ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市豊平区XYZ

XYZ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目1-2

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,466 万円 35m²の部屋

1,954 万円 40.55m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【大学】私立北海学園大学 豊平キャンパスまで1227m

    【周辺】【大学】私立北海学園大学 豊平キャンパスまで1227m

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XYZの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

XYZの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 XYZ1階5.4万円

賃貸募集中

賃料 5.4万円

40.22m² 1LDK 南西 物件詳細

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XYZは売ったらいくら?参考査定価格

1,466万円 (42万円 / m²) 35m²の部屋

1,954万円 (48万円 / m²) 40.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市豊平区豊平二条)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市豊平区豊平二条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 1,312万円 100%
築15年(2年後) 1,278万円 97.4%
築20年(7年後) 1,191万円 90.8%
築25年(12年後) 1,104万円 84.1%
築30年(17年後) 1,016万円 77.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(35㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 1,466万円
2年後(築15年) 97.4% 1,428万円
7年後(築20年) 90.8% 1,331万円
12年後(築25年) 84.1% 1,234万円
17年後(築30年) 77.5% 1,136万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市豊平区豊平二条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,466万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 33万円 / m²

XYZ周辺の中古マンション価格推移情報

XYZ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.66%、 2年前→1年前:4.43%、 1年前→今年:3.30%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市豊平区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,466万円
買取 880万円 〜 1,173万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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XYZは貸したらいくら?参考賃料

5.3万円 / 月 35m²の部屋

6.91万円 / 月 40.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

XYZの賃料掲載履歴(23件)

XYZの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにXYZが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.4万円 / 月 40.22m² 1LDK / 1階 2025年9月〜2025年11月
5.8万円 / 月 40.05m² 1LDK / 2階 2025年10月
6万円 / 月 40.05m² 1LDK / 2階 2025年3月〜2025年9月
6万円 / 月 40.55m² 1LDK / 3階 2025年2月〜2025年6月
5.1万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2023年9月
5.4万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2023年3月〜2023年6月
5.2万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2022年6月〜2023年3月
5.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2022年7月〜2022年8月
5.5万円 / 月 40.05m² 1LDK / 2階 2022年2月〜2022年3月
5.8万円 / 月 40.05m² 1LDK / 4階 2021年5月
5.9万円 / 月 40.33m² 1LDK / 4階 2019年6月〜2020年9月
5.5万円 / 月 40.05m² 1LDK / 2階 2020年1月〜2020年4月
5.7万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2019年7月〜2019年10月
5.8万円 / 月 40.45m² 1LDK / 3階 2019年2月〜2019年6月
5.8万円 / 月 40.04m² 1LDK / 3階 2019年3月〜2019年6月
5.1万円 / 月 40.22m² 1LDK / 1階 2018年12月〜2019年3月
5.9万円 / 月 40.46m² 1LDK / 5階 2018年11月〜2019年1月
5.1万円 / 月 40.46m² 1LDK / 1階 2018年9月〜2018年12月
5.8万円 / 月 40.55m² 1LDK / 3階 2018年11月
5.7万円 / 月 46.56m² 1LDK / 3階 2016年1月
5.8万円 / 月 40.45m² 1LDK / 3階 2015年12月
5.7万円 / 月 40.45m² 1LDK / 3階 2015年6月〜2015年11月
5.5万円 / 月 46.56m² 1LDK / 2階 2015年4月〜2015年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
COMFORT豊平 1,469万円 〜 2,576万円 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-18 2013年5月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
グランファーレ札幌菊水グランシェール 3,202万円 〜 4,364万円 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-27 2013年2月(築13年)
地上12階 / 全44戸
La.Diva 1,457万円 〜 2,475万円 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-23 2014年4月(築12年)
地上5階 / 全19戸
デュオレッド豊平 1,313万円 〜 1,755万円 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-11 2014年5月(築12年)
地上5階 / 全14戸
ピュア東彩館 1,063万円 〜 2,395万円 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-20 2012年3月(築14年)
地上8階 / 全28戸
セトルレジデンス 1,373万円 〜 1,656万円 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目2-10 2013年2月(築13年)
地上10階 / 全32戸
メゾン・エスポワール 1,229万円 〜 1,644万円 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-22 2012年2月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
グランメールレジェンド 1,512万円 〜 1,827万円 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-3 2013年10月(築13年)
地上5階 / 全20戸
ロワ・リーヴ 1,460万円 〜 1,703万円 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-34 2015年2月(築11年)
地上5階 / 全19戸
グランメールパインハート豊平 1,516万円 〜 1,832万円 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-2 2014年1月(築12年)
地上5階 / 全20戸
2ndIMPACT 1,514万円 〜 1,792万円 北海道札幌市豊平区豊平2条3丁目1-26 2014年12月(築12年)
地上4階 / 全15戸
3rdIMPACT 1,511万円 〜 1,788万円 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-28 2014年11月(築12年)
地上4階 / 全15戸
TRELUCE 1,466万円 〜 2,376万円 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-1 2012年2月(築14年)
地上5階 / 全15戸
Lavi菊水 1,410万円 〜 2,252万円 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-38 2013年6月(築13年)
地上4階 / 全11戸
メゾン・ド・ステラ 1,396万円 〜 1,782万円 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-29 2011年12月(築15年)
地上4階 / 全14戸
アジュール 1,787万円 〜 2,840万円 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-35 2015年4月(築11年)
地上4階 / 全15戸
リージェント豊平 1,414万円 〜 1,660万円 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-18 2011年10月(築15年)
地上4階 / 全9戸
AbitaMany's2nd 1,329万円 〜 1,686万円 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-15 2012年11月(築14年)
地上4階 / 全11戸
クラリス豊平5 1,558万円 〜 1,930万円 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目1-16 2015年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
AVANCE1-3 1,547万円 〜 1,807万円 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-35 2012年7月(築14年)
地上4階 / 全20戸
マストライフ南4条 1,969万円 〜 6,942万円 北海道札幌市中央区南4条東4丁目11 2015年7月(築11年)
地上13階 / 全104戸
Next.one 1,351万円 〜 2,173万円 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-17 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全16戸
ハルトラーテ菊水 1,332万円 〜 1,561万円 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-25 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィニールルソン 1,138万円 〜 1,374万円 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-3 2012年9月(築14年)
地上4階 / 全14戸
プロスペクト菊水 1,049万円 〜 1,365万円 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-21 2012年1月(築14年)
地上4階 / 全14戸
ガーデンハウスキクスイ 1,306万円 〜 1,664万円 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-5 2015年7月(築11年)
地上5階 / 全24戸
ラリマール 1,394万円 〜 1,736万円 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-1 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全11戸
Pitera・豊平 1,402万円 〜 1,668万円 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-2 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
フォリス・デ豊平6.2 1,588万円 〜 2,603万円 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-1 2012年9月(築14年)
地上4階 / 全23戸
アルキオーネ菊水 1,414万円 〜 2,440万円 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-36 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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XYZの売却に強い不動産会社 8社

XYZの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

XYZから近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
1.1
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
1.5
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社コンパス
物件から
2.6
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
2.8
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社ネットワーク
物件から
3.0
  • 北海道札幌市北区北十四条西3丁目2‐21 小池ビルN14 3階
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分

豊富な実績で大切な不動産を査定します

札幌市内はもちろん、近郊の市町村(石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町)の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 浩司
  • 免許番号北海道知事石狩免許(08)第005199号
株式会社クオリティーエステート
物件から
3.2
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
3.4
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
株式会社HI’s
物件から
1,059.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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XYZの物件概要

マンション名称 XYZ
所在地
北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目1-2 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / すすきの駅 徒歩19分(約1.49km)
  • 札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩15分(約1.17km)
  • 札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩6分(約480m)
  • 札幌市営東豊線 / 豊水すすきの駅 徒歩16分(約1.25km)
  • 札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • XYZ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/15
  • XYZ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/15
  • XYZ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/15
  • XYZ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/15
  • XYZ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/15
  • XYZ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/15
  • XYZ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/15
  • XYZ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/15
  • XYZ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    9/15
  • XYZ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    10/15
  • XYZ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    11/15
  • XYZ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    12/15
  • XYZ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    13/15
  • XYZ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    14/15
  • XYZ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    15/15
築年月(築年数) 2013年9月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓XYZを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、XYZの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
XYZに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、XYZの売り時ですか?
XYZがある札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で6.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.66%、2年前→1年前:4.43%、1年前→今年:3.30%)
北海道の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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