千葉県千葉市中央区神明町7-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,638 万円 59.08m²の部屋
〜2,402 万円 72.23m²の部屋
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【外観】8階建ての5階部分につき陽当たり、風通り、眺望良好！
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【駐車場】駐車場：雨の日もぬれずに乗り降りできます！
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【周辺】新宿中学校まで 939m 徒歩約12分●「わかる授業」の推進に向けた課題 児童生徒が「わかった」「できた」と、実感できる授業を創造する。
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【周辺】ミニストップ千葉市神明町店まで 178m 徒歩約3分
4/10
【周辺】イオンスタイル千葉みなとまで 619m 徒歩約8分
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【周辺】リブレ京成千葉中央店まで 788m 徒歩約10分
6/10
【周辺】ビックカメラ千葉駅前店まで 1200m 徒歩約15分
7/10
【周辺】千葉新宿郵便局まで 395m 徒歩約5分
8/10
【周辺】県庁前駅まで 700m 徒歩約9分●総ガラス張りのホームから自然光を採り入れ「21世紀の明るい未来を連想させる駅」として、関東の駅百選に選定されています。
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10/10ライオンズヴィアーレ千葉中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズヴィアーレ千葉中央の売却に役立つ情報をチェック！
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1,638万円 （28万円 / m²） 59.08m²の部屋
〜2,402万円 （33万円 / m²） 72.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.08m²の部屋の場合 | 72.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,638万円 | 2,402万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万6,540円 | 85万8,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万6,540円 | 89万8,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,572万7,855円 | 2,311万7,476円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズヴィアーレ千葉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：6.03% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ千葉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 72.23m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 1,980万円 | 72.23m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 2,380万円 | 72.23m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 1,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,638万円 |
| 買取 | 983万円 〜 1,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.36万円 / 月 59.08m²の部屋
〜
14.8万円 / 月 72.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズヴィアーレ千葉中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ千葉中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 11万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 12万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.08m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 69.90m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.08m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 12万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 15万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 13万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィズ千葉中央ネオグランデ | 1,934万円 〜 2,590万円 | 千葉県千葉市中央区神明町24-10 |
1998年9月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| エヴァーグリーン千葉中央 | 2,261万円 〜 3,966万円 | 千葉県千葉市中央区神明町206-1 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全43戸 |
| ハイカムールE.Y | 1,084万円 〜 2,435万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-8 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| カンファー新宿 | 1,809万円 〜 2,602万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目15-7 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チハヤアネックス | 1,330万円 〜 3,000万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モアステージ千葉・新宿 | 2,335万円 〜 3,858万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目12-6 |
1995年8月（築31年） 地上10階 / 全67戸 |
| レクセルマンション本千葉 | 1,832万円 〜 2,895万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33-8 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| 千葉中央サニーコート | 2,013万円 〜 2,975万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 |
1999年2月（築28年） 地上12階 / 全21戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,173万円 〜 3,316万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築28年） 地上12階 / 全74戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,285万円 〜 3,305万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ本千葉 | 1,290万円 〜 1,850万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港3-1 |
1995年11月（築31年） 地上10階 / 全120戸 |
| エステート秀 | 2,609万円 〜 6,986万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-6 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全28戸 |
| ファーストステージ | 2,359万円 〜 3,611万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全25戸 |
| ヴィヴァン千葉中央 | 1,847万円 〜 3,112万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目11-1 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全98戸 |
| パル・サンライト | 1,052万円 〜 3,384万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| エスタシオン | 1,076万円 〜 1,439万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,647万円 〜 3,478万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カルム千葉ガーデンポート | 2,392万円 〜 3,931万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 |
1998年11月（築28年） 地上12階 / 全51戸 |
| コンフォース喜 | 916万円 〜 1,436万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-10 |
1995年12月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| スクウェアガーデン | 1,184万円 〜 1,558万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヒロ末広 | 1,894万円 〜 2,387万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド小柴 | 920万円 〜 1億 4,032万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目2-6 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 千葉本町スカイマンション | 923万円 〜 3,838万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-18 |
1995年3月（築32年） 地上12階 / 全74戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 2,308万円 〜 4,383万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全106戸 |
| ダイアパレス千葉中央公園 | 1,917万円 〜 2,772万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目7-1 |
1995年9月（築31年） 地上13階 / 全58戸 |
| ローテローゼ登戸 | 2,220万円 〜 3,250万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-8 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,228万円 〜 1,472万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルム本町 | 2,575万円 〜 3,024万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| プライムスクウェア野村 | 2,495万円 〜 3,397万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント千葉駅前タワー | 2,792万円 〜 5,966万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月（築28年） 地上14階 / 全110戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズヴィアーレ千葉中央 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区神明町7-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/6
3LDK 5階
2/6
3LDK 6階
3/6
3LDK 6階
4/6
3LDK 8階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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千葉県千葉市中央区神明町7-4【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1997年3月(築30年)【設備・条件】
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