千葉県市川市市川1丁目19-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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5,008万円 （64万円 / m²） 78.2m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(市川市市川)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,902万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,762万円 | 97.1％ |
| 築20年(8年後) | 4,525万円 | 92.3％ |
| 築25年(13年後) | 4,288万円 | 87.5％ |
| 築30年(18年後) | 4,051万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 5,008万円 |
| 3年後(築15年) | 97.1％ | 4,864万円 |
| 8年後(築20年) | 92.3％ | 4,622万円 |
| 13年後(築25年) | 87.5％ | 4,381万円 |
| 18年後(築30年) | 82.6％ | 4,139万円 |
このマンションと、市川市市川の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,008万円 (78.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 70万円 / m² |
エクセレントシティ市川一丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 5.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.56%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：4.18% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ市川一丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 78.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,008万円 |
| 買取 | 3,005万円 〜 4,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.55万円 / 月 78.2m²の部屋
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21.96万円 / 月 78.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレンティ市川 | 1,859万円 〜 3,071万円 | 千葉県市川市市川1丁目12 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全70戸 |
| ユ.ガニュー | 1,778万円 〜 3,600万円 | 千葉県市川市市川1丁目26-8 |
2013年6月（築13年） 地上10階 / 全42戸 |
| ブランズ市川真間 | 5,360万円 〜 8,752万円 | 千葉県市川市真間1丁目15-16 |
2014年7月（築12年） 地上14階 / 全41戸 |
| CENTOANNIICHIKAWA | 4,032万円 〜 6,297万円 | 千葉県市川市市川1丁目10-2 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| ブランズ市川レフィール | 6,167万円 〜 7,858万円 | 千葉県市川市真間1丁目14-20 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全111戸 |
| サンライズ市川 | 3,025万円 〜 4,663万円 | 千葉県市川市市川1丁目3-6 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全10戸 |
| ラ・ヴィアンローズ | 1,510万円 〜 2,248万円 | 千葉県市川市新田5丁目7-1 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全26戸 |
| DearestStage市川 | 2,574万円 〜 5,750万円 | 千葉県市川市市川南1丁目5-20 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全29戸 |
| Aera市川2 | 2,423万円 〜 3,611万円 | 千葉県市川市市川2丁目8-12 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全8戸 |
| Aera市川 | 2,294万円 〜 3,395万円 | 千葉県市川市市川2丁目8-11 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| VARIANTS. | 1,655万円 〜 2,609万円 | 千葉県市川市市川南1丁目2-1 |
2014年5月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| Jcube | 1,860万円 〜 4,670万円 | 千葉県市川市新田4丁目7-7 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全5戸 |
| AZZURRO | 1,884万円 〜 3,978万円 | 千葉県市川市新田5丁目2-2 |
2015年5月（築11年） 地上7階 / 全17戸 |
| 市川ザ・レジデンス | 5,655万円 〜 1億 170万円 | 千葉県市川市市川南1丁目8-28 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全132戸 |
| ザ・パークハウス市川 | 4,637万円 〜 5,991万円 | 千葉県市川市新田5丁目1-21 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| プラウド市川 | 5,308万円 〜 9,590万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-25 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全1戸 |
| アンシア市川ザ・レジデンス | 3,148万円 〜 6,997万円 | 千葉県市川市新田4丁目13-2 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| パークスクエア国府台 | 1,660万円 〜 2,200万円 | 千葉県市川市市川3丁目28-4 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| ライオンズ市川国府台レジデンス | 3,258万円 〜 5,132万円 | 千葉県市川市市川4丁目11-24 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全75戸 |
| クレール大洲 | 3,992万円 〜 6,735万円 | 千葉県市川市大洲4丁目1-10 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| カーサセンチュリーイチカワ | 3,328万円 〜 5,650万円 | 千葉県市川市大洲4丁目2-3 |
2013年8月（築13年） 地上6階 / 全42戸 |
| アデニウム北小岩 | 2,383万円 〜 4,991万円 | 東京都江戸川区北小岩3丁目15-7 |
2014年5月（築12年） 地上7階 / 全41戸 |
| エスト小岩グランステージ | 1,261万円 〜 1,985万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| マルクパージュ北小岩 | 3,307万円 〜 4,363万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-7 |
2015年4月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンクレイドル東小岩 | 3,694万円 〜 5,161万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目33-5 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| サニーアート | 1,845万円 〜 2,699万円 | 千葉県市川市大和田4丁目12-10 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス小岩ブライトアリーナ | 3,440万円 〜 5,360万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目34-13 |
2013年6月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| AKRESIDENCE本八幡 | 2,531万円 〜 6,162万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目10-4 |
2014年5月（築12年） 地上13階 / 全37戸 |
| フォレスト南八幡 | 3,413万円 〜 4,943万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-12 |
2012年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル八幡駅前 | 2,495万円 〜 3,523万円 | 千葉県市川市八幡3丁目27-6 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ市川マスタリー | 3,021万円 〜 7,808万円 | 千葉県市川市市川2丁目21-3 |
2021年6月（築5年） 地上14階 / 全46戸 |
| エクセレントシティ市川 | 3,907万円 〜 6,063万円 | 千葉県市川市市川南1丁目7-31 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ | 3,105万円 〜 7,050万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6 |
2020年1月（築6年） 地上19階 / 全90戸 |
| エクセレントシティ本八幡3 | 4,664万円 〜 5,481万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全33戸 |
| エクセレントシティ本八幡 | 5,185万円 〜 6,092万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-1 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセレントシティ市川鬼高 | 3,620万円 〜 5,648万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 |
2016年5月（築10年） 地上4階 / 全56戸 |
| エクセレントシティ原木中山 | 3,429万円 〜 4,378万円 | 千葉県市川市高谷1丁目2-1 |
2016年12月（築9年） 地上6階 / 全61戸 |
| エクセレントシティ市川妙典 | 2,366万円 〜 2,741万円 | 千葉県市川市妙典3丁目23-20 |
2018年6月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ行徳駅前 | 3,800万円 〜 6,010万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目26-21 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全55戸 |
| エクセレントシティ南行徳駅前 | 2,521万円 〜 6,484万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-1 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全31戸 |
| エクセレントシティ南行徳一丁目 | 4,919万円 〜 6,230万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目10-14 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ市川一丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市市川1丁目19-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2014年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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