この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市西京区桂御所町1-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,705 万円 75.85m²の部屋
〜4,674 万円 75.85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
パークシティ桂ジオの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
75.85m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,705万円 75.85m²の部屋 49万円 / m²
〜4,674万円 75.85m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区桂御所町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市西京区桂御所町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,756万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,442万円 | 93.4% |
築20年(10年後) | 4,129万円 | 86.8% |
築25年(15年後) | 3,816万円 | 80.2% |
築30年(20年後) | 3,503万円 | 73.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,705万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 3,461万円 | 93.4% |
10年後 (築20年) | 3,217万円 | 86.8% |
15年後 (築25年) | 2,973万円 | 80.2% |
20年後 (築30年) | 2,729万円 | 73.7% |
このマンションと、京都市西京区桂御所町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,705万円 (75.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ桂ジオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4,530万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年4月 |
4,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2022年9月 |
4,350万円 | 75.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
4,370万円 | 75.85m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
4,380万円 | 75.85m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,705万円 |
買取 | 2,223万円 〜 2,964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.02万円 75.85m²の部屋
〜14.74万円 75.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークシティ桂ジオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 18.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.62% 、 2年前→1年前:2.92% 、 1年前→今年:-0.42% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークシティ桂ジオ |
---|---|
所在地 | 京都府京都市西京区桂御所町1-24 |
交通 |
|
【外観】平成26年11月建築。室内大変綺麗にご使用されております。1階部分の南向きのお部屋で専用のお庭も付いております。周辺環境が充実した生活便利な立地です。
【エントランス】
【周辺】フレスコ上桂店まで510m
【周辺】スーパーマツモト上桂店まで830m
【周辺】ローソン桂徳大寺店まで641m
【周辺】マツモトキヨシミュー阪急桂店まで1022m
【周辺】京都市立桂中学校まで850m
【周辺】京都市立桂徳小学校まで620m
【周辺】川西幼稚園まで778m
【周辺】三菱京都病院まで150m
【周辺】京都信用金庫桂支店まで1198m
築年月(築年数) | 2014年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 198戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組関西支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イルソーレ桂1番館 | 2,322万円 〜 2,984万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町55-2 |
2014年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディオーズ桂 | 1,989万円 〜 2,849万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町12-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SELENE桂 | 1,397万円 〜 4,401万円 | 京都府京都市西京区桂河田町151 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全28戸 |
グランベール桂7番館 | 1,167万円 〜 1,487万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町154-1 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全7戸 |
リオグランデ | 1,077万円 〜 2,740万円 | 京都府京都市西京区桂千代原町56-8 |
2014年6月(築10年) 地上5階 / 全7戸 |
アメイジング桂 | 842万円 〜 1,409万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町126-1 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全28戸 |
セントフローレンスパレス桂THEWEST | 2,859万円 〜 5,129万円 | 京都府京都市西京区川島野田町14-2 |
2014年6月(築10年) 地上5階 / 全42戸 |
D・マローネ桂 | 1,227万円 〜 1,576万円 | 京都府京都市西京区川島野田町28-1 |
2013年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サラフィリーチェ | 2,159万円 〜 3,628万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
桂南ザ・レジデンス | 2,350万円 〜 4,309万円 | 京都府京都市西京区下津林前泓町49-1 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全50戸 |
ル・パルトネール西京極 | 2,635万円 〜 3,931万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町17-1 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全40戸 |
エリーフラッツ梅ノ宮 | 1,580万円 〜 3,955万円 | 京都府京都市右京区梅津徳丸町3 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全44戸 |
はなみずきコート嵐山松尾3番館 | 2,847万円 〜 3,248万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-12 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全27戸 |
シャルレ13番館 | 1,126万円 〜 2,008万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山21-10 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
グランヒル西京極 | 2,548万円 〜 3,848万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町10-3 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全40戸 |
エスパシオ梅津 | 1,084万円 〜 1,491万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町6-1 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
エスペランサ桂川 | 1,707万円 〜 2,312万円 | 京都府京都市西京区下津林南中島町85 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パデシオン京都五条 | 3,413万円 〜 5,067万円 | 京都府京都市右京区西院月双町84 |
2014年11月(築10年) 地上7階 / 全72戸 |
パラドール四条葛野大路 | 3,065万円 〜 4,102万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町59-1 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全42戸 |
アドバンス京都西院パルティーレ | 1,742万円 〜 2,454万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町50-1 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全44戸 |
STAR☆WEST | 2,911万円 〜 3,786万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町68 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
パラドール四条葛野大路グラン・スマート | 3,470万円 〜 4,469万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町54 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全41戸 |
京都桂川つむぎの街マークスクエア | 4,918万円 〜 7,315万円 | 京都府京都市南区久世高田町370-2 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全162戸 |
ヴェリテ洛西口アデレイド | 4,488万円 〜 5,848万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪102 |
2016年5月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
ジオ阪急洛西口ノースレジデンス | 4,338万円 〜 8,217万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪100 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全231戸 |
サムティ京都西大路 | 1,419万円 〜 2,447万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町17-1 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全73戸 |
レジェンド太秦 | 2,564万円 〜 3,386万円 | 京都府京都市右京区太秦木ノ下町12-51 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ洛西口駅前 | 3,838万円 〜 5,049万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪104 |
2015年6月(築9年) 地上9階 / 全1戸 |
ジオ阪急洛西口サウスレジデンス | 5,224万円 〜 7,484万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪110 |
2015年12月(築9年) 地上10階 / 全161戸 |
香楽園 | 2,626万円 〜 6,447万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪116 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全35戸 |
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