千葉県千葉市中央区神明町7-4
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,845 万円 59.08m²の部屋
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【外観】タイル貼りで重厚感があるマンション外観
1/5
【外観】総戸数35戸 1997年築のマンション
2/5
【エントランス】エントランスホール
3/5
【エントランス】風除室
4/5
【エントランス】スロープが設置されたエントランス
5/5ライオンズヴィアーレ千葉中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズヴィアーレ千葉中央の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,845万円 （31万円 / m²） 59.08m²の部屋
〜2,669万円 （37万円 / m²） 72.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(千葉市中央区神明町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,172万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,142万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,845万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 1,820万円 |
このマンションと、千葉市中央区神明町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,845万円 (59.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
ライオンズヴィアーレ千葉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.53%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：4.30% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ千葉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,845万円 |
| 買取 | 1,107万円 〜 1,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.93万円 / 月 59.08m²の部屋
〜
14.15万円 / 月 72.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズヴィアーレ千葉中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ千葉中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 11万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 12万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.08m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 69.90m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.08m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 12万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 15万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 13万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィズ千葉中央ネオグランデ | 1,639万円 〜 2,153万円 | 千葉県千葉市中央区神明町24-10 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全1戸 |
| エヴァーグリーン千葉中央 | 2,224万円 〜 3,657万円 | 千葉県千葉市中央区神明町206-1 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| ハイカムールE.Y | 1,061万円 〜 2,233万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-8 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| カンファー新宿 | 1,786万円 〜 2,402万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目15-7 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チハヤアネックス | 1,285万円 〜 2,730万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モアステージ千葉・新宿 | 2,132万円 〜 3,307万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目12-6 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全67戸 |
| レクセルマンション本千葉 | 1,944万円 〜 3,031万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33-8 |
1999年3月（築27年） 地上14階 / 全75戸 |
| 千葉中央サニーコート | 2,191万円 〜 2,836万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全21戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,270万円 〜 2,901万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全74戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,324万円 〜 3,153万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ本千葉 | 1,546万円 〜 2,359万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港3-1 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全122戸 |
| エステート秀 | 2,545万円 〜 6,389万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-6 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| ファーストステージ | 2,545万円 〜 3,437万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築27年） 地上13階 / 全25戸 |
| ヴィヴァン千葉中央 | 1,549万円 〜 2,636万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目11-1 |
1996年12月（築29年） 地上14階 / 全98戸 |
| パル・サンライト | 1,041万円 〜 3,135万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| エスタシオン | 965万円 〜 1,228万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,392万円 〜 3,057万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築28年） 地上13階 / 全48戸 |
| カルム千葉ガーデンポート | 1,635万円 〜 2,588万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 |
1998年11月（築27年） 地上12階 / 全51戸 |
| コンフォース喜 | 821万円 〜 1,227万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-10 |
1995年12月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| スクウェアガーデン | 1,325万円 〜 1,718万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヒロ末広 | 2,116万円 〜 2,613万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド小柴 | 906万円 〜 1億 2,933万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目2-6 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 千葉本町スカイマンション | 952万円 〜 3,703万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-18 |
1995年3月（築31年） 地上12階 / 全74戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 1,987万円 〜 4,048万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年9月（築27年） 地上14階 / 全106戸 |
| ダイアパレス千葉中央公園 | 2,129万円 〜 2,721万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目7-1 |
1995年9月（築30年） 地上13階 / 全58戸 |
| ローテローゼ登戸 | 2,156万円 〜 3,116万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-8 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,148万円 〜 1,362万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルム本町 | 3,977万円 〜 4,585万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムスクウェア野村 | 2,457万円 〜 3,137万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント千葉駅前タワー | 2,466万円 〜 4,887万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全110戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション千葉中央 | 659万円 〜 2,314万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目17-13 |
1991年8月（築34年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション千葉県庁前 | 461万円 〜 2,937万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目14-1 |
1993年2月（築33年） 地上9階 / 全79戸 |
| ライオンズマンション千葉県庁前第2 | 349万円 〜 600万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-24 |
1992年5月（築34年） 地上8階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション千葉駅南 | 1,966万円 〜 2,730万円 | 千葉県千葉市中央区新田町22-19 |
1995年2月（築31年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション千葉グランドタワー | 2,373万円 〜 4,123万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-2 |
1999年1月（築27年） 地上20階 / 全246戸 |
| ライオンズマンション千葉東 | 537万円 〜 2,653万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目4-7 |
1993年8月（築32年） 地上14階 / 全73戸 |
| ライオンズマンション千葉登戸 | 2,578万円 〜 3,347万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション東千葉第2 | 1,251万円 〜 1,796万円 | 千葉県千葉市中央区道場北1丁目9-3 |
1989年12月（築36年） 地上7階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション千葉公園 | 2,258万円 〜 2,764万円 | 千葉県千葉市中央区弁天3丁目8-1 |
1988年5月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズ青葉の森フォレストマークス | 2,966万円 〜 4,053万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1232-1 |
2011年3月（築15年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス | 3,014万円 〜 3,807万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1231-1 |
2009年5月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション東千葉 | 335万円 〜 499万円 | 千葉県千葉市中央区祐光4丁目13-5 |
1988年3月（築38年） 地上4階 / 全33戸 |
| ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス | 2,337万円 〜 2,953万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町902-1 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン千葉東 | 1,447万円 〜 1,988万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目9-5 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 | 1,480万円 〜 2,894万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館 | 1,752万円 〜 2,213万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全194戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 | 1,737万円 〜 2,407万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築31年） 地上9階 / 全102戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園一番館 | 1,314万円 〜 2,227万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全194戸 |
| ライオンズマンション蘇我駅前 | 2,457万円 〜 4,268万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全69戸 |
| ライオンズ蘇我フォレストマークス | 2,598万円 〜 4,504万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千葉浜野町 | 1,329万円 〜 2,686万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町992 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズヴィアーレ千葉中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズヴィアーレ千葉中央 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区神明町7-4
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 古久根建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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