北海道札幌市豊平区旭町3丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,171 万円 34.86m²の部屋
〜1,473 万円 34.97m²の部屋
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1,171万円 （34万円 / m²） 34.86m²の部屋
〜1,473万円 （42万円 / m²） 34.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市豊平区旭町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,169万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,124万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,046万円 | 89.5％ |
| 築25年(13年後) | 969万円 | 82.9％ |
| 築30年(18年後) | 892万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,171万円 |
| 3年後(築15年) | 96.1％ | 1,126万円 |
| 8年後(築20年) | 89.5％ | 1,048万円 |
| 13年後(築25年) | 82.9％ | 971万円 |
| 18年後(築30年) | 76.3％ | 894万円 |
このマンションと、札幌市豊平区旭町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,171万円 (34.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
Belle-VueIlluminer周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：3.62% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,171万円 |
| 買取 | 703万円 〜 937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.37万円 / 月 34.86m²の部屋
〜
6.08万円 / 月 34.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Belle-VueIlluminerの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBelle-VueIlluminerが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.90m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パナメーラ学園前 | 1,148万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目1-29 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベッサ | 977万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目2-28 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランメールラフィール | 1,028万円 〜 2,285万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-6 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| クリムゾン学園前 | 1,066万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-13 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ファール学園前 | 1,045万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-10 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ学園前2 | 929万円 〜 1,176万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-30 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォリス・デ豊平6.2 | 1,386万円 〜 2,309万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| Next.one | 1,178万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-17 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アボンド学園前C | 1,262万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-6 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラリス豊平 | 1,294万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-16 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| アボンド学園前B | 1,303万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-7 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アボンド学園前A | 1,277万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-8 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| モンヴェール学園前 | 1,174万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目1-8 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| クラリス豊平5 | 1,379万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目1-16 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランファーレ学園前ステーションサイド | 2,586万円 〜 3,704万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-30 |
2014年12月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| ヴァローラ4・5 | 1,481万円 〜 2,004万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目1-12 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュエット | 1,167万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-13 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| リージェント豊平 | 1,320万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-18 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| BELLALUCE水車町 | 1,093万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目1-12 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| 3rdIMPACT | 1,413万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-28 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| A.T.FIELD | 794万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目5-9 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランファーストコート | 1,133万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目1-3 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| EspacioFine | 928万円 〜 1,172万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目1-5 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| スパーブ8・1 | 817万円 〜 2,987万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-21 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全4戸 |
| オッティモリヴェッロ | 1,262万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-32 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール水車町7 | 1,077万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目2-17 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレアード | 1,121万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-17 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| エール学園前 | 1,206万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目5-6 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォルト水車町 | 1,139万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目1-33 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| AQUACITY.STELLA | 1,780万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市中央区南7条東2丁目1 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Belle-VueIlluminer |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区旭町3丁目1-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/14
1LDK 1階
2/14
1LDK 1階
3/14
1LDK 2階
4/14
1LDK 2階
5/14
1LDK 2階
6/14
1LDK 2階
7/14
1LDK 3階
8/14
1LDK 3階
9/14
1LDK 3階
10/14
1LDK 4階
11/14
1LDK 4階
12/14
1LDK 4階
13/14
1LDK 4階
14/14| 築年月（築年数） | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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