ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区桂南ザ・レジデンス

桂南ザ・レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区下津林前泓町49-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,600 万円 60.51m²の部屋

4,896 万円 91.46m²の部屋

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  • 【外観】総戸数50戸

    【外観】総戸数50戸

    1/21
  • 【外観】ペット飼育可 規約有り

    【外観】ペット飼育可 規約有り

    2/21
  • 【エントランス】平成25年9月建築

    【エントランス】平成25年9月建築

    3/21
  • 【エントランス】オートロック

    【エントランス】オートロック

    4/21
  • 【周辺】【保育園】桂東保育園まで1255m

    【周辺】【保育園】桂東保育園まで1255m

    5/21
  • 【周辺】【小学校】京都市立 川岡小学校まで1030m

    【周辺】【小学校】京都市立 川岡小学校まで1030m

    6/21
  • 【周辺】【中学校】京都市立 桂川中学校まで697m

    【周辺】【中学校】京都市立 桂川中学校まで697m

    7/21
  • 【周辺】【スーパー】新鮮館コスモ 桂店まで538m

    【周辺】【スーパー】新鮮館コスモ 桂店まで538m

    8/21
  • 【周辺】【スーパー】スーパーマツモト 桂東店まで714m

    【周辺】【スーパー】スーパーマツモト 桂東店まで714m

    9/21
  • 【周辺】【スーパー】ダイエー 桂南店まで1099m

    【周辺】【スーパー】ダイエー 桂南店まで1099m

    10/21
  • 【周辺】【ショッピングセンター】ミュー阪急桂まで1369m

    【周辺】【ショッピングセンター】ミュー阪急桂まで1369m

    11/21
  • 【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール京都桂川まで1322m

    【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール京都桂川まで1322m

    12/21
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 下津林芝ノ宮町店まで239m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 下津林芝ノ宮町店まで239m

    13/21
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 京都下津林水掛町店まで459m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 京都下津林水掛町店まで459m

    14/21
  • 【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ 桂東店まで768m

    【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ 桂東店まで768m

    15/21
  • 【周辺】【銀行】京都中央信用金庫 下津林支店まで416m

    【周辺】【銀行】京都中央信用金庫 下津林支店まで416m

    16/21
  • 【周辺】【銀行】京都信用金庫 東桂支店まで689m

    【周辺】【銀行】京都信用金庫 東桂支店まで689m

    17/21
  • 【周辺】【郵便局】京都下津林郵便局まで446m

    【周辺】【郵便局】京都下津林郵便局まで446m

    18/21
  • 【周辺】【駅】桂川駅まで1055m

    【周辺】【駅】桂川駅まで1055m

    19/21
  • 【周辺】【駅】桂駅まで1364m

    【周辺】【駅】桂駅まで1364m

    20/21
  • 【周辺】【ショッピングセンター】西松屋チェーン 京都桂店まで1150m

    【周辺】【ショッピングセンター】西松屋チェーン 京都桂店まで1150m

    21/21

桂南ザ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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桂南ザ・レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

2,600万円 (43万円 / m²) 60.51m²の部屋

4,896万円 (54万円 / m²) 91.46m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市西京区下津林前泓町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市西京区下津林前泓町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 3,316万円 100%
築15年(3年後) 3,186万円 96.1%
築20年(8年後) 2,966万円 89.4%
築25年(13年後) 2,746万円 82.8%
築30年(18年後) 2,526万円 76.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.51㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,600万円
3年後(築15年) 96.1% 2,498万円
8年後(築20年) 89.4% 2,325万円
13年後(築25年) 82.8% 2,153万円
18年後(築30年) 76.2% 1,980万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市西京区下津林前泓町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,600万円 (60.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 55万円 / m²

桂南ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

桂南ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 5.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.59%、 2年前→1年前:-0.86%、 1年前→今年:1.58%

京都府の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桂南ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,780万円 91.46m² 4LDK / 4階 2024年12月〜2025年2月
3,780万円 72.00m² 3LDK / 5階 2024年6月〜2024年7月
2,980万円 60.00m² 2LDK / 5階 2023年10月
3,180万円 60.00m² 2LDK / 5階 2023年9月
3,580万円 86.21m² 3LDK / 3階 2021年7月〜2021年10月
3,790万円 87.10m² 4LDK / 3階 2019年1月〜2019年4月
2,980万円 83.05m² 4LDK / 1階 2016年7月〜2016年9月
3,190万円 83.05m² 4LDK / 1階 2014年3月
3,190万円 83.05m² 4LDK / 1階 2013年11月〜2014年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,600万円
買取 1,560万円 〜 2,080万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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桂南ザ・レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

9.4万円 / 月 60.51m²の部屋

15.02万円 / 月 91.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セントフローレンスパレス桂THEWEST 2,830万円 〜 5,058万円 京都府京都市西京区川島野田町14-2 2014年6月(築11年)
地上5階 / 全42戸
アメイジング桂 813万円 〜 1,357万円 京都府京都市西京区川島北裏町126-1 2013年5月(築13年)
地上6階 / 全28戸
D・マローネ桂 1,155万円 〜 1,490万円 京都府京都市西京区川島野田町28-1 2013年5月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
Fortune桂 1,006万円 〜 1,297万円 京都府京都市西京区桂南巽町138-2 2012年2月(築14年)
地上4階 / 全10戸
グランベール桂7番館 1,144万円 〜 1,455万円 京都府京都市西京区桂南巽町154-1 2014年6月(築11年)
地上4階 / 全7戸
ヴェリテ洛西口駅前 3,909万円 〜 5,171万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪104 2015年6月(築10年)
地上9階 / 全1戸
エリアント桂川 4,346万円 〜 5,237万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪135 2015年3月(築11年)
地上8階 / 全18戸
K'scube桂川 1,248万円 〜 2,983万円 京都府京都市南区久世中久世町1丁目81 2013年6月(築12年)
地上5階 / 全14戸
ヴェリテ洛西口コンフォート 3,693万円 〜 4,385万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪133 2015年2月(築11年)
地上9階 / 全24戸
ヴェリテ洛西口ブライト 4,308万円 〜 5,489万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪132 2015年2月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴェリテ洛西口アクト 4,138万円 〜 4,890万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪131 2015年2月(築11年)
地上9階 / 全24戸
グランレブリー洛西口 1,894万円 〜 3,351万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪108 2015年2月(築11年)
地上7階 / 全84戸
パデシオン西京極 2,690万円 〜 4,009万円 京都府京都市南区吉祥院大河原町33 2012年5月(築14年)
地上7階 / 全60戸
サラフィリーチェ 2,137万円 〜 3,569万円 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
イルソーレ桂1番館 2,176万円 〜 2,820万円 京都府京都市西京区桂池尻町55-2 2014年8月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
SELENE桂 1,310万円 〜 3,850万円 京都府京都市西京区桂河田町151 2014年9月(築11年)
地上4階 / 全28戸
パークシティ桂ジオ 3,666万円 〜 4,617万円 京都府京都市西京区桂御所町1-24 2014年11月(築11年)
地上5階 / 全198戸
リオグランデ 1,017万円 〜 2,576万円 京都府京都市西京区桂千代原町56-8 2014年6月(築11年)
地上5階 / 全7戸
グランディオーズ桂 1,999万円 〜 2,921万円 京都府京都市西京区上桂前田町12-1 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
STAR☆WEST 3,060万円 〜 3,711万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町68 2014年2月(築12年)
地上5階 / 全13戸
ジニア 1,204万円 〜 1,715万円 京都府京都市西京区桂徳大寺北町4-1 2011年12月(築14年)
地上5階 / 全32戸
シャルレ13番館 1,032万円 〜 1,854万円 京都府京都市西京区樫原盆山21-10 2014年1月(築12年)
地上5階 / 全25戸
カーサフィオーレ桂 1,488万円 〜 2,582万円 京都府京都市西京区桂畑ケ田町226 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全46戸
ドリーミオ東向日 2,355万円 〜 4,501万円 京都府向日市寺戸町小佃12-3 2015年6月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
レグゼスタ京都駅西 1,484万円 〜 1,803万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-2 2014年1月(築12年)
地上9階 / 全33戸
ベラジオ京都洛南グルーブ 1,353万円 〜 1,798万円 京都府京都市南区唐橋川久保町6-1 2012年3月(築14年)
地上8階 / 全75戸
エスリード京都洛南 2,994万円 〜 4,258万円 京都府京都市南区唐橋川久保町37-7 2015年2月(築11年)
地上8階 / 全49戸
ル・パルトネール西京極 2,625万円 〜 3,892万円 京都府京都市右京区西京極東大丸町17-1 2014年8月(築11年)
地上7階 / 全40戸
ティーエムインプレシオン 1,314万円 〜 1,814万円 京都府京都市右京区西京極南庄境町36 2011年9月(築14年)
地上6階 / 全34戸
パデシオン西七条 3,796万円 〜 4,561万円 京都府京都市下京区西七条比輪田町33 2012年8月(築13年)
地上8階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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桂南ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社 10社

桂南ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

桂南ザ・レジデンスから近い順に表示しています

センチュリー21穂高住販桂店
物件から
0.8
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
1.0
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センター
物件から
1.1
  • 京都府京都市西京区川島有栖川町3番地 オリエントビル1階・2階
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
2.2
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
稲生不動産有限会社
物件から
2.9
  • 京都府京都市西京区松尾井戸町11番地
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分

地域密着の会社だからわかる正確な査定額!

当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です!お気軽にお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者稲生 正浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12327号
株式会社Youハウジング
物件から
3.0
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
3.2
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

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  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.7
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

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  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
4.8
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
6.7
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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桂南ザ・レジデンスの物件概要

マンション名称 桂南ザ・レジデンス
所在地
京都府京都市西京区下津林前泓町49-1 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩13分
  • 阪急京都本線 / 桂駅 徒歩15分
築年月(築年数) 2013年9月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 ミノベ建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓桂南ザ・レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、桂南ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
桂南ザ・レジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、桂南ザ・レジデンスの売り時ですか?
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更新日:2025年5月9日