この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市西京区下津林前泓町49-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,562 万円 60.51m²の部屋
〜4,596 万円 87.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,562万円60.51m²の部屋42万円 / m²
〜4,596万円87.1m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区下津林前泓町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市西京区下津林前泓町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,325万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,192万円 | 96.0% |
築20年(8年後) | 2,968万円 | 89.3% |
築25年(13年後) | 2,744万円 | 82.5% |
築30年(18年後) | 2,521万円 | 75.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,562万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,460万円 | 96.0% |
8年後(築20年) | 2,287万円 | 89.3% |
13年後(築25年) | 2,115万円 | 82.5% |
18年後(築30年) | 1,942万円 | 75.8% |
このマンションと、京都市西京区下津林前泓町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,562万円 (60.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桂南ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
2,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月 |
3,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月 |
3,580万円 | 86.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
3,790万円 | 87.10m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
2,980万円 | 83.05m² | 4LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
3,190万円 | 83.05m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月 |
3,190万円 | 83.05m² | 4LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,562万円 |
買取 | 1,537万円 〜 2,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.34万円60.51m²の部屋
〜14.49万円87.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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桂南ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.74%、 2年前→1年前:-3.68%、 1年前→今年:1.25% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 桂南ザ・レジデンス |
---|---|
所在地 | 京都府京都市西京区下津林前泓町49-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】桂川駅(JR 東海道本線)まで1184m
【周辺】桂駅(阪急 京都本線)まで1428m
【周辺】京都市立川岡小学校まで947m
【周辺】京都市立桂川中学校まで747m
【周辺】スーパーマツモト桂東店まで770m
【周辺】ダックス西京下津林店まで309m
【周辺】ファミリーマート下津林芝ノ宮町店まで268m
【周辺】京都下津林郵便局まで486m
【周辺】イオンモール京都桂川まで1533m
築年月(築年数) | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ミノベ建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セントフローレンスパレス桂THEWEST | 2,893万円 〜 5,247万円 | 京都府京都市西京区川島野田町14-2 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全42戸 |
アメイジング桂 | 919万円 〜 1,554万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町126-1 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全28戸 |
D・マローネ桂 | 1,306万円 〜 1,702万円 | 京都府京都市西京区川島野田町28-1 |
2013年5月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Fortune桂 | 1,162万円 〜 1,514万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町138-2 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全10戸 |
グランベール桂7番館 | 1,304万円 〜 1,682万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町154-1 |
2014年6月(築11年) 地上4階 / 全7戸 |
ヴェリテ洛西口駅前 | 3,883万円 〜 5,125万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪104 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全1戸 |
エリアント桂川 | 4,230万円 〜 5,103万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪135 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全18戸 |
K'scube桂川 | 1,185万円 〜 2,848万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目81 |
2013年6月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴェリテ洛西口コンフォート | 3,667万円 〜 4,348万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪133 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
ヴェリテ洛西口ブライト | 4,281万円 〜 5,450万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪132 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ洛西口アクト | 4,113万円 〜 4,850万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪131 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
グランレブリー洛西口 | 1,843万円 〜 3,264万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪108 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全84戸 |
パデシオン西京極 | 2,694万円 〜 3,951万円 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町33 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全60戸 |
サラフィリーチェ | 2,147万円 〜 3,527万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イルソーレ桂1番館 | 2,363万円 〜 3,098万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町55-2 |
2014年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SELENE桂 | 1,420万円 〜 4,530万円 | 京都府京都市西京区桂河田町151 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全28戸 |
パークシティ桂ジオ | 3,704万円 〜 4,730万円 | 京都府京都市西京区桂御所町1-24 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全198戸 |
リオグランデ | 1,140万円 〜 2,929万円 | 京都府京都市西京区桂千代原町56-8 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全7戸 |
グランディオーズ桂 | 1,919万円 〜 2,805万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町12-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
STAR☆WEST | 3,013万円 〜 3,926万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町68 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
ジニア | 1,145万円 〜 1,639万円 | 京都府京都市西京区桂徳大寺北町4-1 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全32戸 |
シャルレ13番館 | 1,158万円 〜 2,095万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山21-10 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
カーサフィオーレ桂 | 1,411万円 〜 2,451万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町226 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全46戸 |
ドリーミオ東向日 | 2,306万円 〜 4,340万円 | 京都府向日市寺戸町小佃12-3 |
2015年6月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レグゼスタ京都駅西 | 1,477万円 〜 1,928万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-2 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全33戸 |
ベラジオ京都洛南グルーブ | 1,300万円 〜 1,858万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町6-1 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全75戸 |
エスリード京都洛南 | 2,834万円 〜 4,333万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町37-7 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全49戸 |
リヴ・フィールド・京美 | 1,389万円 〜 3,449万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町46 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・パルトネール西京極 | 2,657万円 〜 3,875万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町17-1 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全40戸 |
ティーエムインプレシオン | 1,319万円 〜 1,790万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町36 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全34戸 |
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