195万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市東区北34条東20丁目2-8 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールジュネス | 1,365万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市東区北35条東14丁目2-1 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| セルマ北元町 | 1,018万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目3-12 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレナ | 1,058万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目2-10 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全17戸 |
| エルステージアイナ | 1,916万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-10 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランファーレ元町アクアヴィータ | 2,450万円 〜 3,852万円 | 北海道札幌市東区北30条東16丁目1-1 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラ・コルテ | 1,034万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目6-12 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレールN41 | 1,064万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市東区北41条東15丁目3-5 |
2012年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドオニオン栄町 | 1,511万円 〜 3,924万円 | 北海道札幌市東区北41条東18丁目3-8 |
2014年5月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルヌアージュ新道東 | 1,208万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目3-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハイパールN36 | 1,198万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市東区北36条東12丁目1-21 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| NewWorld | 1,126万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市東区北32条東12丁目2-8 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| アリヴィオ元町 | 1,323万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市東区北27条東18丁目3-14 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヘリテージ北42 | 1,133万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市東区北42条東17丁目5-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリエ北33条 | 1,262万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市東区北33条東10丁目1-15 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ケレス駅前スクエア | 2,648万円 〜 3,519万円 | 北海道札幌市東区北42条東14丁目1-20 |
2012年6月（築12年） 地上11階 / 全33戸 |
| モードアフェクション・N33 | 1,176万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市東区北33条東10丁目1-1 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| montearma4316 | 1,786万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市東区北43条東16丁目4-18 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメールN27 | 1,251万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市東区北27条東13丁目4-19 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| クロノス | 1,208万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市東区北43条東18丁目2-5 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| 元町グランスクエアウエストコート | 2,170万円 〜 4,536万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-1 |
2011年9月（築13年） 地上15階 / 全142戸 |
| ル・ファールN25 | 993万円 〜 2,389万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目3-7 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルビオ・ガーデン栄町 | 2,567万円 〜 3,378万円 | 北海道札幌市東区北41条東12丁目3-10 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランメールN25元町 | 1,326万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目2-25 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
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