この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区新宿1丁目15-7
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,601 万円 45.1m²の部屋
〜2,121 万円 45.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
カンファー新宿の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
45.1m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,601万円45.1m²の部屋35万円 / m²
〜2,121万円45.1m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区新宿)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区新宿 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,173万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,156万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,601万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,579万円 | 98.6％ |
このマンションと、千葉市中央区新宿の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,601万円 (45.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,601万円 |
| 買取 | 961万円 〜 1,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.45万円45.1m²の部屋
〜9.67万円45.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カンファー新宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカンファー新宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 7階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 4階 | 2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 7階 | 2018年9月〜2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 1階 | 2019年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 5階 | 2016年4月〜2017年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 5階 | 2015年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 5階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カンファー新宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：3.77%、 1年前→今年：1.56% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カンファー新宿 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目15-7 |
| 交通 |
|
【外観】京成線 千葉中央駅・JR千葉駅周辺で住みやすい環境です！
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【外観】きれいな外観です
【エントランス】建物の内部です
【駐車場】駐車場に車を止められます
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイカムールE.Y | 962万円 〜 1,994万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-8 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| モアステージ千葉・新宿 | 2,108万円 〜 3,222万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目12-6 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全67戸 |
| エヴァーグリーン千葉中央 | 2,179万円 〜 3,530万円 | 千葉県千葉市中央区神明町206-1 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,250万円 〜 3,011万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ千葉中央 | 1,754万円 〜 2,764万円 | 千葉県千葉市中央区神明町7-4 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| チハヤアネックス | 1,166万円 〜 2,443万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステート秀 | 2,313万円 〜 5,717万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-6 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| ミルフィーユ | 963万円 〜 1,105万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-12 |
1994年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パル・サンライト | 932万円 〜 2,759万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| エスタシオン | 973万円 〜 1,244万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,531万円 〜 3,137万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| セントラルハイツ新和 | 907万円 〜 2,017万円 | 千葉県千葉市中央区新田町22-24 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション千葉駅南 | 1,963万円 〜 2,746万円 | 千葉県千葉市中央区新田町22-19 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| コンフォース喜 | 828万円 〜 1,242万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-10 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロイヤルステージ本千葉 | 1,465万円 〜 2,436万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港3-1 |
1995年11月（築29年） 地上10階 / 全122戸 |
| ヴィヴァン千葉中央 | 1,417万円 〜 2,466万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目11-1 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全98戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,087万円 〜 1,304万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローテローゼ登戸 | 2,154万円 〜 3,138万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉中央公園 | 2,116万円 〜 2,746万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目7-1 |
1995年9月（築30年） 地上13階 / 全58戸 |
| ダイアパレス千葉登戸 | 2,804万円 〜 3,366万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| パークサイド小柴 | 804万円 〜 1億 1,278万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目2-6 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 千葉本町スカイマンション | 925万円 〜 3,535万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-18 |
1995年3月（築30年） 地上12階 / 全74戸 |
| T.FORT吾妻台 | 2,143万円 〜 2,893万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリオンハイツ | 1,170万円 〜 3,572万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファグランデ千葉 | 2,600万円 〜 3,190万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| 千葉みなとパークハウス壱番館 | 2,582万円 〜 4,106万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全81戸 |
| プライムスクウェア野村 | 2,170万円 〜 2,735万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルム本町 | 3,450万円 〜 4,039万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプレンダー21 | 974万円 〜 2,385万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目32-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スクウェアガーデン | 1,231万円 〜 1,739万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
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