この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目26-25
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
3,291 万円 85.68m²の部屋
〜4,549 万円 100m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
3,291万円85.68m²の部屋38万円 / m²
〜4,549万円100m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市栄区小菅ケ谷)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市栄区小菅ケ谷 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,644万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,602万円 | 99.1％ |
| 築25年(6年後) | 4,384万円 | 94.4％ |
| 築30年(11年後) | 4,167万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,291万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,261万円 | 99.1％ |
| 6年後(築25年) | 3,107万円 | 94.4％ |
| 11年後(築30年) | 2,953万円 | 89.7％ |
このマンションと、横浜市栄区小菅ケ谷の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,291万円 (85.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ横濱本郷台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 100.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 2,980万円 | 100.00m² | 4LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,291万円 |
| 買取 | 1,975万円 〜 2,633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
13.41万円85.68m²の部屋
〜18.72万円100m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシティ横濱本郷台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市栄区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で 20.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.60%、 2年前→1年前：4.62%、 1年前→今年：-0.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市栄区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランシティ横濱本郷台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目26-25 |
| 交通 |
|
【外観】大切なペットと暮らせるマンション（規約有）
【周辺】本郷台駅(JR 根岸線)まで1280m
【周辺】サミットストア下倉田店まで1200m
【周辺】Fuji本郷台店まで1500m
【周辺】横浜市立小菅ケ谷小学校まで1200m
【周辺】小菅ケ谷幼稚園まで450m
| 築年月（築年数） | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リステージ本郷台デュアルマークス | 3,058万円 〜 4,480万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目64-12 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全60戸 |
| ベルジュ横濱本郷台 | 2,650万円 〜 3,776万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目6-9 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| イディアル港南台 | 1,188万円 〜 1,441万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南5丁目9-17 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レイディアントシティ本郷台 | 3,730万円 〜 6,208万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1-1 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全274戸 |
| ランドシティ港南台 | 3,220万円 〜 4,059万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目33-11 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全66戸 |
| グランシティ戸塚2 | 2,886万円 〜 3,597万円 | 神奈川県横浜市栄区長沼町262-4 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| D'レスティア港南台 | 3,357万円 〜 4,088万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目3-6 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全47戸 |
| グランシティ戸塚3 | 2,488万円 〜 4,013万円 | 神奈川県横浜市栄区長沼町289-1 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| レガートヨコハマ | 1,654万円 〜 2,282万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町164-1 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| エクシオ戸塚 | 2,341万円 〜 3,722万円 | 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町175 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全91戸 |
| フェリシティ港南台 | 3,165万円 〜 4,280万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南1丁目24-13 |
2005年8月（築20年） 地上3階 / 全22戸 |
| パークハウス港南台 | 3,721万円 〜 4,660万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台4丁目22-9 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全68戸 |
| クレストフォルム本郷台サウスステージ | 2,837万円 〜 3,575万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町754-4 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全150戸 |
| ハートヒルズ弐番館 | 1,757万円 〜 2,975万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2005-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全36戸 |
| プライズ・ヒル5番館 | 3,929万円 〜 5,919万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全408戸 |
| プライズ・ヒル6番館 | 3,923万円 〜 5,095万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全408戸 |
| パークフロンテージ港南台 | 3,155万円 〜 4,086万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台1丁目4-1 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全99戸 |
| プライズ・ヒル4番館 | 4,348万円 〜 5,451万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全408戸 |
| ハートヒルズ壱番館 | 1,751万円 〜 2,966万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2003-6 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランシティ・パレ・ド・リヴァージュ | 3,314万円 〜 4,434万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全329戸 |
| プライズ・ヒル2番館 | 4,843万円 〜 6,068万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全67戸 |
| プライズ・ヒル3番館 | 3,600万円 〜 5,340万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 |
2006年7月（築19年） 地上12階 / 全74戸 |
| プライズ・ヒル1番館 | 3,669万円 〜 5,712万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全408戸 |
| プライムテラス上永谷 | 3,024万円 〜 4,993万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町590-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全65戸 |
| ライオンズガーデンシティ戸塚 | 3,544万円 〜 5,274万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町865-29 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全68戸 |
| グレイス丸山台 | 1,368万円 〜 3,545万円 | 神奈川県横浜市港南区丸山台2丁目39-11 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ大船ヒルズ | 3,140万円 〜 5,082万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間4丁目2-12 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全66戸 |
| ナイスパークフロンテージ大船 | 3,058万円 〜 4,355万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目25-1 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全56戸 |
| クオス横浜日限山 | 2,999万円 〜 4,704万円 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目59-28 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全69戸 |
| ガーデンアソシエL棟 | 5,392万円 〜 7,237万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全75戸 |
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