北海道札幌市北区北11条西1丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,495 万円 52.3m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
7/7ラ・クラッセ札幌ステーションテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・クラッセ札幌ステーションテラスの売却に役立つ情報をチェック！
ラ・クラッセ札幌ステーションテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
61.33m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.8万円 |
59.08m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.7万円 |
52.3m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,495万円 （48万円 / m²） 52.3m²の部屋
〜4,092万円 （66万円 / m²） 62.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(札幌市北区北十一条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,663万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,566万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 2,402万円 | 90.2％ |
| 築25年(13年後) | 2,238万円 | 84.1％ |
| 築30年(18年後) | 2,075万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,495万円 |
| 3年後(築15年) | 96.4％ | 2,404万円 |
| 8年後(築20年) | 90.2％ | 2,250万円 |
| 13年後(築25年) | 84.1％ | 2,097万円 |
| 18年後(築30年) | 77.9％ | 1,944万円 |
このマンションと、札幌市北区北十一条西の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,495万円 (52.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 44万円 / m² |
ラ・クラッセ札幌ステーションテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.43%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：3.12% ）
北海道の直近3年間の変動（5.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラッセ札幌ステーションテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,140万円 | 61.33m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 4,240万円 | 61.33m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 3,380万円 | 61.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年4月 |
| 3,480万円 | 61.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 2,780万円 | 61.33m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,495万円 |
| 買取 | 1,497万円 〜 1,996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.79万円 / 月 52.3m²の部屋
〜
15.72万円 / 月 62.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・クラッセ札幌ステーションテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラッセ札幌ステーションテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 61.33m² | 2LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.33m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 61.33m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第63木村ビルSOUTHERNETOILE北大 | 1,187万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市北区北11条西2丁目1-1 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全70戸 |
| セントライズ | 978万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目4-1 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| クリーンリバーフィネス北13条東駅前 | 2,564万円 〜 5,869万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-6 |
2015年9月（築11年） 地上15階 / 全54戸 |
| グランファーレ札幌グランパークス | 2,740万円 〜 5,690万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目1-5 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全40戸 |
| スペチアーレ札幌 | 1,050万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目7-2 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| リビオ札幌 | 1,094万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目1-1 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PrendreN12 | 1,428万円 〜 2,875万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-25 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランカルム12 | 1,364万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-27 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| シュア・コート北13 | 1,590万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-14 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランファーレサッポロステーションプラザ | 2,555万円 〜 6,461万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目9-3 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| ナチュライズ | 1,119万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市東区北11条東2丁目1-27 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンセリテ札幌 | 675万円 〜 942万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-14 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| NORDESTA | 1,158万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目1-3 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| MICASA13 | 1,340万円 〜 2,624万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目1-25 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| デュナミスエヌ12 | 1,396万円 〜 2,049万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目1-30 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| アビネス北10条 | 1,432万円 〜 2,534万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-36 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| cityresidence北13条東 | 1,522万円 〜 3,089万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目3-28 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| ROSEWOODN12 | 1,412万円 〜 3,055万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目1 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全26戸 |
| グラシアス北12条 | 1,505万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-3 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズ札幌ノースシティ | 2,643万円 〜 6,176万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目3-1 |
2014年6月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| フォレストガーデン北大前 | 1,209万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-1 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレジール札幌 | 1,362万円 〜 1,989万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-3 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| ワイズ札幌 | 1,291万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目2-10 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| クリーンリバーフィネス北大前 | 3,301万円 〜 5,740万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目2-15 |
2016年9月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| PlacideBurgN14 | 1,307万円 〜 2,471万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-7 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| MELROSEPLACE | 1,958万円 〜 2,679万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-2 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| Bellagio | 1,171万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-8 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| M-STAGE北9条 | 2,097万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-1 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォートシティ | 1,931万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-25 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランノワール煌 | 1,120万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-5 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・クラッセ札幌ステーションテラス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北11条西1丁目2-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/7
2LDK 7階
2/7
2LDK 9階
3/7
2LDK 11階
4/7
1LDK 12階
5/7
2LDK 13階
6/7
1LDK 13階
7/7| 築年月（築年数） | 2014年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社 浅沼組北海道支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月21日]
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