北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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1,070万円 （32万円 / m²） 33.17m²の部屋
〜2,304万円 （40万円 / m²） 56.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市豊平区平岸三条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,326万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,291万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,201万円 | 90.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,111万円 | 83.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,021万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,070万円 |
| 2年後(築15年) | 97.3％ | 1,041万円 |
| 7年後(築20年) | 90.6％ | 969万円 |
| 12年後(築25年) | 83.8％ | 896万円 |
| 17年後(築30年) | 77.0％ | 824万円 |
このマンションと、札幌市豊平区平岸三条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,070万円 (33.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
グランスイート平岸レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：4.13% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,070万円 |
| 買取 | 642万円 〜 856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.65万円 / 月 33.17m²の部屋
〜
8.74万円 / 月 56.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイート平岸レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート平岸レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.34m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.34m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 56.34m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.87m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.87m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.87m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.12m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.87m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.34m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファイースト平岸 | 2,150万円 〜 2,667万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目14-1 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全3戸 |
| ライオンズパレス平岸 | 1,390万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目5-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファウエスト平岸 | 1,685万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目13-3 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| エレンシア | 1,642万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-12 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイアールH7 | 1,059万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目8-8 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィドール平岸 | 998万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目9-28 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| トルペ平岸 | 904万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目1-8 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| PLAISIR | 883万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目9-11 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ポミエ | 2,157万円 〜 3,178万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目2-1 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレリュード | 1,959万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目3-15 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールルレ・サン・ミッシェル | 1,180万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目2-18 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| クリオ平岸 | 2,443万円 〜 4,548万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-31 |
2012年1月（築14年） 地上11階 / 全31戸 |
| ヒール・コート2 | 854万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目4-12 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイアールH6 | 1,078万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目2-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアコート | 1,057万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-16 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルテ平岸 | 1,086万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-15 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| イーホライズン平岸 | 942万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-14 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ネスティ | 1,129万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-13 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| メイテルハイム平岸 | 1,398万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目3-15 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリーンリバーフィネス平岸駅前 | 3,095万円 〜 4,310万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目4-1 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ポムソレイユ | 993万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目3-7 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ファール平岸グランデ | 1,048万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目4-4 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランドサクセス平岸2条 | 1,165万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目3-37 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| リバーサウス平岸 | 990万円 〜 2,102万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目3-6 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| パールハイム平岸 | 932万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-20 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| EinsLogik | 659万円 〜 961万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミアカーサ平岸 | 919万円 〜 1,203万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-21 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全17戸 |
| コンシェル平岸1 | 1,149万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目2-17 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴレネージュ平岸 | 1,052万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目10-3 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| コンシェル平岸2 | 1,158万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目2-18 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランスイート平岸レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目6-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】【大学】私立北海学園大学 豊平キャンパスまで1712ｍ
3/6
【周辺】【郵便局】札幌平岸五条郵便局まで625ｍ
4/6
【周辺】【銀行】北海道銀行平岸支店まで230ｍ
5/6
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 平岸3条店まで338ｍ
6/6| 築年月（築年数） | 2013年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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